Kawa nad Bugiem, żagle na Zegrzu i 7% ROI. Odkryj całoroczny azyl w Paniówkach, który zarabia na siebie. Są miejsca, w których czas zwalnia bieg w sekundę po wyłączeniu silnika samochodu .Kania Polska urokliwy zakątek położony tuż przy rzece Bug, w sąsiedztwie Narwi i Jeziora Zegrzyńskiego. To właśnie tutaj, wśród dojrzałej zieleni, czeka całoroczny domek o powierzchni 90 m², łączący kameralny klimat wiejskiej rezydencji z pełnym komfortem nowo wybudowanego domu.
To nie jest zwykła działka rekreacyjna. To prywatny punkt regeneracji energii dla Twojej rodziny oraz gotowy aktyw inwestycyjny, generujący stabilny przychód z wynajmu krótkoterminowego przez 365 dni w roku.
PARTER: Strefa Dzienna
Salon z aneksem kuchennym: Sercem domu jest przestronna, jasna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras. Zaprojektowana tak, aby naturalne światło towarzyszyło Ci od porannej kawy po wieczorne rozmowy.
Łazienka: Komfortowa, nowoczesna i w pełni wyposażona.
Zadaszony taras: Przedłużenie salonu. Idealne miejsce na śniadania na świeżym powietrzu, niezależnie od pogody.
PIĘTRO: Strefa Prywatna
Dwie osobne sypialnie: Komfortowe i ciche przestrzenie, które gwarantują regenerujący sen.
Prywatny balkon: Widok na pięknie zagospodarowany ogród i ścianę zieleni.
Dodatkowa toaleta: Przemyślane rozwiązanie na piętrze, zapewniające pełną wygodę domownikom i gościom.
OGRODOWY AZYL
Działka została zaprojektowana z wyjątkową dbałością o detal. W pełni zagospodarowany, dojrzały ogród otula dom prywatnością. Centralnym punktem ogrodowych spotkań jest zadaszona altana, w której bez trudu gościć będziesz najbliższych podczas letnich wieczorów.
Kania Polska łączą w sobie bezkompromisowy kontakt z naturą z wygodą bliskości miasta:
Natura na wyciągnięcie ręki: Rzeka Bug w zasięgu spaceru, spływy kajakowe Narwią, żeglarstwo i sporty wodne na Jeziorze Zegrzyńskim.
Bliskość Serocka: Kilka minut spacerem lub autem do pełnej infrastruktury sklepy, restauracje z świeżą rybą, szkoły, opieka medyczna i urokliwy rynek.
Komunikacja: Bezproblemowy dojazd komunikacją miejską oraz szybka trasa w kierunku Warszawy.
KILKA SŁÓW DLA INWESTORA (ROI)
Planujesz ulokować kapitał? Lokalne zapotrzebowanie na mikroturystykę i weekendowe wyjazdy mieszkańców Warszawy sprawia, że ta nieruchomość pracuje przez cały rok:
Wynajem krótkoterminowy: Szacowana stopa zwrotu (ROI) na poziomie 6,0% 7,7% NETTO w skali roku.
Wzrost wartości gruntu: Nieruchomości w pasie Zegrze Bug Narew sukcesywnie zyskują na wartości ze względu na kurczącą się dostępność działek przy wodzie.
Wariant B: Model Maxi (Dokupienie/Postawienie domku 30 m² na zgłoszenie)
Dodatkowy nakład inwestycyjny (postawienie modulu/domku 30 m²): ~120 000 zł 150 000 zł
Łączny kapitał: ~1 120 000 zł 1 145 000 zł
Dodatkowy przychód roczny z drugiego domku (brutto): ~45 000 zł 55 000 zł (mniejszy domek = idealny dla par, wysokie obłożenie poza sezonem)
Łączny przychód roczny (brutto): ~135 000 zł 165 000 zł
Łączny dochód czysty (NOI po kosztach): ~90 000 zł 115 000 zł / rocznie
Zaktualizowany Netto ROI: ~8,0% 10,1% w skali roku!
Wniosek marketingowy: Nieruchomość daje rzadką opcję dwuetapowej inwestycji kupujesz działkę z gotowym domem, a drugi stawiasz w dowolnym momencie z bieżących zysków.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
