Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością rolną o powierzchni ok.
4 ha, zabudowana kompletnym gospodarstwem, zlokalizowanym w miejscowości
Kaniów, gmina Popielów (46-090). Obiekt przygotowany do prowadzenia produkcji rolniczej i hodowlanej w pełnym zakresie, z infrastrukturą umożliwiającą natychmiastowe rozpoczęcie lub rozwinięcie działalności.
Lokalizacja w otoczeniu lasów zapewnia korzystny mikroklimat, a jednocześnie wygodny dojazd do większych miejscowości.
Zabudowania i infrastruktura produkcyjna:- Ferma drobiu przystosowana do utrzymania ok. 900 sztuk kur.
- Stajnia o pojemności do 18 koni, z możliwością adaptacji pod inną hodowlę.
- 4 ha gruntów rolnych w jednym kompleksie, przylegających do zabudowań – idealne pod uprawy, wypas lub rozbudowę gospodarstwa.
- Staw zlokalizowany na terenie – dodatkowy potencjał gospodarczy (nawadnianie, rybactwo, mikroretencja).
Dom mieszkalny to
solidny budynek 2-kondygnacyjny zaprojektowany w praktycznym i komfortowym układzie pomieszczeń, z następującymi powierzchniami:
Parter:- Salon – 31,5 m²
- Korytarz – 9,4 m²
- Łazienka – 4,9 m²
- Toaleta – 1,4 m²
- Kuchnia – 16 m²
- Jadalnia – 16,2 m²
- Wejście – 4,2 m²
- Pom. gospodarcze – 9 m²
- Pom. gospodarcze – 8,8 m²
Piętro:- Sypialnia – 14,2 m²
- Sypialnia – 12,5 m²
- Toaleta – 3,9 m²
- Półpiętro / komunikacja – 18,5 m²
- Pokój – 16,6 m²
- Pokój – 13,9 m²
- Balkon – 13,2 m²
- Strefa o obniżonej wysokości – 23,7 m²
Media i utrzymanie:- Fotowoltaika, zapewniająca niskie koszty energii – ogrzewanie elektryczne ok. 300 zł miesięcznie.
- Kanalizacja miejska – wygoda i brak obsługi zbiorników bezodpływowych.
- Ogrzewanie elektryczne – bezobsługowe, stabilne, ekonomiczne przy instalacji PV.
- Woda miejska - komfort i jakość na odpowiednim poziomie
- Światłowód - stabilny internet dla systemów gospodarstwa i domu
Ta nieruchomość to idealna oferta dla rolników prowadzących produkcję zwierzęcą lub planujących rozwój działalności w kierunku drobiarstwa, hodowli koni, agroturystyki lub gospodarstwa wielokierunkowego. Układ gruntów, dostęp do wody z własnego stawu i rozbudowana infrastruktura zabudowań pozwalają na efektywne zarządzanie gospodarstwem i jego dalszą rozbudowę.
Istnieje opcja dokupienia dodatkowych
11.5 ha gruntów rolnych, również położonych w miejscowości Kaniów. To znacząco zwiększa potencjał produkcyjny i daje możliwość stworzenia dużego gospodarstwa, o łącznej powierzchni ok.
15.5 ha.
POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Krzysztof Szarpak
609-222-535
