Lokalizacja: Kanie (pomiędzy Komorowem a Podkową Leśną)
Powierzchnia domu: 463 m²
Powierzchnia działki: ok. 1081 m²
Rok budowy: 1996
W skrócie – dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa?
•Prywatne domowe SPA: Kryty basen (3x8 m) pod szklanym dachem, oranżeria, sauna i strefa relaksu.
•Rozrywka w podziemiu: Pokój klubowy z barem i miejscem na bilard (ok. 30 m²).
•Prestiżowa, zielona lokalizacja: Elitarne sąsiedztwo Podkowy Leśnej i Komorowa, świetny dojazd do Warszawy (samochód + WKD).
•Bezpieczeństwo i prywatność: Całość posesji ogrodzona z 4 stron solidnym, murowanym parkanem.
Pełny opis nieruchomości i rozkład pomieszczeń
Szukasz nieruchomości z charakterem, która oferuje przestrzeń niespotykaną w nowoczesnym budownictwie? Ta imponująca rezydencja o powierzchni 463 m² położona w Kaniach Helenowskich to idealne połączenie prestiżowej podwarszawskiej lokalizacji z luksusem posiadania własnej strefy rekreacyjnej.
Dom charakteryzuje się niezwykle przemyślanym, kaskadowym układem pomieszczeń podzielonym na wyraźne strefy: dzienną, prywatną, rozrywkową oraz relaksu.
PARTER – Strefa Reprezentacyjna & SPA
Sercem domu jest ogromny, jasny salon połączony z jadalnią, podzielony na dwie niezależne przestrzenie:
•Część jadalniana (ok. 40 m²) z eleganckimi marmurowymi podłogami, płynnie połączona z funkcjonalną kuchnią (ok. 12 m²).
•Część wypoczynkowa (ok. 45 m²) z klasycznym drewnianym parkietem i klimatycznym kominkiem.
•Domowe SPA: Bezpośrednio z salonu i jadalni przechodzimy do spektakularnej, przeszklonej strefy – oranżerii prowadzącej do hali basenowej. Znajduje się tu pełnowymiarowy kryty basen (3x8 m) pod szklanym dachem.
Z poziomu parteru, szeroki hall (ok. 20 m²) prowadzi również do części sypialnianej: osobnego gabinetu do pracy (ok. 15 m²), sypialni gościnnej (ok. 15 m²) oraz łazienki z prysznicem (ok. 3 m²).
PIĘTRO & PÓŁPIĘTRA – Strefa Prywatna (Klimatyzowana)
Wchodząc na piętro, trafiamy na przestronny hall z antresolą (ok. 30 m²), z której roztacza się widok na salon.
•Dwie klimatyzowane sypialnie (po ok. 16 m² każda)
•Pokój telewizyjny/multimedialny umieszczony nad garażem (ok. 30 m²).
•Luksusowy pokój kąpielowy (ok. 16 m²) wykończony eleganckim, ciemnym marmurem z dużą wanną narożną i prysznicem
•Półpiętro wyżej: Ekskluzywna Sypialnia Master (ok. 25 m²) z prywatną łazienką z wanną (ok. 5 m²) oraz bezpośrednim wyjściem na balkon z pięknym widokiem na ogród
PIWNICA & PODZIEMIE – Strefa Rozrywki i Zaplecza
Dom schodzi kaskadowo również w dół. Na pierwszym półpiętrze w dół znajduje się dodatkowy pokój/sypialnia (ok. 20 m²) połączony z dużą pralnią i łazienką (ok. 15 m²).
Główny poziom piwniczny skrywa:
•Pokój klubowy z barem i miejscem na bilard (ok. 30 m²) – idealna przestrzeń na wieczorne spotkania ze znajomymi.
•Kompleksowe zaplecze techniczne: kotłownia, hydroforownia pod basenem oraz pomieszczenia piwniczne do przechowywania.
•Bezpośrednie przejście do strefy SPA: Korytarz prowadzi stąd prosto do sauny, natrysku i kręconych schodów wyjściowych na halę basenową.
Garaże i Parking
Do domu prowadzi szeroki, reprezentacyjny podjazd. W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy. Z racji roku budowy (1996), wjazd dostosowany jest do aut osobowych. Wskazówka dla kupującego: wymiana bramy garażowej na nowoczesną pozwoli na bezproblemowy wjazd dużym samochodem typu SUV. Dodatkowo przed garażem znajduje się zadaszone, osłonięte miejsce parkingowe.
Ogród i Działka (Potencjał aranżacyjny)
Rezydencja posadzona jest na działce o powierzchni 1081 m², w całości otoczonej solidnym, murowanym parkanem zapewniającym 100% prywatności. W rogu działki znajduje się murowana altana z grillem. Ogród nie był poddawany regularnej pielęgnacji – dla nowego nabywcy to doskonała okazja, by zaprojektować i urządzić zieloną przestrzeń całkowicie według własnego uznania i nowoczesnych trendów.
Lokalizacja – Podwarszawski Prestiż
Kanie Helenowskie (10 km od Warszawy), położone w bezpośrednim sąsiedztwie Komorowa i Podkowy Leśnej. Okolica słynie z ciszy, starodrzewu i eleganckiej zabudowy jednorodzinnej. Szybki dojazd do Warszawy zapewnia zarówno trasa samochodowa, jak i bliskość stacji WKD (bezstresowy dojazd do centrum stolicy w kilkadziesiąt minut).
Zapraszamy do obejrzenia wideo-prezentacji domu na YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=lLSqsjiYpgk
Zapraszam na prezentację
Ten dom to propozycja dla osób poszukujących nieruchomości o unikalnej architekturze, ogromnej przestrzeni i luksusowych udogodnieniach, które po lekkim odświeżeniu lub modernizacji staną się absolutnie wyjątkową podwarszawską rezydencją.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-SMART-I-250/7675/ODS/6/15
