**ENGLISH VERSION BELOW**
Wynagrodzenie agencji pokrywa sprzedający!
Oferta na wyłączność
ATUTY:
PRZESTRONNOŚĆ: 7 pokoi z możliwością dodatkowej adaptacji kondygnacji -1; ogród ze starodrzewem ok 500 m2
TRWAŁOŚĆ: solidne wykonanie, dobre materiały, po częściowym remoncie gotowy do wprowadzenia i własnej aranżacji meblowej
SPOKÓJ DUCHA: pełna opieka spółdzielni mieszkaniowej „jak w bloku”, system alarmowy
BLISKOŚĆ MIASTA: Warszawa 15- 20 min autem
PEŁNA INFRASTRUKTURA handlowo-usługowo-edukacyjna w pobliżu
PRZYRODA I TERENY REKREACYJNE: infrastruktura sportowa na osiedlu, las Młochowski ze ścieżkami rowerowymi i spacerowymi 1 km
DOBRA KOMUNIKACJA: 2 km do wjazdu na S8, przystanki autobusowe przy osiedlu
DLA KOGO:
• dla dużej rodziny
• do pracy lub prowadzenia biznesu z domu
• dla osób poszukujących przestrzeni i spokoju blisko natury bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury miejskiej
DOM:
• w zabudowie bliźniaczej, 3 kondygnacje + poddasze użytkowe, rok bud. 1993
• na działce 572 m2 (+ dodatkowe 134 m2 w obrębie ogrodzenia w użytkowaniu wieczystym)
• pow. całkowita domu ok 260 m2, pow. użytkowa ok 180m2
• technologia tradycyjna (cegła max+ wełna mineralna + cegła max +tynk), dachówka bitumiczna, okna PCV, parkiet dębowy
• aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej
POZIOM -1
kotłownia + 2 duże pomieszczenia do dowolnej adaptacji (w sumie ok 68m2)
PARTER:
• przedsionek, hall, WC, salon (26,5m2) z aneksem kuchennym (ok 12m2), jadalnia (ok 23m2),
• wyjście na zadaszony taras (ok 16m2) od str. płd.
• garaż (ok 15,5 m2) + pomieszczenie gospodarcze (ok 10 m2) z bezpośrednim wyjściem do ogrodu
PIĘTRO:
• 4 sypialnie (9,10,10, 18 m2), hall, łazienka i garderoba + niewielki wykończony stryszek
PODDASZE:
• duże w pełni wykończone pomieszczenie + dodatkowe mniejsze do wykończenia
OGRÓD:
• idealna ekspozycja na płd. i zach., z pięknym starodrzewem, studnia z opcją własnego ujęcia do podlewania ogrodu
MEDIA / INSTALACJE
• prąd, gaz, woda i kanalizacja - miejskie
• ogrzewanie i podgrzewanie wody – grzejniki, piec gazowy kondensacyjny (+ opcjonalnie piec olejowy)
• internet - światłowód na osiedlu
• sprawny system alarmowy i monitoring
LOKALIZACJA / OTOCZENIE:
• w podwarszawskim Nadarzynie, siedzibie jednej z najzamożniejszych gmin w kraju
• na terenie osiedla Nadarzyńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej z prywatnym parkiem, boiskiem do kosza, stołami do ping ponga, plenerową siłownią, placem zabaw
• po drugiej stronie ulicy korty tenisowe
• las Młochowski w zasięgu spaceru
• najbliższy market: Netto 500 m
• kompleks basenów w Strzeniówce – 2 km
• w bliskim sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowa, usługowa, sportowa i edukacyjna (przedszkola, szkoły, ośrodki sportowe, przychodnie, restauracje, supermarkety, sklepy, obiekty sportowe itp.)
