LOKALIZACJA
Poczuj balans: Twoja enklawa spokoju na wyciągnięcie ręki.
Wyobraź sobie dom, w którym poranki pachną czystym, podmiejskim powietrzem, a wieczory koją ciszą przerywaną jedynie szumem pobliskich drzew.
Dom przy ul. Łubinowej w Czarnym Błocie to idealny adres dla kogoś, kto szuka ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku, ale nie chce rezygnować z wygód, jakie daje bliskość Torunia.
Ulica Łubinowa położona jest w dynamicznie rozwijającej się, a zarazem niezwykle zielonej części gminy Zławieś Wielka.
Otoczenie lasów, pól i kameralnej zabudowy jednorodzinnej tworzy wyjątkowy mikroklimat. To miejsce stworzone do popołudniowych spacerów, rodzinnych wycieczek rowerowych i ładowania baterii po intensywnym dniu w pracy. Tutaj Twoje dzieci zyskają bezpieczną przestrzeń do zabawy, a Ty – wymarzony święty spokój.
Dom w Czarnym Błocie to kompromis bez wyrzeczeń. Dzięki świetnemu skomunikowaniu z drogą krajową nr 80, dojazd do granicy Torunia zajmuje zaledwie kilkanaście minut.
To oznacza, że do pracy, kina czy ulubionej restauracji na toruńskiej Starówce dotrzesz sprawnie i bez stresu a codzienne zakupy i dostęp do pełnej miejskiej infrastruktury masz na wyciągnięcie ręki, mieszkając jednocześnie w sielskiej krainie.
BUDYNEK
Szukasz miejsca, które łączy wielkomiejski styl z sielskim spokojem?
Marzysz o porankach z kawą na tarasie i wieczorach w otoczeniu zieleni? Poznaj dom, który redefiniuje pojęcie komfortu.
Ten nowoczesny dom z 2019 roku, to kwintesencja współczesnego designu.
Architektura budynku oraz jego wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności i estetyce.
Przestrzeń pełną światła zapewniają duże, panoramiczne przeszklenia z wyjściem na 30 metrowy, zadaszony taras: granica między wnętrzem a ogrodem zaciera się, a dom przez cały dzień mieni się naturalnym światłem.
Strefa dzienna (parter) wraz z przestronnym salonem jest sercem domu, który płynnie łączy się z nowoczesnym aneksem kuchennym.
To idealne miejsce na rodzinne obiady i wieczory przy kinie domowym.
Przedsionek wygodnie prowadzi bezpośrednio do garażu, lub do nowoczesnej komfortowej łazienki co daje niesamowity funkcjonalny komfort.
Strefa prywatna (piętro) to przede wszystkim brak skosów (pełne piętro) gwarantuje ustawne, wysokie pokoje.
Znajdziesz tu komfortową sypialnię z balkonem, ogromną garderobę, gabinet, komfortową nowoczesną łazienkę: są to pomieszczenia które zapewnią prywatność i święty spokój każdemu z domowników.
Styl wnętrza to ekskluzywny minimalizm połączony z przytulnymi akcentami.
Najwyższej jakości materiały klasy premium, modne faktury i dbałość o każdy detal sprawiają, że dom jest gotowy do wprowadzenia – bez stresu i uciążliwych remontów.
DOM
Lokal składa się z:
parter
- salonu z aneksem kuchennym oraz wyjściem na zadaszony 30 m taras
- aneks kuchenny z nowoczesną zabudową wraz z markowym wyposażeniem
- łazienki z WC wyposażonej w nowoczesny prysznic
- przedpokoju
- garażu
piętro I
- sypialni z wyjściem na zadaszony balkon z widokiem las
- łazienka z wyjściem na balkon z widokiem na ogród
- gabinetu z wyjściem na balkon z widokiem na ogród
- garderoby
- przedsionka
DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- duży 30 m, zadaszony taras - to idealne miejsce na stolik kawowy, krzesła lub wiszący fotel, pełniące funkcję letniego salonu
- piękny duży ogród z widokiem na las - to oskonała przestrzeń do uprawy roślin, ziół, drzew oraz krzewów
- nowoczesny jednostanowiskowy garaż połączony z domem bezpośrednim przejściem
- ochronę termiczną zimą i latem tworzą: trzy szybowe okna
- ogrzewanie podłogowe zasilane nowoczesnym piecem gazowym
- bardzo dobra izolacja budynku,
- klimatyzacja Mistubishi
OGRÓD:
Płaska, prostokątna działka o powierzchni 514 m² została starannie zagospodarowana i przygotowana tak, aby była atrakcyjna wizualnie, a jednocześnie wygodna w codziennym utrzymaniu.
