Emmerson prezentuje
Do sprzedania nieruchomość z domem wolnostojącym o powierzchni użytkowej 317,46m2 (po podłodze 340 m2). Budynek posadowiony na widokowej 9-arowej działce w Libertowie.
Dom zbudowany w tradycyjnej technologii z cegły (cegła- pustka-pustak skawiński) lata -80 te, ocieplony (styropian 10 cm) i wyremontowany w 2019 r. oraz rozbudowany w 2022 r.
Rozkład pomieszczeń wg kondygnacji (rzuty poglądowe w załączeniu):
PRZYZIEMIE (poziom od ogrodu) - pow. 86 m2:
- pokój dzienny
- studio z przedpokojem i pomieszczeniem gospodarczym (osobne wejście)
- osobne WC,
- wejście do piwnicy
PARTER (poziom od ulicy) -pow. 160 m2 :
- jasna kuchnia połączona z salonem
- pokój
-sypialnia z dużą garderobą
- duży przedpokój z wyjściem na taras i zejściem do ogrodu
- duża łazienka (prysznic, umywalka, wc)
- hol z okrągłymi schodami (wejście na piętro)
PIĘTRO -pow. 95 m2:
- przedpokój,
- salon (cegła na ścianie) połączony z kuchnią - pow. 36 m2
- mały pokój z balkonem
- sypialnia i pokój studio (duży narożny taras)
- łazienka z prysznicem i WC
PIWNICE: kotłownia z piecem gazowym oraz przestrzeń do adaptacji (pow. ok. 28 m2)
Na podłogach parkiet, płytki oraz panele. Okna PCV. Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda z sieci miejskiej.
Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny.
Ogrzewanie podłogowe:
- na najniższym poziomie: we wszystkich pomieszczeniach
- na parterze: w sypialni z garderobą, w pokoju dziecinnym (obecnie) i dużej łazience.
Wnętrza zadbane, funkcjonalne wykończone w nowoczesnej aranżacji z wysokojakościowych materiałów. (np. cegła niemiecka porozbiórkowa stanowi idealne wykończenie jednego z salonów).
Działka o powierzchni 900 m2, ogrodzona siatką. Dwa wjazdy do budynku, kilka miejsc parkingowych (kostka brukowa).
Płaski dach umożliwia łatwą instalację kolektorów słonecznych czy też paneli fotowoltaicznych.
Bryła budynku przedstawia bardzo ciekawy projekt architektoniczny nawiązujący prostą, geometryczną formą do klasycznego budownictwa w nowej odsłonie nowoczesnego designu.
Proste linie i minimalizm konstrukcyjny pozwalają na efektywne wykorzystanie przestrzeni wewnętrznej.
Przeznaczenie:
- dom dwurodzinny z niezależnymi mieszkaniami,
- pod działalność usługową: hostel, pensjonat, gabinety, biura, centrum kosmetyczne etc.
Lokalizacja:
Działka z pięknym widokiem na Kraków i Bielany oraz lotnisko w Balicach.
Cicha lokalizacja w otoczeniu wolnostojącej zabudowy jednorodzinnej.
Pełna infrastruktura, szkoły, przedszkola, sklepy, kościół.
Do przystanku MPK - 150 m
Bardzo dobry dojazd do Krakowa i obwodnicę we wszystkich kierunkach.
Do Rynku Głównego w Krakowie jest tylko 10 km.
Zapraszamy do oglądania!
Opiekun oferty:
Renata Lasoń
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
