Piękny i gotowy do zamieszkania dom tuż pod Krakowem w cichej, spokojnej i zielonej okolicy. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju blisko miasta. Dom wybudowany przez właścicieli dla siebie ok. 20 lat temu z najwyższą dbałością o detale zwraca uwagę wysokiej jakości naturalnymi materiałami. Przemyślany projekt rzuca się w oczy od pierwszego momentu.
Cudowny ogród, idealny do powitania dnia z filiżanką kawy czy organizowania przyjęć,
salon z jadalnią połączony z jasną kuchnią i wygodną komunikacją z tarasem,
indywidualny projekt idealnie wpisany w działkę,
dom jest gotowy do wejścia i dostępny od zaraz.
Na teren nieruchomości możemy dostać się pieszo przechodząc przez bramkę zabezpieczoną domofonem lub samochodem otwierając pilotem automatyczną bramę. Znajdziemy dwa zadaszone miejsca postojowe, w garażu będącym częścią budynku lub dodatkowym wolnostojącym na terenie działki oraz dodatkowe miejsce (placyk manewrowy wyłożony kostką brukową). Przed ogrodzeniem wystarczy miejsca na dodatkowy samochód (np. podczas wizyty gości).
Podczas pieszej wycieczki do domu będziemy podziwiali piękne nasadzenia na małej skarpie. Wejście do domu prowadzi przez kilka schodków, wykończonych mrozoodpornym gresem, z balustradą. Wiatrołap zapewnia komunikację z garażem, z którego można przejść do przestrzeni mieszkalnej bezpośrednio. Przestronny hol to przestrzeń w której przewidziano miejsce na pojemną szafę. W holu znajduje się piękna drewniana komoda, dom jest przemyślany i spójny w aranżacji, na podłodze zastosowano płytki gresowe. Na poziomie 0 znalazło się miejsce dla gabinetu z dodatkową przestrzenią nad garażem, która idealnie może się sprawdzić na przykład jako garderoba. Dwuskrzydłowe przeszklone drzwi prowadzą do salonu. Strefa dzienna z bezpośrednim dostępem na taras, z wykonanym na zamówienie kominkiem. Stół jadalniany naturalnie oddziela salon od dużej i wyposażonej kuchni. Na wyposażeniu znajdują się m.in. płyta indukcyjna, zmywarka, lodówko-zamrażarka oraz piekarnik. Ostatnim pomieszczeniem na tym poziomie jest pralnia / kotłownia z piecem dwufunkcyjnym. Na tym poziomie mieści się również pierwsza łazienka.
Zastosowanie schodów zabiegowych pozwoliło wygospodarować więcej przestrzeni w holu, zastosowano okna doświetlające hol i komunikację. Jest to idealnie miejsce na obrazy. Hol komunikacyjny na poddaszu daje poczucie przestrzeni. Na tym poziomie znajdują się trzy pokoje z dużymi możliwościami aranżacji. Idealne na sypialnie, gabinet czy pracownie. Opisane pokoje posiadają balkony. Na poddaszu znalazło się również miejsce dla dużej łazienki z wanną narożną, WC, bidetem oraz umywalki z szafką i lustrem. Uwagę zwraca przygotowana do dokończenia sauna . Nad poddaszem dostępne jest dodatkowe drugie poddasze, które idealnie sprawdzi się jako miejsce do przechowywania.
Część z przedstawionego na zdjęciach wyposażenia nie wchodzi w skład oferty, szczegóły do omówienia podczas prezentacji, zapraszam serdecznie.
Media to oczywiście woda, prąd, gaz i kanalizacja. Do budynku doprowadzony jest Internet światłowodowy. Budynek jest wyposażony w panele fotowoltaiczne skutecznie obniżające zużycie prądu z sieci.
Dom posiada wewnątrz konstrukcję szkieletową, co stwarza możliwości alternatywnej aranżacji ściankami działowymi, jeżeli zaistniałaby taka potrzeba. W obecnej formie mamy do dyspozycji:
Garaż o powierzchni 18,7m 2
Parter o powierzchni 95,8m 2 składa się na:
hol o pow. 13,2m 2 ,
salon o pow. 43,2m 2 ,
otwartą na salon kuchnię o pow. 14,9m 2 ,
kotłownię/pralnię o pow. 5,6m 2 ,
łazienkę o pow. 3,6m 2 ,
gabinet o pow. 13,2m 2 , z dostępem do poddasza garażu,
wiatrołap z poczekalnią o pow. 11m 2 ,
WC o pow. 1,1m 2 ,
pom. techniczne o pow. 1,2m 2 ,
Poddasze o powierzchni 88m 2 :
hol o pow. 16,8m 2 ,
gabinet / sypialnia o pow. ~28m 2 ,
sypialnia o pow. 17,5m 2 + garderoba,
sypialnia o pow. ~15m 2 ,
łazienka o pow. 9,6m 2 .
