Ostatni wolny segment w zespole 7 budynków szeregowych.
Doskonała lokalizacja w Mikołowie Kamionka w wyższej partii Wzgórza Kamionka.
Dookoła wyłącznie zabudowa niska mieszkaniowa.
Droga dojazdowa (ulica Jagodowa) do ulicy Podleskiej i Plebiscytowej wykonana od nowa - droga asfaltowa – gminna.
Położenie w spokojnej okolicy, bezpiecznej dla dzieci, umożliwiającej korzystanie z pobliskich lasów, terenów spacerowych, wygodne miejsce dla posiadaczy zwierząt domowych.
Budynek położony w wyższej części wzgórza – brak ryzyka zalania wodą opadową z wyższych części terenu, położenie pomiędzy istniejącą zabudową minimalizuje ryzyko szkód wywołanych silnymi wiatrami lub wichurami. Konstrukcja (użyte do budowy materiały i technologia) i wyposażenie budynku zabezpiecza go przed szkodami mogącymi powstać w wyniku nagłych zdarzeń pogodowych.
Budynek:
- bardzo dobra izolacja akustyczna pomiędzy budynkami, podwójna ściana wykonana z bloczków silikatowych,
- rolety zewnętrzne elektryczne zainstalowane we wszystkich oknach i oknie tarasowym,
- specyfikacja stolarki okiennej poniżej, wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie z możliwością zdalnego sterowania,
- miejsca parkingowe na podjeździe 3 plus garaż,
- wykonana instalacja elektryczna i ułożony kabel wew. internet,
- możliwość wykonania instalacji ogrzewania w dowolnej wybranej konfiguracji źródła ciepła: gaz, pompa ciepła, fotowoltaika, instalacja rekuperacji ciepła.
- w ogrodzie zabudowany zbiornik wody deszczowej opadowej o pojemności 3000 litrów, możliwość wykorzystania zebranej wody deszczowej do podlewania ogródka również zabudowania instalacji automatycznej irygacji roślin,
- możliwość wykonania pełnego stanu deweloperskiego jak i pod klucz według indywidualnej aranżacji właściciela
- możliwość wykonania projektu aranżacji wnętrza zgodnie z oczekiwaniami właściciela
Woda, prąd, kanalizacja sanitarna w budynku.
Możliwość włączenia się do instalacji gazowej gazu ziemnego.
Sąsiedni segment jest już w trakcie wykańczania przez jego właściciela do zamieszkania.
Budynki są wzniesione z solidnych materiałów, trwałych, sprawdzonych, gwarantujących bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Płyta fundamentowa, stropy i schody lite odlewy betonowe - gwarantują solidność i trwałość konstrukcyjną budynku.
Do wzniesienia ścian użyte nowoczesne materiały budowlane (bloczki silikatowe) o wysokich parametrach energooszczędności i tłumienia dźwięków, polecane przez architektów. Ścianki działowe z betonu komórkowego.
Budynek posadowiony na płycie fundamentowej grubości 30cm z betonu klasy C25/30 o bardzo wysokiej wodoszczelności - W8.
Izolacja cieplna fundamentu z styroduru XPS gr. 10cm, zabezpieczona folią kubełkową. Izolacja przeciwwodna pionowa fundamentu wykonana do poziomu drugiego bloczka poziomu parteru jako grubowarstwowa polimerowo - bitumiczna powłoka.
Strop nad parterem i nad pierwszym piętrem żelbetowe monolityczne grubości 18cm. Belki konstrukcyjne nad oknami betonowane ze stropami. Schody zabiegowe żelbetowe. Attyka betonowa zbrojona z bloczków zalewowych.
Ocieplenie ścian zewnętrznych ze styropianu grubości 20cm.
Izolacja dachu ze styropianu grubości minimum 24cm. układana w spadkach za pomocą klinów spadkowych styropianowych.
Jako pokrycie zastosowano papy SBS o w wytrzymałości w warunkach -20C o grubościach 3mm (podkładowa) oraz 5,2mm (wierzchniego krycia).
