KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!
Na sprzedaż dom wolnostojący położony przy ul. ks. Henryka Jośki w Rybniku, w dzielnicy Maroko-Nowiny. Nieruchomość usytuowana jest na płaskiej, ogrodzonej działce o powierzchni 967 m², oferując przestrzeń zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i własnej aranżacji. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że jest to propozycja dla większej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub osób poszukujących domu z dużym potencjałem modernizacji.
Najważniejsze atuty
✔ dom wolnostojący o powierzchni ok. 150 m²
✔ działka 967 m² o wymiarach ok. 25 × 37 m
✔ regularny, prostokątny kształt działki
✔ teren płaski i w całości ogrodzony
✔ 7 pokoi
✔ 2 kuchnie
✔ 2 łazienki oraz 3 toalety
✔ garaż dwustanowiskowy
✔ budynek gospodarczy na posesji
✔ wszystkie media: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja miejska
✔ dojazd drogą publiczną asfaltową z ul. ks. Henryka Jośki oraz ul. św. Józefa
✔ spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej
O nieruchomości
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły. Budynek powstawał etapami – parter pochodzi z około 1900 roku, piętro wybudowano w 1951 roku, natomiast ostatnia rozbudowa (plomba) została zrealizowana w 2012 roku, tworząc obecną bryłę budynku. Dach pokryty jest papą, a stolarka okienna obejmuje okna PCV oraz drewniane. Budynek ogrzewany jest kotłem na paliwo stałe.
Przemyślany układ obejmuje 7 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki oraz 3 toalety, co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacji przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami. Dom wymaga remontu, dzięki czemu można dostosować go do współczesnych standardów i własnych oczekiwań.
Na posesji znajduje się również dwustanowiskowy garaż oraz budynek gospodarczy, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania lub prowadzenia przydomowego zaplecza. Budynek jest częściowo podpiwniczony (około 50%), co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania, urządzenia warsztatu lub zaplecza gospodarczego.
Działka i przeznaczenie
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o niskiej intensywności (MN). Regularny kształt działki oraz szerokość około 25 metrów zapewniają wygodne możliwości zagospodarowania zgodnie z obowiązującymi zapisami planu.
Lokalizacja
Dom położony jest w dzielnicy Maroko-Nowiny, z szybkim dojazdem do centrum Rybnika. W najbliższym otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne, a lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do sklepów, szkół, przedszkoli, komunikacji miejskiej oraz pozostałej infrastruktury niezbędnej do codziennego życia. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W promieniu kilkunastu minut spacerem znajdują się m.in.:
Kaufland – 500 m,
Auchan – 450 m,
Dworzec Autobusowy – 500 m (ok. 8 minut pieszo) oraz
Rynek w Rybniku – 1,2 km (ok. 16 minut pieszo).
Jeżeli poszukujesz domu z dużą działką w granicach miasta, który możesz wyremontować i urządzić według własnej koncepcji, ta oferta zasługuje na uwagę.
Zapraszam na prezentację!
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-IMPACT-I-37/15977/ODS/3/15
