Biuro AKM NIERUCHOMOŚCI prezentuje unikalną posiadłość położoną na działce o powierzchni 2360 m2 w miejscowości Nicponia (tuż obok Gniewu).
To propozycja dla osób szukających prywatności, komfortu oraz przestrzeni do relaksu i biesiadowania w otoczeniu dojrzałej zieleni.
Posiadłość zachwyca ładnie zagospodarowanym ogrodem, bogatą infrastrukturą rekreacyjną oraz doskonałym połączeniem komunikacyjnym.
Działka została zaprojektowana jak prywatny park z pięknym starodrzewem (brzozy, klony, iglaki), nastrojowym oświetleniem oraz ceglano-kamiennymi murami.
Nieruchomość graniczy ze ścianą lasu.
Na terenie posesji znajdują się:
-Budynek mieszkalny.
-Budynek gospodarczy z wysokim garażem (kanał w garażu).
-Drewniany budynek z bali kryty dachówką ceramiczną przystosowany pod saunę (z paleniskiem i kominem) oraz poddaszem do własnej aranżacji z osobnym wejściem.
-Okrągła altana z tradycyjnym dachem trzcinowym idealna na letni wypoczynek.
-Zarybione oczko wodne z betonową niecką i systemem napowietrzania.
-Główny taras (po remoncie) z markizą oraz roletami przeciwwłamaniowymi.
-Całoroczna oranżeria / taras letni z klimatyzacją z funkcją grzania i chłodzenia.
-Zadaszenie na motocykl/rowery, miejsce na kojec dla psa.
Wnętrze domu mieszkalnego i układ funkcjonalny:
Dom oferuje przestronne, ciepłe wnętrza wykończone naturalnym drewnem. Na parterze, wysoki salon z meblami z litego drewna, otwarte pomieszczenie przy salonie z paleniskiem w formie kozy, pomieszczenie to jest połączone z wyjściem na oranżerię i taras. Duża kuchnia, jadalnia, hol, pokój łazienka oraz przedpokój.
W salonie znajdują się drewniane schody kręcone, które prowadzą na piętro.
Na piętrze są trzy sypialnie oraz łazienka. Główna sypialnia ma dostęp garderoby oraz wyjście na balkon od strony ogrodu. Jedna z dwóch kolejnych sypialni ma dostęp do pokoju wypoczynkowego/czytelni skąd można wyjść na balkon.
Piwnica jest również zagospodarowana i składa się z następujących pomieszczeń:
Pokój z barkiem i wyjściem do ogrodu, duży pokój rekreacyjny / siłownia oraz wygodne sypialnie, spiżarnia, pralnia/suszarnia, przejrzysty warsztat i kotłownia.
Na parterze budynku gospodarczego znajduje się duża sala biesiadna z masywnym stołem, część kuchenna (blaty robocze, zlew), toaleta oraz kotłownia. W kuchni znajduje się tradycyjny piec chlebowy oraz zabytkowe palniki opalane drewnem. Piętro 1 tego budynku jest do zagospodarowania. Za to przed budynkiem ulokowano szklarnię oraz murowany grill.
Media i udogodnienia:
Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) + klimatyzacja w oranżerii,
System kamer oraz przygotowana instalacja pod alarm,
Drewniana wiata nad podjazdem (zadaszenie dla kliku samochodów),
Miejscowość Nicponia to spokojna enklawa granicząca z lasem, a jednocześnie świetny punkt komunikacyjny (blisko trasy DK91 oraz węzłów autostrady A1):
węzeł Pelplin 17km (kierunek Gdańsk),
węzeł Kopytkowo 21 km (kierunek Toruń),
Gniew / Kwidzyn: zaledwie kilka minut do pełnej infrastruktury miejskiej, szkół i sklepów.
To nieruchomość z prawdziwą duszą, w której każdy dzień można spędzać jak na urlopie.
Polecam i serdecznie zapraszam na prezentację!
Dane o ofercie podane są według informacji od właściciela nieruchomości zgłaszającego oraz na podstawie przeprowadzonych oględzin na miejscu. Mogą one odbiegać od stanu faktycznego. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu Art. 66 i następnych kodeksu cywilnego.
Naszym celem jest zadowolenie i satysfakcja klientów, dlatego uczestniczymy w kolejnych etapach realizacji transakcji. Zapewniamy pomoc przy kredytach hipotecznych, zbieramy dokumentację do Aktu Notarialnego, w którym bierzemy udział. Sprawdzamy stan prawny nieruchomości oraz uczestniczymy przy przekazaniu nieruchomości.
Jesteśmy solidną firmą, która zawsze wywiązuje się ze swoich zobowiązań i tego samego oczekujemy od innych. Oferujemy proste i klarowne zasady współpracy.
Nadzór nad wykonaniem umowy prowadzi licencjonowany pośrednik o numerze nr licencji 22278. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, a informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.