Każdy segment stanowi odrębną oddylatowaną konstrukcję.
Podwójna ściana między segmentami - maksymalne wyciszenie dźwięków między budynkami
Powierzchnia użytkowa budynku: 125,4 m2 (z komunikacją i garażem).
Powierzchnia użytkowa parteru 64,7 m2 (z komunikacją i garażem): wiatrołap, kotłownia, hol, klatka schodowa, toaleta, salon z kuchnią i jadalnią, garaż wyposażony w kratkę odpływową.
Powierzchnia użytkowa pierwszego piętra 60,7 m2 (z komunikacją i garażem): trzy sypialnie, korytarz z klatką schodową, dwie łazienki, garderoba.
Podana powierzchnia użytkowa nie zawiera powierzchni ścianek działowych. Układ konstrukcyjny pozwala na zburzenie ścianek co spowoduje zwiększenie wyżej podanych wartości powierzchni.
Powierzchnia działki: 230 m2
Budynek wraz z działką - pełna własność. Droga dojazdowa - współwłasność.
Specyfikacja stolarki:
- drzwi wejściowe: Delta - kolor antracyt. Drzwi mają naświetle z lustrem weneckim szerokości 40cm.
- stolarka zewnętrzna: okna i drzwi balkonowe PVC trzyszybowe, kolor dwustronny antracyt, okno w salonie przesuwne HST, wyposażone w rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie z możliwością zdalnego sterowania,
- brama wjazdowa do garażu segmentowa, sterowana pilotem, kolor antracyt.
Dom ma wykonaną instalację elektryczną i okablowanie instalacji alarmowej:
- punkty montażowe,
- tablica rozdzielcza z wyposażeniem,
- wyłącznik główny siłowy,
- instalacja elektryczna przygotowana pod płytę indukcyjną,
- przyłącze kablowe dla budynku,
- kabel zasilania trójfazowego w budynku (kuchnia),
- kabel internetowy poprowadzony do wybranych pomieszczeń,
- okablowanie niskoprądowe do instalacji alarmowej - 6 punktów
Wentylacja grawitacyjna,
Z uwagi na dużą wysokość kondygnacji możliwy jest montaż wentylacji mechanicznej – rekuperacji ciepła.
Budynek posiada wolny kanał od skrzynki elektrycznej na dach oraz konstrukcję dachu umożliwiającą montaż instalacji paneli fotowoltaicznych (konstrukcja budynku umożliwia ich instalację w terminie późniejszym).
Nieruchomość wydzielona geodezyjnie, nadany nr geodezyjny, numer bydynku, budynek gotowy do przejęcia od zaraz.
W najbliższej okolicy znajdują się następujące obiekty mogące wpływać na warunki życia:
- Supermarket Lidl (odl. 1,5 km)
- Piekarnia Adjano (odl. 1 km)
- DK 44 (odl. 1,5 Km)
- Szpital św. Józefa (odl. 2,4 km)
- Piekarnia Janosz (odl. 1 km)
- Mechanik samochodowy (odl. 1 km)
- Bazylika św. Wojciecha (odl. 2 km)
- Szkoła Podstawowa nr 4 im. Marii Konopnickiej (odl. 1,3 km)
- Żłobek Zaczarowana Kraina (odl. 900 m)
- Siłownia & Fitness Stary Młyn (odl. 2,5 km)
- Stacja paliw AMIC Energy (odl. 1,5 km)
- Delikatesy Ryneczek (odl. 500 m)
- Restauracja Karczma na Wzgórzu (odl. 900 m)
- Myjnia samoobsługowa (odl. 1,5 km)
- Supermarket Biedronka (odl. 1,7 km)
OFERTA NIE JEST PRZEZNACZONA DLA POŚREDNIKÓW!
Zapraszamy do umówienia się na bezpośrednią prezentację
Kontakt:
PAWEŁ HELENIAK-ADAMSKI
tel: 507027911
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