Zadaszony, trzydziestometrowy taras tworzy wygodne połączenie pomiędzy domem a ogrodem - doskonale sprawdzi się jako miejsce rodzinnych spotkań oraz letniego wypoczynku.
STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Dom został wybudowany w 2019 roku z wysokiej jakości materiałów: ściany - silikat, pokrycie dachu - papa, elewacja ocieplona pokryta dobrej jakości tynkiem elewacyjnym.
Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają między innymi:
- garaż z elektryczną bramą wjazdową sterowaną pilotem
- salon z dużym przeszkleniem na taras i ogród
- zadaszony 30 m taras to idealne miejsce na poranną kawę, relaks po pracy czy spokojne wieczory na świeżym powietrzu
- wysokiej jakości stolarka drzwiowa, okienna
- przestronne wnętrze: duży salon z aneksem
- nowoczesny design wnętrza
- wykonana na wymiar zabudowa kuchenna wraz z kompletnym sprzętem AGD
- klimatyzacja Mitsubishi
INFORMACJE TECHNICZNE:
- powierzchnia domu wraz z garażem 149,5 m²,
- powierzchnia użytkowa 130,2 m²
- powierzchnia tarasu 30 m²
- powierzchnia działki: 514m²,
- rok budowy: 2019 r.,
- ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny zasilany gazem z sieci,
- dwa niezależne systemy: ogrzewanie podłogowe
- możliwość podłączenia kominka
- przyłącze do gminnej sieci kanalizacyjnej
FINANSE
- ogrzewanie zima + woda grzanie 600 zł/m - poza sezonem 100 zł/m
- prąd 200 zł/m
- woda ok. 100 zł/m
- podatek od nieruch. rok 320 zł
CENA:
1 120 000 PLN
Dom w Czarnym Błocie przy ul. Łubinowej, to nie jest po prostu kolejny adres na mapie.
To przestrzeń, w której zwalnia czas, a codzienne życie nabiera zupełnie nowej, lepszej jakości.
Przyjedź, zobacz i poczuj, że to jest właśnie Twój dom.
KONTAKT:
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 636 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
LOCATION
Find your balance: your haven of peace just a stone’s throw from the city.
Imagine a home where mornings are filled with the scent of fresh, suburban air, and evenings soothe you with tranquillity, broken only by the rustling of nearby trees.
The house on Łubinowa Street in Czarne Błoto is the ideal address for anyone seeking an escape from the hustle and bustle of city life, yet not wishing to sacrifice the conveniences offered by Toruń’s proximity.
Łubinowa Street is situated in a rapidly developing yet exceptionally green part of the municipality of Zławieś Wielka.
The surroundings of woods, fields and a cosy neighbourhood of detached houses create a unique atmosphere. It is the perfect place for afternoon walks, family bike rides and recharging your batteries after a busy day at work. Here, your children will have a safe space to play, whilst you enjoy the peace and quiet you’ve always dreamed of.
Living in Czarne Błoto is a compromise without compromise. Thanks to excellent links to national road No. 80, it takes just over ten minutes to reach the outskirts of Toruń.
This means you can get to work, the cinema or your favourite restaurant in Toruń’s Old Town efficiently and stress-free, whilst having everyday shopping and access to the full range of urban amenities right on your doorstep – all whilst living in an idyllic setting.
THE PROPERTY
Are you looking for a place that combines big-city style with idyllic tranquillity? Do you dream of mornings with a coffee on the terrace and evenings surrounded by greenery? Discover a home that redefines the concept of comfort.
