Zamieszkaj w przestronnym segmencie w spokojnej okolicy, gdzie dom łączy wygodę z piękną, dużą działką ogrodową.
Informacje ogólne:
157,4 m² powierzchni całkowitej i użytkowej na działce o powierzchni 626 m². Dom oferuje przemyślany układ pomieszczeń i jest doskonałą propozycją dla rodziny ceniącej przestrzeń i swobodę.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
Wiatrołap: 5,52 m2,
Komunikacja: 13,4 m2,
Kuchnia wraz z jadalnią: 23,84 m2
Salon w wyjściem na taras: 23,7 m2
Pokój dziecięcy/gabinet/sypialnia: 11,87 m2,
Łazienka: 4,71 m2,
Garaż: 18,00 m2,
Taras: 33,91.
PIĘTRO:
Pokój/sypialnia: 23,18 m2 - możliwość wydzielenia drugiego pokoju,
Łazienka: 10 m2,
Garderoba: 10,35 m2,
Komunikacja: 15,10 m2,
Taras: 18,73 m2
Standard i wyposażenie:
Dom pochodzi z rynku wtórnego i został utrzymany w bardzo dobrym stanie. Wnętrza wykończone są wysokiej jakości materiałami i stanowią świetną bazę pod dowolną aranżację. Duże okna zapewniają dużo światła dziennego, a solidna konstrukcja gwarantuje wieloletnie użytkowanie.
Budynek i otoczenie:
Segment usytuowany jest wśród innych domów bliźniaczych – zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Na terenie posesji znajduje się prywatny parking, a otaczająca zieleń pozwala na relaks oraz zabawę dla dzieci.
Lokalizacja:
Nieruchomość posadowiona na nowoczesnym i prestiżowym osiedlu - osada GENCZ, jest to modernistyczny projekt przestrzeni o prostych i eleganckich bryłach.
Spokojnie miejsce z mnogą dostępnością terenów rekreacyjnych. To miejsce łączy w sobie zaciszną okolicę z jednoczesnym sprawnym dojazdem do Wrocławia, a także dogodnym dojazdem do autostrady A4.
Przystanek MPK znajduje się w odległości 1 km - autobus linii 913 kursujący na trasie Wrocław Krzyki Al. Karkonowska --> Żórawina
W pobliskiej miejscowości Karwiany oddalonej o 1,5 km znajdziemy usługi handlowe, usługi gastronomiczne oraz szkoły podstawowe znajdujące się w Rzeplinie, Wysokiej i Żórawinie.
Kluczowe atuty:
-Parkiety jesionowe wysokiej jakości,
-Kominek
-Nowa zabudowa,,
-rolety elektryczne,
-elektryczne sterowanie bramą garażową,
-alarm,
-system nawodnienia ogrodu, dodatkowa studnia do wspólnego użytku (mniejsze koszty przy podlewaniu),
-garaż jednostanowiskowy,
-dodatkowe miejsce do parkowania przed garażem,
-wybrukowany teren frontu działki.
To wyjątkowa szansa na posiadanie komfortowego domu z dużym ogrodem w cenionej lokalizacji. Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację i zobaczyć potencjał tej nieruchomości na żywo.
Polecam i zapraszam na prezentację!
Oskar Winiarski
I speak English, please do not hesitate to contact me
Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
