DOM SZEREGOWY Z OGRÓDKIEM W POWSINIE, ul. Kremowa
184,9 m² powierzchni użytkowej 276 m² powierzchni całkowitej 188 m² działki garaż + 2 miejsca parkingowe
Na sprzedaż środkowy segment domu szeregowego, położony na zamkniętym i kameralnym osiedlu w zielonej części Powsina. Dom o powierzchni użytkowej 184,9 m² oferuje aż 6 pokoi, trzy poziomy, garaż w bryle budynku, dwa dodatkowe miejsca parkingowe oraz prywatny ogródek od strony zachodniej o pow. 60 m².
To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu w Warszawie, z własnym ogrodem i możliwością własnej aranżacji, a jednocześnie zależy im na szybkim dostępie do metra, głównych tras i pełnej infrastruktury miejskiej.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
184,90 m² powierzchni użytkowej
276 m² powierzchni całkowitej
działka 188 m²
ogródek ok. 60 m² z dojrzałym drzewostanem
6 pokoi na trzech poziomach
garaż w bryle budynku + 2 miejsca parkingowe naziemne
zamknięte, bezpieczne osiedle
ekspozycja wschód zachód
salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu
liczne garderoby i schowki
dom z dużym potencjałem do modernizacji i rearanżacji
DOM Z POTENCJAŁEM DO WŁASNEJ ARANŻACJI
Dom został wybudowany w 1999 roku i wymaga remontu. Jego dużym atutem jest funkcjonalna powierzchnia oraz układ pozwalający na dostosowanie wnętrz do indywidualnych potrzeb.
Trzy kondygnacje dają możliwość wygodnego wydzielenia strefy dziennej, prywatnej oraz dodatkowej przestrzeni na poddaszu. Dom może być komfortowym miejscem dla dużej rodziny, ale równie dobrze sprawdzi się dla osób potrzebujących gabinetów, pokoi gościnnych, przestrzeni do pracy lub dużej ilości miejsca do przechowywania.
Obecny układ był przez pewien czas przystosowany do zamieszkania przez dwie blisko spokrewnione rodziny. Możliwe jest więc wykorzystanie istniejącego rozwiązania lub powrót do pierwotnego układu z kuchnią przy salonie.
PARTER
Przestronny salon o powierzchni 33,70 m², z kominkiem i wyjściem do ogrodu, kuchnia 9,52 m² (obecnie podzielona na kuchnię i łazienkę), WC ze schowkiem oraz przedpokój.
PIĘTRO
Trzy pokoje o powierzchniach 17,30 m², 13,89 m² i 10,92 m², w tym pokój z dużą szafą i balkonem oraz dwa pokoje z zadaszonymi balkonami. Na tym poziomie znajduje się również garderoba, WC i łazienka.
PODDASZE UŻYTKOWE
Dodatkowa, pełnowartościowa przestrzeń obejmująca dwa pokoje o powierzchni około 24 m² i 11 m² oraz łazienkę. Poddasze może pełnić funkcję prywatnej strefy domowników, pracowni, gabinetów lub przestrzeni rekreacyjnej.
Dodatkowo w domu na parterze znajduje się pralnia z kotłownią o powierzchni 5,66 m².
OGRÓD I PRYWATNA PRZESTRZEŃ
Ogródek o powierzchni około 60 m², zlokalizowany od strony zachodniej, zapewnia prywatną przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dojrzały drzewostan tworzy przyjemne, zielone otoczenie i zwiększa poczucie prywatności. Zachodnia ekspozycja sprzyja korzystaniu z ogrodu szczególnie w godzinach popołudniowych i wieczornych.
POWSIN ZIELEŃ W GRANICACH WARSZAWY
Lokalizacja łączy zalety spokojnej, zielonej okolicy z wygodnym dostępem do miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Las Kabacki, Park Kultury w Powsinie, ścieżki rowerowe oraz rozległe tereny spacerowe. To dobre miejsce dla osób, które chcą mieć codzienny dostęp do natury i aktywnego wypoczynku, bez rezygnacji z życia w Warszawie.
W samym Powsinie dostępne są podstawowe udogodnienia potrzebne na co dzień, m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, dom kultury z biblioteką, sklepy oraz punkty usługowe. W okolicy znajdują się również szkoły i przedszkola, w tym placówki międzynarodowe, restauracje oraz obiekty sportowe.
WYGODNY DOJAZD DO METRA I GŁÓWNYCH TRAS
Jednym z istotnych atutów lokalizacji jest komunikacja z południową częścią Warszawy.
Metro Kabaty znajduje się około 5 minut jazdy samochodem, a do stacji można również dojechać autobusem w około 10 minut.
Dogodny jest również dojazd w kierunku Wilanowa, Ursynowa i Konstancina-Jeziorny. W kilka minut można dotrzeć do trasy S2, co ułatwia zarówno poruszanie się po Warszawie, jak i wyjazdy poza miasto.
Dzięki temu Powsin pozwala połączyć spokojne życie wśród zieleni z dostępnością komunikacyjną charakterystyczną dla miasta.
KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ
Środkowe położenie segmentu oznacza ograniczenie powierzchni ścian zewnętrznych, co sprzyja utrzymaniu temperatury wewnątrz budynku.
Dom ma ekspozycję wschód zachód, zapewniającą naturalne doświetlenie wnętrz w różnych porach dnia.
Na uwagę zasługuje również duża ilość miejsca do przechowywania garderoby, szafy i schowki znajdują się na kilku poziomach domu.
INFORMACJE TECHNICZNE
Rok budowy: 1999
Typ: segment środkowy
Liczba kondygnacji: 3
Powierzchnia użytkowa: 184,90 m²
Powierzchnia całkowita: 276 m²
Powierzchnia działki: 188 m²
Ogródek: ok. 60 m²
Liczba pokoi: 6
Pralnia/kotłownia: 5,66 m²
Parking: garaż 14 m² + 2 miejsca postojowe na zewnatrz
Osiedle: zamknięte
Stan: do remontu
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest
Kanalizacja: obecnie budynek nie jest podłączony do kanalizacji. Sieć została doprowadzona do głównych ulic w rejonie: Przyczółkowej, Przekornej i Zapłocia. Informacje dotyczące dalszej rozbudowy sieci można uzyskać w Urzędzie Dzielnicy Wilanów.
To dom dla osób, które szukają większej przestrzeni, własnego ogrodu i prywatności, ale nie chcą wyprowadzać się poza Warszawę.
Duża powierzchnia, trzy poziomy, sześć pokoi, garaż, dwa miejsca parkingowe i ogródek tworzą bardzo dobre warunki do zaprojektowania domu zgodnie z własnymi potrzebami w zielonym Powsinie, blisko Lasu Kabackiego i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie z wygodnym dostępem do metra, S2, Wilanowa i Ursynowa.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.