Built in 2019, this modern house is the epitome of contemporary design. Both the building’s architecture and its interiors have been designed with maximum functionality and aesthetics in mind.
Large, panoramic glazing provides a space filled with light, opening out onto a 30-metre covered terrace: the boundary between the interior and the garden blurs, and the house is bathed in natural light throughout the day.
The living area (ground floor), together with the spacious living room, forms the heart of the house, flowing seamlessly into a modern kitchen-diner. It is the perfect place for family dinners and evenings spent watching films on the home cinema system.
The entrance hall leads conveniently directly to the garage or to a modern, comfortable bathroom, offering exceptional practical convenience.
The private area (first floor) is characterised above all by the absence of sloping ceilings (a full-height floor), guaranteeing spacious, high-ceilinged rooms.
Here you’ll find a comfortable bedroom with a balcony, a huge walk-in wardrobe, a study and a comfortable, modern bathroom: these are rooms that will ensure privacy and peace and quiet for every member of the household.
The interior style is one of exclusive minimalism combined with cosy touches.
Top-quality, premium materials, stylish textures and attention to every detail mean the house is ready to move into – without any stress or tedious renovation work.
HOUSE
The property comprises:
First floor
a living room with a kitchenette and access to a 30 m² covered terrace
a kitchenette with modern fitted units and designer appliances
a bathroom with a toilet, fitted with a modern shower
a hallway
a garage
Second floor
a bedroom with access to a covered balcony overlooking the garden and the forest
a bathroom
a study
a walk-in wardrobe
an entrance hall
Additional features of the house include:
a large, 30 m covered terrace – the perfect spot for a coffee table, chairs or a hanging chair, serving as a summer lounge
a beautiful, large garden overlooking the forest – a wonderful space for growing plants, herbs, trees and shrubs
a modern single-car garage connected to the house via a direct passageway
thermal insulation in both winter and summer is provided by: triple-glazed windows, underfloor heating powered by a modern gas boiler, excellent building insulation, and Mitsubishi air conditioning
GARDEN:
The flat, rectangular plot, measuring 514 m², has been carefully landscaped and prepared to be both visually appealing and easy to maintain on a day-to-day basis.
A covered, 30-metre terrace provides a comfortable link between the house and the garden – it is ideal as a place for family gatherings and summer relaxation.
STANDARD AND FITTINGS:
The house was built in 2019 using high-quality materials: silicate walls, roofing felt, and an insulated façade finished with high-quality exterior plaster.
Future owners will have access to, amongst other things:
a garage with a high-quality entrance door
a living room with large windows opening onto the terrace and garden
a 30 m covered terrace – the perfect spot for morning coffee, unwinding after work or peaceful evenings in the fresh air
high-quality door frames
spacious interior: a large living room with a kitchenette
modern interior design
bespoke fitted kitchen with a full range of household appliances
Mitsubishi air conditioning
TECHNICAL INFORMATION:
house area including garage: 149.5 m²,
usable floor area: 130.2 m²
terrace area: 30 m²
plot area: 514 m²,
year of construction: 2019,
gas heating – combi boiler supplied by mains gas,
two independent systems: underfloor heating, chimney-fed stove
connection to the local authority sewerage network
FINANCES
heating in winter + hot water: 600 PLN/month – off-season: 100 PLN/month
electricity: 200 PLN/month
water: approx. 100 PLN/month
annual property tax: 320 PLN
PRICE:
1,120,000 PLN
The house in Czarne Błoto on Łubinowa Street is not just another address on the map. It is a place where time slows down and everyday life takes on a whole new, better quality.
Come and see for yourself – you’ll feel that this is your home.
CONTACT:
Interested? Contact us on +48 577636123 or send us an email via the contact form available in the listing.
Did you know that with homfi you can buy a property as a comprehensive service, i.e. by having everything sorted out through a single company? As well as estate agents to help you find and purchase a property, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers and resourceful letting management specialists. This means that with us, you can find a property, finance its purchase, design and fit out the interior, and then sell or let it – with the option of entrusting us with its rental management.
Interested? Ask the listing manager for details.
