OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Dom znajduje się na zamkniętym, strzeżonym osiedlu w Józefosławiu. Za domem znajduje się taras 2,80 x 2,40 m oraz ogródek 50 m2.
Segment składa się z 3 poziomów, każdy o powierzchni ok.52 m2.
Ma następujący układ:
1. Poziom I: (Przyziemie), gdzie znajdują się:
-łazienka z prysznicem;
-dwa pokoje z funkcją mieszkalną;
-pomieszczenie techniczne z bojlerem;
-ogród
2. Wysoki parter, gdzie znajdują się:
-pokój dzienny z jadalnią
-taras drewniany dostępny z salonu
-kuchnia - półotwarta
-toaleta
-przedpokój z pojemną szafą wnękową przy wejściu
3. Pierwsze piętro:gdzie znajdują się:
- przedpokój z szafą wnękową
-dwie sypialnie z trzema dużymi szafami wnękowymi
-łazienka z prysznicem - 5,37 m2;
Segment wybudowany został przez kanadyjskiego dewelopera w 1997 roku. Użyto elementów oraz prefabrykatów produkcji kanadyjskiej sprowadzonych na użytek budowy z Kanady. Fundamenty tworzą ławy betonowe o wys. 30 cm. Ściany piwnic betonowe o grubości 25 cm. Ściany wewnętrzne między segmentami – betonowe o grubości 25 cm. Ściany nośne o konstrukcji szkieletowej.
Cały dom jest bardzo dobrze zaizolowany matą z włókna szklanego. Dodatkowa izolacja ścian zewnętrznych oraz modernizacja odwodnienia została przeprowadzona w 2020 r. Wymianę dachu przeprowadzono w 2018 r.
Wszystkie okna domu wyposażone są w moskitiery.
Wszystkie podłogi, schody, poręcze i balustrady wykonane z drewna - kanadyjskiego jasnego dębu. W domu znajduje się 6 dużych szaf wnękowych. Dom wymaga niewielkiego odświeżenia (cyklinowanie parkietu, wymiana drzwi wejściowych ), stąd cena niższa, niż za podobne domy.
W sypialni na poziomie II zamontowana jest klimatyzacja.
Dom znajduje się na atrakcyjnym, pięknie utrzymanym i pełnym zieleni osiedlu.
Osiedle jest bardzo zadbane. Jest plac zabaw oraz dużo pięknej zieleni.
Nie ma problemu z parkowaniem samochodu: jest prywatne
miejsce przed domem na podjeździe oraz wspólne parkingi na terenie osiedla.
Okolica jest świetnie skomunikowana: przystanek autobusowy linii 739 (dojazd do metra Wilanowska) – ok.200 m od osiedla.
Ulica Puławska, gdzie znajdują się przystanki innych linii, znajduje się w zasięgu dziesięciominutowego spaceru (ok.800 m). Wzdłuż ul. Puławskiej uruchomiony jest buspas, dzięki czemu czas dojazdu do Warszawy uległ znacznemu skróceniu (dojazd do metra Wilanowska autobusem ok.15-20 min )
W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie potrzebne sklepy i punkty usługowe:
- liczne przedszkola niepubliczne (najbliższe Nibylandia - tuż za bramą osiedla) i państwowe (ul. Nefrytowa - ok.400 m od osiedla )
- liczne szkoły (najbliższa niepubliczna im. F.Magellana ok. 200 m od osiedla, a publiczna szkoła na ul.Kameralnej (dojazd autobusem 739)
- CH Auchan - hipermarket, sklepy odzieżowe, pralnia, punkty dostawców usług telekomunikacyjnych - ok. 800 m
- centrum handlowe Sun Park, Designer Outlet, Decathlon i inne w odległości kilkuset metrów
- przychodnie prywatne i NFZ
- mały plac zabaw na terenie osiedla
- park z dużym placem zabaw dla dzieci i siłownią oraz drabinkami do ćwiczeń dla dorosłych - ok. 700 m
- Lidl, Biedronka - ok. 2 km
- poczta - ok. 400 m,
- Las Kabacki – ok.2,5 km
Opłaty administracyjne w wysokości 380 zł miesięcznie obejmują:
- całkowite utrzymanie terenu wspólnego;
- sprzątanie ulicy,
- odśnieżanie,
- utrzymanie zieleni,
- utrzymanie placu zabaw dla dzieci,
- opłaty za monitoring i ochronę,
- oświetlenie osiedla;
Sprzedaję bezpośrednio. Biurom nieruchomości dziękuję. Zapraszam do oglądania.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
