EMMERSON NIERUCHOMOŚCI:Na sprzedaż komfortowy i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 123,32 m², na działce o powierzchni 4,48 ara, położony w Krakowie-Tyńcu, na kameralnym, zamkniętym osiedlu.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Krakowie, a jednocześnie cenią ciszę, prywatność i bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych.
Dom położony jest przy lesie, a z posesji i balkonów rozpościera się przyjemny widok na zieleń. Równa działka oraz funkcjonalnie zagospodarowany ogród tworzą wygodną przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
PARTER –
STREFA DZIENNANa parterze znajduje się wiatrołap, przestronny hol, łazienka oraz jasny salon połączony z otwartą kuchnią.
Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście do ogrodu, dzięki czemu część dzienna naturalnie łączy się z przestrzenią zewnętrzną.
Na tym poziomie znajduje się również garaż w bryle budynku.
PIĘTRO –
PRYWATNA STREFA DOMUPiętro zostało bardzo dobrze zaplanowane pod kątem komfortu całej rodziny.
Główna sypialnia małżeńska posiada dużą, wygodną garderobę oraz bezpośrednie wejście do przestronnej łazienki wyposażonej zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową.
Łazienka posiada również drugie, niezależne wejście z korytarza, dzięki czemu może wygodnie służyć wszystkim domownikom.
Na piętrze znajdują się dodatkowo dwa pokoje – każdy z własnym wyjściem na balkon. Widok na otaczające tereny zielone podkreśla spokojny charakter nieruchomości.
Dodatkowym atutem domu jest duży strych, zapewniający sporo miejsca do przechowywania.
OGRÓD I PARKOWANIE:Dom posiada równą, praktyczną działkę z tarasem. Na terenie ogrodu znajduje się duży domek narzędziowy, idealny do przechowywania rowerów, sprzętu ogrodowego, narzędzi czy wyposażenia sezonowego.
Oprócz garażu, przed budynkiem znajdują się dwa dodatkowe miejsca postojowe.
WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA:Nieruchomość wyposażona jest w:
- monitoring – kamery,
- alarm,
- domofon,
- odkurzacz centralny,
- ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach,
- grzejniki w pozostałych pomieszczeniach,
- szambo o pojemności 10 m³.
Zamknięty charakter osiedla, monitoring i system alarmowy zwiększają poczucie prywatności i bezpieczeństwa.
LOKALIZACJA – KRAKÓW, TYNIEC:Tyniec to wyjątkowa część Krakowa, szczególnie ceniona przez osoby szukające połączenia bliskości miasta z zielonym i spokojnym otoczeniem.
Okolica oferuje dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych, w tym Lasu Tynieckiego i terenów Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. To świetne miejsce dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi, właścicieli psów oraz wszystkich, którzy po pracy chcą odpocząć z dala od intensywnej miejskiej zabudowy.
Jednocześnie Tyniec pozostaje dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami Krakowa. Dojazd w kierunku centrum możliwy jest m.in. przez ul. Tyniecką, a dogodny dostęp do autostrady A4 ułatwia podróże zarówno w kierunku innych części Krakowa, jak i poza miasto.
W Tyńcu funkcjonuje również komunikacja autobusowa zapewniająca połączenie m.in. w kierunku Ronda Grunwaldzkiego i Osiedla Podwawelskiego, a przez rejon Czerwonych Maków można wygodnie korzystać z dalszej komunikacji tramwajowej.
W okolicy znajdują się podstawowe punkty handlowo-usługowe oraz szkoła podstawowa.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:123,32 m² powierzchni | 3 sypialnie | przestronny salon z otwartą kuchnią | 2 łazienki | duża garderoba | garaż | 2 miejsca postojowe | ogród | domek narzędziowy | balkony | duży strych | zamknięte osiedle | monitoring | alarm | odkurzacz centralny | spokojne, zielone otoczenieTo nieruchomość dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy życiem w Krakowie a bliskością natury.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Metraż domu 107,32 m2 plus garaż 16 m2 stanowi:
Parter:wiatrołap ok.3 m2
hol ok.2.84 m2
łazienka z prysznicem ok.5,58 m2
przedpokój ok.3,96 m2
pokój dzienny z wyjściem na taras ok.26,3 m2
kuchnia ok.7,28 m2
schody ok.4,64 m2
garaż 16 m2
Poddasze:sypialnia z łazienką oraz garderobą
sypialnia 1
sypialnia
komunikacja
DODATKOWO- Strych
Media:Prąd
ogrzewanie gazowe -kocioł gazowy 2- funkcyjny z zamkniętą komorą spalania z zasobnikiem wody oraz sterowaniem zewnętrznym.
Szambo - 10 m3 ( kanalizacja w planach)
Woda miejska
Ekspert ds. nieruchomości- Barbara Gajos