KOMUNIKACJA:
• wjazd na nową trasę S8 - 2 km
• stamtąd błyskawiczny dojazd do Warszawy (15-20 min)
• przystanek autobusu do PKP Pruszków i do Warszawy (P&R Al. Krakowska), przy samym osiedlu
• WKD Nowa Wieś z dużym parkingiem - 4,5 km
• Centrum Nadarzyna – 1,5 km
• Lotnisko Chopina - 22 km (20 min autem)
Zachęcam do umówienia się na prezentację! Zapraszam serdecznie inne biura do współpracy przy sprzedaży.
** ENGLISH VERSION **
No agency commission for the buyer! Exclusive listing
HIGHLIGHTS:
• SPACIOUSNESS: 7 rooms with potential for further adaptation on level -1; garden with mature trees (approx. 500 m²)
• DURABILITY: Solid construction, quality materials; needs partial renovation/refurbishment and your own furniture arrangement, otherwise move-in ready
• PEACE OF MIND: Gated community, full care from the housing cooperative ("apartment-like" hassle-free management), alarm system
• PROXIMITY TO THE CITY: Warsaw just 15–20 minutes away by car
• FULL AMENITIES: Comprehensive commercial, service, and educational infrastructure nearby
• NATURE & RECREATION: On-site sports facilities; Młochowski Forest with bike and walking paths just 1 km away
• EXCELLENT TRANSPORT LINKS: 2 km to the S8 expressway entrance; bus stops right next to the estate
PERFECT FOR:
• Large families
• Working or running a business from home
• Those seeking space and peace close to nature without sacrificing access to city amenities
THE HOUSE:
• Semi-detached, 3 floors + usable attic, built in 1993
• Plot size: 572 m² + an additional 134 m² within the fence under perpetual usufruct = 706 m² total
• Total area: approx. 260 m² | Living area: approx. 180 m²
• Traditional construction (MAX hollow brick + mineral wool + MAX hollow brick + plaster), asphalt shingles, PVC windows, oak parquet flooring
• Valid Energy Performance Certificate available
LEVEL -1:
• Boiler room + 2 large rooms suitable for any adaptation (approx. 68 m² total)
GROUND FLOOR:
• Entryway, hall, guest toilet, living room (26.5 m²) with kitchenette (approx. 12 m²), dining area (approx. 23 m²)
• Access to a covered south-facing terrace (approx. 16 m²)
• Garage (approx. 15.5 m²) + utility room (approx. 10 m²) with direct garden access
FIRST FLOOR:
• 4 bedrooms (9, 10, 10, and 18 m²), hall, bathroom, walk-in closet + small finished attic storage area
ATTIC:
• Large, fully finished room + an additional smaller room ready for finishing
GARDEN:
• Ideal southern and western exposure, featuring beautiful mature trees and a private well option for garden irrigation
UTILITIES & INSTALLATIONS:
• Mains utilities: Electricity, gas, water, and sewage
• Heating & Hot Water: Radiators, condensing gas boiler (+ optional oil furnace)
• Internet: Fiber-optic available on the estate
• Security: Fully operational alarm and monitoring systems
LOCATION & SURROUNDINGS:
• Located in Nadarzyn (near Warsaw), one of the wealthiest municipalities in Poland
• Set within a gated estate managed by the Nadarzyn Housing Cooperative, featuring a private park, basketball court, ping-pong tables, outdoor gym, and playground
• Tennis courts right across the street
• Młochowski Forest within walking distance
• Nearest supermarket (Netto): 500 m
• Swimming pool complex in Strzeniówka: 2 km
• Immediate proximity to full commercial, service, sports, and educational infrastructure (preschools, schools, sports centers, clinics, restaurants, supermarkets, shops, etc.)
COMMUTE & TRANSPORT:
• Access to the S8 expressway: 2 km (providing quick 15–20 min access to Warsaw)
• Bus stop right by the estate (direct routes to PKP Pruszków train station and Warsaw P&R Al. Krakowska)
• WKD Nowa Wieś commuter train station with a large Park & Ride lot: 4.5 km
• Nadarzyn town center: 1.5 km
• Chopin Airport: 22 km (approx. 20 mins by car)
Feel free to schedule a viewing! Open to cooperation with other real estate agencies.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-172-DS-CITY/2/15
