Emmerson Nieruchomości prezentuje:Dom z dużym potencjałem w Krakowie | 276,9 m² | 6 pokoi | 2 wejścia | monitoring | idealny pod biznes i zamieszkanie.
Na sprzedaż
wyjątkowy dom jednorodzinny do zamieszkania z 2002 roku, położony w Krakowie-dzielnica Ruczaj, na działce o powierzchni 9,16 ara. Nieruchomość o łącznej powierzchni 276,9 m² to idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, funkcjonalności, bezpieczeństwa (monitoring) oraz możliwości dopasowania domu do własnej wizji.
Dom oferuje aż
6 pokoi oraz
2 kuchnie, co daje ogromną elastyczność aranżacyjną – sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla dużej rodziny, jak i inwestycja pod wynajem lub działalność gospodarczą.
Nieruchomość wymaga odświeżenia , co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb i standardów
Dużym atutem są
dwa niezależne wejścia, które pozwalają na wydzielenie dwóch oddzielnych stref – np. części mieszkalnej oraz przestrzeni do prowadzenia działalności (biuro, gabinet, usługi), bez wzajemnego zakłócania funkcji.
Działka zapewnia komfort i prywatność – znajduje się na niej przestronny ogród z dużymi, dojrzałymi drzewami. Dodatkowo dostępne są miejsca parkingowe dla kilku samochodów.
To nieruchomość z ogromnym potencjałem – idealna dla osób przedsiębiorczych, rodzin wielopokoleniowych lub inwestorów szukających elastycznych rozwiązań.
Metraż domu stanowi:PARTER:
- Salon 34,8 m2
- WC 1,2 m2
- komunikacja 7,9 m2
- łazienka 6,1 m2
- pokój 33m2
- kuchnia 16,6 m2
- wiatrołap 3,6 m2
- kotłownia 5,4 m2
- hol 11,4 m2
- wc 1,5 m2
- garaż 22,7 m2
PIĘTRO:
- pokój 24,6 m2
- komunikacja 2,3 m2
- pokój 24,6 m2
- pokój 26,1 m2
- pokój 18 m2
- kuchnia 7,4 m2
- garderoba 4,2 m2
- łazienka 7 m2
- prysznic 2,5 m2
- hol 11,8 m2
Lokalizacja, która robi różnicęZaledwie 5 minut autem do pętli tramwajowej Czerwone Maki
*szybkie połączenie z centrum Krakowa, Nową Hutą i Dworcem Głównym;
*Linie autobusowe ulica Kobierzyńska/ Zawiła
*Linie tramwajowe 11, 18, 23, 52 – tramwaje odjeżdżają co 3–5 minut;
* Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego w bliskim sąsiedztwie. Idealne miejsce dla rodzin, naukowców i inwestorów.
* Bliskość zielonych terenów rekreacyjnych: Las Krzemieniec, Uroczysko Królówka, Zakrzówek, Las Borkowski – idealne na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe.
* infrastruktura codzienna w zasięgu ręki: Medicover, LuxMed, J&J Sport, Biedronka, Żabka, restauracje, piekarnie.
* Sąsiedztwo biznesowe: Shell, Motorola, Nokia, UBS, KPT, Dot Office
Ruczaj to dziś jedno z najbardziej rozwijających się centrów biznesowo-technologicznych Krakowa.Zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia nieruchomości.
Ekspert ds. nieruchomości- Barbara Gajos
