Nowoczesny dom wolnostojący | Lipa Piotrowska | 2023 r.
Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony w spokojnej i cenionej części Wrocławia – na Lipie Piotrowskiej.
Nieruchomość została wybudowana w 2023 roku w technologii murowanej z bloczków Ytong i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesne rozwiązania oraz niskie koszty utrzymania.
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga remontów wewnątrz. To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać bez konieczności przeprowadzania uciążliwych prac remontowych.
Jedynym elementem wymagającym dokończenia jest elewacja – budynek został już ocieplony styropianem o grubości 20 cm,
natomiast warstwa zewnętrzna wymaga wykonania tynku dekoracyjnego (puc) oraz końcowego malowania.
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 481 m², z dojazdem asfaltową drogą publiczną.
Przemyślany rozkład zapewnia wygodę codziennego życia i pozwala na komfortowe korzystanie z przestrzeni przez całą rodzinę.
Powierzchnia i układ pomieszczeń
Parter – 58,54 m² + kotłownia 4,32 m²- wiatrołap,
- hol,
- schody,
- spiżarnia,
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- dodatkowy pokój, idealny na gabinet lub pokój gościnny,
- łazienka,
- kotłownia.
Piętro – 36,37 m² powierzchni użytkowej- przedpokój,
- łazienka,
- trzy sypialnie.
- strych gospodarczy
Powierzchnia piętra liczona po podłodze wynosi 59,02 m², co pozwala w pełni wykorzystać przestrzeń pod skosami.
Powierzchnia użytkowa domu: 99 m²Powierzchnia liczona po podłodze: 122 m²Dane techniczne i standard
- rok budowy: 2023,
- dom wolnostojący,
- technologia murowana – bloczki Ytong,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm,
- ocieplenie dachu wełną,
- ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny, ogrzewanie pdłogowe
- działka o powierzchni 481 m²,
- dojazd drogą asfaltową, publiczną
- media miejskie, kanalizacja
Ekonomiczne utrzymanie
Dom charakteryzuje się stosunkowo niskimi kosztami eksploatacji. Orientacyjne rachunki za gaz wynoszą:
- ok. 100 zł miesięcznie latem,
- ok. 300–600 zł miesięcznie w sezonie grzewczym (grzane do 25 stopni)
Podatek od nieruchomości wynosi około 400 zł rocznie.
Dlaczego warto?
To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu z własną działką, funkcjonalnym układem pomieszczeń i niskimi kosztami utrzymania.
Trzy sypialnie na piętrze oraz dodatkowy pokój na parterze zapewniają elastyczność aranżacji, a dobry stan wnętrza pozwala uniknąć kosztownego remontu po zakupie.
Dom jest gotowy do zamieszkania od strony wnętrza – do wykonania pozostaje jedynie estetyczne wykończenie elewacji.To szansa na dopracowanie wyglądu zewnętrznego według własnych preferencji, bez konieczności prowadzenia prac remontowych w środku.
Dodatkowo na terenie posesji znajduje się blaszany domek na narzędzia oraz wiata do parkowania auta.
Miejsce i
dealne dla rodzin – domy, ogrody i spokojniejszy charakter okolicy tworzą przyjazne warunki do codziennego życia.
Lipa Piotrowska to
wygoda na co dzień – lokalizacja we Wrocławiu pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, a dojazd do innych części miasta można dopasować do własnych potrzeb.
Codzienne sprawy pod ręką – w okolicy rozwija się infrastruktura usługowa, dzięki czemu łatwiej połączyć życie rodzinne z codziennymi obowiązkami.
Więcej przestrzeni, więcej swobody – własny ogród, poranna kawa na tarasie i wieczory we własnym domu mogą stać się codziennością, a nie tylko planem na przyszłość.
Lipa Piotrowska to propozycja dla tych, którzy chcą mieszkać po swojemu – wygodnie, spokojnie i z przestrzenią do życia.
Oferta 0% Kupujący, zapraszamy do współpracy biura nieruchomości.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
