ul. Kwiatowa 6, Sianożęty
Zaledwie 400 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży
Gotowy, w pełni funkcjonujący pensjonat z dwiema niezależnymi jednostkami letniskowymi i przestrzenią mieszkalną dla właścicieli.
Gotowy model biznesowy
Nieruchomość od lat z powodzeniem działa jako obiekt noclegowy. Posiada ugruntowaną pozycję na rynku oraz szeroką bazę powracających gości.
Dzięki dużej powierzchni, funkcjonalnemu układowi i doskonałej lokalizacji, obiekt może generować przychody przez większą część roku.
W cenie:
działający, dochodowy biznes,
rozpoznawalna marka (strona www: pensjonatmorfeusz.pl),
know-how operacyjny,
pełne wyposażenie,
możliwość szybkiego przejęcia działalności bez dodatkowych inwestycji.
Szczegóły techniczne
Powierzchnia działki: 1 525 m² – ogrodzona, zadbana, z potencjałem na rozbudowę
Powierzchnia użytkowa: 520 m²
Świetlica z aneksem kuchennym i częścią wspólną: 60 m² – idealna dla grup zorganizowanych
Mieszkanie właścicieli: 55,4 m² – 2 pokoje, kuchnia, łazienka, 2 tarasy
Zimowe ogrody: 83 m² – dodatkowa przestrzeń wspólna lub jadalniana
Zagospodarowane poddasze: 33 m² – dwa dodatkowe pokoje
Układ obiektu
15 pokoi z łazienkami, w tym:
7 pokoi z prywatnymi aneksami kuchennymi
8 pokoi z dostępem do wspólnej kuchni
Obiekt dwukondygnacyjny z funkcjonalnym poddaszem
2 niezależne domki letniskowe – chętnie wybierane przez rodziny
Potencjał zwrotu
Przy aktualnym poziomie obłożenia i obowiązujących stawkach, inwestycja oferuje atrakcyjny zwrot znacznie przewyższający rentowność klasycznych apartamentów w pasie nadmorskim.
Działka, układ budynku oraz duży popyt w regionie dają wiele możliwości dalszego rozwoju działalności.
Możliwe kierunki rozwoju:
Budowa kolejnych domków letniskowych
Wprowadzenie dodatkowych usług (np. śniadania, wypożyczalnia rowerów, masaże)
Rozszerzenie działalności na sezon całoroczny
Lokalizacja
Sianożęty to spokojna, rodzinna miejscowość nadmorska, położona zaledwie 12 minut jazdy od Kołobrzegu.
Pensjonat usytuowany jest przy kameralnej, spokojnej ulicy – w odległości krótkiego spaceru od plaży.
Okolica dynamicznie się rozwija i cieszy rosnącym zainteresowaniem inwestorów.
Co otrzymujesz:
Rentowną i rozpoznawalną działalność
Nieruchomość gruntową z pełną własnością
Niezależne mieszkanie dla właścicieli lub personelu
Funkcjonalną bazę do dalszej rozbudowy
Spokój – bo ten obiekt już działa
Zapraszam do kontaktu.
Jeśli szukają Państwo gotowej inwestycji nad morzem, która łączy życie prywatne z zawodowym – ta oferta może okazać się najlepszą decyzją tego roku.
Zapraszam na prezentację, również online:
Paulina Samotyja - RE/MAX Sunset
Tel. 723 883 770
Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.
Kołobrzeg, Szczecin, Świnoujście
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 8-DS-Dzj9ONuoY8
