Przestronny dom o pow. użytkowej 155 m² usytuowany na działce 10,2 ar
Na sprzedaż wyjątkowo zadbany, niezwykle funkcjonalny dom jednorodzinny zlokalizowany w miejscowości Wilków (gmina Kocmyrzów-Luborzyca). Budynek posiada pozwolenie na użytkowanie od 2007 roku, a w 2023 roku przeszedł modernizację ( został wymieniony piec gazowy oraz okna )
PODSTAWOWE INFORMACJE:
• Powierzchnia użytkowa: 155,10 m²
• Powierzchnia całkowita: 239,00 m²
• Powierzchnia działki: 10,2 ara (1020 m²) - zagospodarowana i ogrodzona.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• Fotowoltaika i Klimatyzacja: Na dachu zainstalowano panele fotowoltaiczne na starych zasadach, a wewnątrz budynku znajdują się 3 jednostki klimatyzacji, co zapewnia darmowe chłodzenie latem i ogromną oszczędność na rachunkach przez cały rok.
• Nowoczesne ogrzewanie (2023 r.): Nowy, kocioł gazowy dwufunkcyjny marki De Dietrich z zasobnikiem ciepłej wody oraz profesjonalnym zmiękczaczem wody. W całym domu zamontowane są tradycyjne kaloryfery.
• Nowa stolarka okienna (2023 r.): Wymienione na fabrycznie nowe okna plastikowe 3-szybowe, gwarantujące doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
• Ekologiczna oczyszczalnia: Własna, eko-oczyszczalnia ścieków - koniec z uciążliwym i kosztownym opróżnianiem szamba.
• Solidna konstrukcja: Ściany ocieplone styropianem, dach pokryty trwałą blachodachówką i solidnie docieplony wełną mineralną.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE:
Dom oferuje doskonały, bardzo komfortowy układ przestrzenny - idealny dla rodziny. Ogromną zaletą są aż 3 w pełni niezależne łazienki z WC:
• PARTER (Strefa dzienna):
• Przestronny salon połączony z jadalnią oraz wyjściem na słoneczny taras od strony południowej.
• Otwarta, w pełni wyposażona kuchnia, m.in. płyta gazowa, okap, zmywarka oraz meble w zabudowie.
• Dwie łazienki: pierwsza wyposażona w komfortową wannę i WC, druga w wygodny prysznic i WC.
• Pokój nadający się na biuro
• Wiatrołap z wejściem do pomieszczenia technicznego
• Zejście do piwnicy, dającą duże możliwości przechowywania bądź aranżacji na warsztat/spiżarnię.
• PIĘTRO (Strefa prywatna):
• Ustawne sypialnie
• Trzecia łazienka wyposażona w prysznic oraz WC.
• Garderoba
• Wyjście na STRYCH (Dodatkowa przestrzeń):
GARAŻ I DZIAŁKA:
• W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy.
• Działka o powierzchni 10,2 ara jest w całości ogrodzona: od frontu estetyczne ogrodzenie drewniane, z jednej strony nowoczesne panele, a z dwóch stron klasyczna siatka.
• Pełne media: prąd, woda z wodociągu, gaz, internet.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA (Wilków, gm. Kocmyrzów-Luborzyca):
Nieruchomość łączy w sobie ciszę i uroki podmiejskiego życia z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury:
• Przystanek autobusowy: zaledwie 100 m od domu!
• Sklep spożywczy: 100 m od domu (codzienne zakupy zrobisz pieszo w minutę).
• Stacja kolejowa PKP Baranówka: 2,7 km (szybki, bezkorkowy dojazd pociągiem aglomeracyjnym do centrum Krakowa).
• Szkoła podstawowa: około 2,7 km.
Zapraszam na prezentację na żywo!
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Kontakt: MALWINA FILAS, e-mail:
Zapytaj o ofertę
BIURO NIERUCHOMOŚCI BRACIA SADURSCY
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna
Internet: TAK
Komunikacja publ.: kolej, bus, autobus podmiejski
Odl. do sklepu [m]: 100
Klimatyzacja: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: Woda zimna, prąd, gaz
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 155,1000
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2007
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6700
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: deska barlinecka, parkiet
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn, Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 3
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: inne
Wystawa okien - łazienka : Wsch
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: deska barlinecka, płytki
Ściany przedpokoi: malowane
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-318364
::KONTAKT DO AGENTA
Malwina Filas
+48 518-706-518
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-716 Kraków
12 630-90-45
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