Działka:
Spójny z otoczeniem dom zlokalizowany został na działce o powierzchni 6 arów. Budynek został odchylony dłuższym bokiem o 10 stopni względem gminnej drogi dojazdowej, co zapewnia lepsze nasłonecznienie. Garaż zlokalizowany w sposób zapewniający lepszą perspektywę północnej części ogrodu dla komunikacji pieszej. Przed garażem znalazło się miejsce dla placu manewrowego, które idealnie się sprawdzi jako dodatkowe miejsce parkingowe. Ponadto przy granicy działki ulokowany jest dodatkowy garaż. Działka ogrodzona z bramą automatyczną i bramką wejściową zabezpieczoną domofonem. Działka posiada dostęp do drogi publicznej gminnej.
Od strony północnej częściowo pochylona o spadku ok. 8%, zagospodarowana od północy dodatkowym garażem oraz wspaniałymi nasadzeniami. Od strony południowej podziwiać możemy zadbany, zielony ogród z dostępem z tarasu.
Dane techniczne:
Warstwowa konstrukcja, konstrukcyjna cegła max, wełna mineralna, od zewnątrz cegła dziurawka oraz izolacja - styropian. . Szkielet - słupy żelbetowe, nad parterem płyta żelbetowa. Dach konstrukcji drewnianej, konstrukcji płatwiowo-kleszczowej ze ścianką kolankową. Izolacja dachu, wełna ceramiczna. Na dachu kilkuletnia dachówka ceramiczna. Ściany działowe wykonane z cegły dziurawki oraz płyt gipsowych. Wentylacja grawitacyjna. Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne. Wysokość pomieszczeń: parter ~2,77m, poddasze ~2,55m do sufitu minus skosy.
Stolarka okienna - drewniane okna trzyszybowe Termglass, okna połaciowe Fakro. Stolarka drzwiowa w oferowanej nieruchomości to drewno naturalne. Ściany zewnętrzne wykończone tynkiem cementowo-wapiennym z mrozoodpornymi cokolikami. Posadzki wewnątrz wykonane z glazury oraz drewnianych podłóg na legarach. Parkiet oraz schody z drewna dębowego.
Lokalizacja:
Jest kolejnym z atutów oferowanej nieruchomości. Jesteśmy blisko granic administracyjnych Krakowa, a do nieruchomości prowadzi gminna ślepa droga, dzięki czemu przyjmuje ona jedynie ruch lokalny. Od strony południowej działka graniczy z drogą polną, za którą znajduje się starodrzew byłego Fortu, co zapewnia brak nowych zabudowań w sąsiedztwie od południa. Nieruchomość zlokalizowana 6 minut do węzła Północnej Obwodnicy Krakowa - S52 x 794 Trasa Wolbromska. Przystanek autobusowy Pękowice Fort w odległości 400 metrów (linie 240, 290).
Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości: 2 221 000zł. Księga wieczysta bez obciążeń.
Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
Zapytaj o ofertę
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odl. do sklepu [m]: 2500
Odl. do szkoły [m]: 3000
Odl. do przedszkola [m]: 3100
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: drewniane
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 3
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 395
Wymiary działki [m]: 24x49
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: cegła
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 183
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2004
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7700
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 43,2; 13,2; 28; 17,5; 15
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pn, Pd
Typ kuchni: kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras
Rodzaj kuchni: otwarta na salon
Powierzchnia kuchni [m2]: 14,9m2
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Zach, Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,6m2, 9,6m2
Glazura łazienki: glazura
Wyposażenie łazienki: WC, wanna z hydromasażem, umywalka, lustro, bidet
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Zach
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,1
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 13,2m2, 16,8m2
Podłoga przedpokoi: parkiet, gres
Ściany przedpokoi: malowane
Wystawa okien - przedpokój : Pn
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-315451
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=PkYHyQk634g
::KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Hołda
+48 577-796-778
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20
