Nieruchomość lokalowa w centrum Wieliczki.
Przedmiotem sprzedaży są 2 lokale o łącznej powierzchni 1668 m².
Lokal mieszkalny o powierzchni 93,82 m² z udziałem 9382/216520 w gruncie działki nr 418/1 i częściach wspólnych budynku.
Lokal użytkowy o powierzchni 1573,94 m² z udziałem 157394/216520 w gruncie działki nr 418/1 i częściach wspólnych budynku.
W skład nieruchomości wchodzi lokal Poczty Polskiej o powierzchni 497,44 m² z udziałem 49744/216520 w gruncie działki nr 418/1 i częściach wspólnych budynku. Lokal jest wyłączony ze sprzedaży.
Działka jest częściowo ogrodzona i posiada dostęp do drogi publicznej. Na terenie nieruchomości znajduje się wewnętrzny parking. Budynek posiada własną kotłownię gazową oraz podłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
W pobliżu
Rynek - 500 m,
dworzec PKP - 300 m,
Urząd miasta i Gminy - 300 m,
szkoła - 400 m.
Kraków - 13 km.
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość położona jest na obszarze, gdzie obowiązuje MPZP.
Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr XLVI/763/2010 RADY MIEJSKIEJ W WIELICZCE z dnia 10 listopada 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wieliczka - obszar "A" (publikacja: Dz. U. Woj. Małop. 2010.662.5505 z dnia 2010.12.09, data wejścia w życie MPZP: 9 stycznia 2011 r.) z późniejszymi zmianami, nieruchomość położona jest w strefie pośredniej ochrony konserwatorskiej K2, w granicach stanowiska archeologicznego nr 11, w granicach nadzoru archeologicznego, w granicach zasięgu wpływów poeksploatacyjnych (tereny pogórnicze), na terenie oznaczonym symbolami:
14MU - tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej,
21KDL - tereny tras komunikacyjnych.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego:
powierzchni 434,49 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 148,61 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 4,97 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 53,34 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 20 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu.
Stan prawny
Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Wieliczce III Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta.Zgodnie z treścią KW :Dział I-0Informacja o wyodrębnionych lokalach : LM, OPL, PP Dział I-SpDziałka gruntu oddana w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat – 2089-12-05Dział II Własność – Skarb PaństwaWielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali:OPL BUD -157394/216520LM BUD - 9382/216520PP BUD - 49744/216520 Dział III ROSZCZENIEPodział do korzystania nieruchomości wspólnej, w ten sposób, że:a) spółce pod firmą orange polska spółka akcyjna z siedzibą w Warszawie (regon 012100784, krs0000010681) - w okresie, w którym przysługuje jej udział w nieruchomości wspólnej związany z własnością któregokolwiek z lokali- przysługuje prawo do:całodobowego dostępu do złącza agregatu na elewacji budynkugarażu, zaznaczonego na rzucie garażu stanowiącym załącznik a do podstawy wpisu,całodobowego dostępu do systemu monitoringu obiektu wraz z kamerami na elewacji budynku biurowego, korzystania z miejsca na elewacji budynku biurowego pod skraplacze klimatyzatorów zaznaczone na rzutach parteru i 1 piętra stanowiących załącznik b do podstawy wpisu i swobodnego dostępu w celu ich konserwacji, całodobowego dostępu do tuby na klucze na elewacji budynku biurowego, całodobowego dostępu do wentylatorów wyciągowych na dachu budynku biurowego, całodobowego dostępu do masztu wraz z korytem kablowym na dachu budynku biurowego, całodobowego dostępu do wentylatora wyciągowego i komina spalin na dachu budynku garażu,b) każdoczesnemu właścicielowi lokalu lm przysługuje prawo dowyłącznego korzystania z miejsc postojowych na placu wewnętrznym, położonych na obszarze oznaczonym jako "LM" na załączniku C do podstawy wpisu,c) każdoczesnemu właścicielowi lokalu opl przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z miejsc postojowych na placu wewnętrznym, położonych na obszarze oznaczonym jako "OPL" na załączniku C do podstawy wpisu,d) spółce pod firmą "Poczta Polska spółka akcyjna" z siedzibą w Warszawie (Regon 010684960, KRS0000334972) - w okresie, w którym przysługuje jej udział w nieruchomości wspólnej związany z własnością któregokolwiek z lokali- przysługuje prawo do:wyłącznego korzystania z miejsc postojowych na placu wewnętrznym, położonych na obszarze oznaczonym jako "PP" na załączniku C do podstawy wpisu, swobodnego dojazdu dla samochodów służbowych do rampy na zapleczu budynku biurowego od ulicy legionów, poprzez bramę wjazdową, postoju na placu wewnętrznym dla oznakowanych samochodów poczty polskiej na czas wykonywania czynności służbowych, dostępu dla osób do pomieszczeń wyodrębnionych poprzez wspólne wejście do budynku biurowego od ulicy Legionów, prawo przechodu iprzejazdu dla pracowników Poczty Polskiej przez działkę nr 418/1 oraz swobodnego korzystania z pomieszczeń wspólnych w budynku biurowym, posiadania na elewacji budynku biurowego fryzów (tablic informacyjnych), semaforów, skraplaczy klimatyzatorów, dostępu dla pracowników poczty polskiej i pracowników zakładu energetycznego do licznika energii elektrycznej zainstalowanego na klatce schodowej prowadzącej do pomieszczeń wchodzących w skład lokalu LM lub lokalu OPL od strony wschodniej budynku biurowego,zgodnie z treścią §3 ust. 1 Aktu Notarialnego.Dział IV – brak wpisu
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,gaz,
