Emmerson prezentuje
Na sprzedaż dom o powierzchni
340 m², położony na działce o powierzchni
10,2 ara, w kameralnej części Woli Justowskiej.
Budynek z lat 70. został
kompleksowo zmodernizowany w 2025 roku. Zakres prac objął m.in. instalacje, dach, izolację termiczną, stolarkę okienną, elewację, odwodnienie, instalację odgromową oraz zagospodarowanie terenu.
UKŁAD NIERUCHOMOŚCIDom oferuje
dwa niezależne mieszkania, dodatkową przestrzeń w przyziemiu oraz lokal o powierzchni około
80 m² z osobnym wejściem z zewnątrz.
I mieszkanieMieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze.
- przestronny hall,
- osobna kuchnia z jadalnią,
- pomieszczenie gospodarcze / schowek,
- salon z wyjściem na taras i zejściem do ogrodu,
- sypialnia,
- gabinet,
- łazienka.
II mieszkanieDruga część mieszkalna znajduje się na wyższej kondygnacji.
- hall,
- przestronny salon z dużą jadalnią,
- osobna kuchnia,
- 2 niezależne pokoje,
- łazienka,
- antresola z wyjściem na strych,
- dodatkowe duże pomieszczenie z możliwością wykorzystania jako sypialnia, gabinet, pokój dziecięcy lub przestrzeń rekreacyjna.
PrzyziemieNa najniższej kondygnacji znajdują się:
- garaż jednostanowiskowy,
- kotłownia,
- hall,
- pokój z własną łazienką i kuchnią,
- niezależny lokal o powierzchni około 80 m², z osobnym wejściem z zewnątrz, obejmujący główne pomieszczenie, kuchnię, łazienkę i magazyn.
Niezależne wejście pozwala wykorzystać tę część jako
biuro, gabinet, pracownię, lokal usługowy lub dodatkową przestrzeń mieszkalną.
MODERNIZACJA 2025W ramach przeprowadzonych prac wykonano m.in.:
- nowe instalacje: gazową, wodną i elektryczną,
- nowy piec gazowy,
- modernizację i wzmocnienie więźby dachowej,
- nowe pokrycie dachowe z blachodachówki,
- 30 cm izolacji termicznej dachu,
- 15 cm ocieplenia z grafitowego styropianu,
- nową elewację,
- trzyszybowe okna PCV,
- nowe odwodnienie budynku,
- instalację odgromową,
- nową wylewkę na tarasie,
- nowe zagospodarowanie ogrodu.
DZIAŁKANieruchomość położona jest na działce o powierzchni
10,2 ara.
Taras zlokalizowany przy części dziennej zapewnia bezpośrednie wyjście do ogrodu. Teren wokół budynku został uporządkowany i zagospodarowany na nowo.
WOLA JUSTOWSKADom znajduje się w spokojnej, zielonej części Woli Justowskiej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
W bezpośrednim otoczeniu dostępne są m.in.:
- sklepy spożywcze,
- piekarnie,
- przedszkole,
- szkoła podstawowa,
- przychodnia,
- klub kultury.
W niewielkiej odległości znajdują się
Park Decjusza, Las Wolski oraz wały nad Rudawą.
Przystanek autobusowy znajduje się około
50 m od nieruchomości. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Krakowa oraz sprawny wyjazd z miasta w kierunku obwodnicy i głównych tras wylotowych.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- 340 m² powierzchni użytkowej
- 10,2 ara działki
- 2 niezależne mieszkania
- niezależny lokal około 80 m²
- osobne wejście do lokalu z zewnątrz
- dodatkowy pokój z łazienką i kuchnią
- garaż jednostanowiskowy
- taras z wyjściem do ogrodu
- kompleksowa modernizacja w 2025 roku
- nowe instalacje
- modernizowany dach z 30 cm izolacji
- 15 cm grafitowego ocieplenia
- nowa elewacja
- trzyszybowe okna
- nowy piec gazowy
- nowe odwodnienie i instalacja odgromowa
- bliskość Parku Decjusza, Lasu Wolskiego i Rudawy
- przystanek autobusowy ok. 50 m
- dogodny dojazd do centrum i wyjazd z Krakowa
Opiekun oferty: Konstancja Bobak | +48 516 000 929
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
