Niepowtarzalna nieruchomość z historią i dużą działką, zaledwie kilka kilometrów od Żmigrodu!
Na sprzedaż wolnostojący budynek dawnej szkoły z
1908 roku (z przeznaczeniem mieszkalnym), położony w miejscowości Kanclerzowice, w gminie Żmigród. Nieruchomość o powierzchni 176,45 m² (powierzchnia całkowita ok. 305 mkw) usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni aż 4900 m².
To propozycja dla osób szukających czegoś więcej niż tradycyjnego domu. Historyczny charakter budynku, duża przestrzeń i możliwość indywidualnej aranżacji stwarzają potencjał do stworzenia wyjątkowego miejsca do życia lub realizacji własnego projektu.
NIERUCHOMOŚĆBudynek został wzniesiony w 1908 roku z cegły. Przez lata pełnił funkcję szkoły w poźniejszym czasie jako dom wolnostoący, a dziś może zyskać zupełnie nowe przeznaczenie.
Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia budynku: 176,45 m²,
- Powierzchnia działki: 4900 m²,
- Rok budowy: 1908,
- Zabudowa wolnostojąca,
- 6 pokoi,
- Dwa niezależne wejścia do budynku,
- Częściowe podpiwniczenie,
- Strych z możliwością adaptacji po wykonaniu niezbędnych prac,
- Dach pokryty dachówką ceramiczną, częściowo przełożoną,
- Budynek wymagający kompleksowego remontu.
Na parterze znajdują się cztery pokoje, oddzielna kuchnia oraz łazienka z WC. Szczególną uwagę zwraca przestronne pomieszczenie o powierzchni 47,47 m², które daje duże możliwości aranżacyjne.
Na piętrze znajduje się pomieszczenie o powierzchni około 37 m² oraz przestrzeń strychowa. Ciekawym elementem dawnego wyposażenia budynku jest również wędzarnia.
DZIAŁKA 4900 m²Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża, ustawna działka o wymiarach około 56 × 86 m, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej.
Duża powierzchnia gruntu pozwala na stworzenie rozległego ogrodu, przestrzeni rekreacyjnej, dodatkowej zabudowy lub zagospodarowanie części terenu według własnych potrzeb.
STAN TECHNICZNYBudynek przeznaczony jest do kompleksowego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość zaprojektowania wnętrz od podstaw.
Instalacja centralnego ogrzewania i dawne piece kaflowe zostały zdemontowane. Część pomieszczeń wymaga odtworzenia podłóg i stropów. Nieruchomość posiada przyłącze wodociągowe, energię elektryczną oraz szambo.
LOKALIZACJAKanclerzowice to spokojna miejscowość w gminie Żmigród, otoczona terenami wiejskimi i zielenią. To dobre miejsce dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i życie z dala od miejskiego zgiełku.
Orientacyjne odległości:
- Żmigród: 4,4 km
- Trzebnica: 20 km
- Wrocław: 40 km
POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCIDawna szkoła może stać się wyjątkowym domem rodzinnym, klimatycznym siedliskiem lub nieruchomością wykorzystywaną do innych celów, po odpowiedniej adaptacji i uzyskaniu wymaganych zgód.
Połączenie historycznej architektury, dużej działki i atrakcyjnej ceny zakupu daje szerokie możliwości osobom, które dostrzegają potencjał w nieruchomościach z charakterem.
Polecam i zapraszam na prezentację!Oskar Winiarski| 609 222 539
I speak English, please do not hesitate to contact me
Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
