Dom na sprzedaż, 99,00 m², oferta nr 6283/2089/ODS

Oferujemy Państwu nowoczesny i funkcjonalny dom o powierzchni 99 m² (powierzchnia użytkowa z poddaszem do własnej aranżacji to 153m2).

POŁOŻENIE:
Niziny, to bardzo malownicza miejscowość : 10km od Obornik Śląskich, 26km od Wrocławia. Dom znajduje się w spokojnej okolicy, w pobliżu lasu, co zapewnia idealne warunki do odpoczynku na łonie natury spacery, jogging, wyjścia z psem czy ścieżki rowerowe.
W odległości 10km (Oborniki Śląskie) i 6 km (Pęgów) znajdują się dwa przystanki kolei podmiejskiej łączącej Niziny z Wrocławiem.
900 m do sklepu DINO; 1 km do nowoczesnej szkoły w Urazie; 2 km do mariny i jachtowej, restauracji i plaży nad Odrą w Urazie. Wokół miejscowości Niziny rozciąga się wielohektarowa otulina leśna.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom składa się z następujących pomieszczeń - na parterze :
- 3 niezależne sypialnie – idealnych zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących sobie przestrzeń;
- salon z aneksem kuchennym – przestronny, z miejscem na rodzinne spotkania;
- 2 łazienek – dla wygody mieszkańców i gości;
- miejsc postojowych naziemnych – zapewniającego komfort parkowania;
- ogrodu – przestrzeń do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu;
Dodatkowo, dom oferuje możliwość aranżacji poddasza – to idealna opcja na stworzenie dodatkowych pokoi, np. gabinetu, pokoju dziecięcego czy strefy hobby.

Wykończenie i technologie:
Budynek powstał z wysokiej jakości materiału – karmazytu, który charakteryzuje się doskonałą trwałością i izolacyjnością.
Sprzedawany jest w stanie surowym otwartym, co daje możliwość dostosowania wykończenia według własnych potrzeb, równocześnie istnieje możliwość zamówienia całego wykończenia domu przez developera (okna, ogrzewanie, poddasze, podbitka, fotowoltaika) w zależności od indywidualnych preferencji klienta.

Cena sprzedaży nieruchomości obejmuje:
- płytę fundamentową;
- stolarke okienną (Drutex)
- ogrodzenie działki;
- opaska drenażowa
- ocieplenie styropianem (20cm)
- drzwi zewnętrzne
- podłoga poddasza (płyta OSB)
- nowoczesne ogrzewanie elektryczne (RED SNAKE)
- posadzka parteru - styropian 10cm;
- ściany zew i wew;
- więźbe dachową jak, pokrycie dachu i rynny,
- przyłącze wodne, elektryczne;
- instalację szamba;
- wew. instalacje elektryczną (bez białego montażu);
- ogrodzenie działki wraz z bramą wjazdową;

Na stan surowy zamknięty, którego developer może się podjąć po uzgodnieniu wszystkich szczegółów w zależności od indywidualnych preferencji klienta, składa się :
- montaż podłogi poddasza (płyta OSB) + izolacja termiczna poddasza (piana PUR, granulat celulozy);
- izolacja termiczna stropu (piana PUR, granulat celulozy TERMAX);
- rozprowadzenie rekuperacji - na parterze – (system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła);
- fotowoltaika + magazyn energii (moc - w zależności od potrzeb);
- pompa ciepła (do wyboru moc oraz firma :Panasonic, DAIKIN,GALMET);

CENA:
685.000 zł

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Kredyt hipoteczny z homfi
W homfi posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których nasi eksperci pomogą Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe wyjaśnienie zasad udzielania pożyczki, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu.




We offer you a modern and functional house with an area of ​​99 m² (total area with attic 153 m2 for your own arrangement) in developer's standard.

LOCATION:
Niziny is a very picturesque town: 10 km from Oborniki Śląskie, 26 km from Wrocław. The house is located in a quiet area, near the forest, which provides ideal conditions for relaxing in the bosom of nature - walking, jogging, walking the dog or cycling.
At a distance of 10 km (Oborniki Śląskie) and 6 km (Pęgów) there are two stops of the suburban railway connecting Niziny with Wrocław.
900 m to the DINO store; 1 km to the modern school in Uraza; 2 km to the marina and yacht marina, restaurant and beach on the Odra River in Uraz. There is a multi-hectare forest cover around the town of Niziny.

PROPERTY:
The house in full layout consists of, on a ground floor:
- 3 independent bedrooms - perfect for both families and people who value space:
- living room with kitchenette - spacious, with space for family meetings;
- 2 bathrooms – for the convenience of residents and guests;
- above-ground parking spaces - ensuring comfortable parking;
- garden – a space to relax and spend time outdoors;
Additionally, the house offers the possibility of arranging the attic - it is an ideal option to create additional rooms, e.g. an office, a children's room or a hobby zone.

Finishing and technologies :
The building was made of high-quality material – crimson, which is characterized by excellent durability and insulation. It is sold in an open shell state, which gives the possibility of adjusting the finish to your own needs, at the same time it is possible to order the entire finishing of the house by the developer (windows, heating, attic, soffit, photovoltaics) depending on the individual preferences of the client.


The sale price of the property includes:
- foundation slab;
- windows (Drutex)
- plot fencing;
- drainage apron
- styrofoam insulation (20cm)
- external doors
- attic floor (OSB)
- modern electric heating (RED SNAKE)
- external and internal walls;
- roof truss, roof covering and gutters,
- water and electrical connections;
- septic tank installation;
- internal electrical installations (excluding sanitary equipment);
- plot fencing with entrance gate;

The closed shell stage, which the developer may undertake after agreeing on all the details depending on the client's individual preferences, consists of:
- attic floor assembly (OSB board) + attic thermal insulation (PUR foam, cellulose granulate);
- thermal insulation of the ceiling (PUR foam, TERMAX cellulose granulate);
- distribution of heat recovery - on the ground floor - (mechanical ventilation system with heat recovery);
- photovoltaics + energy storage (power - depending on needs);
- heat pump (choice of power and company: Panasonic, DAIKIN, GALMET);

PRICE:
PLN 685,000

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an e-mail using the contact form available in the advertisement.

Mortgage loan with homfi
At homfi, we have our own Real Estate Finance Department. We cooperate with 25 largest banks, among which our experts will help you choose the best offer. With us, you can count on the lowest margin, comprehensive explanation of the rules for granting a loan, step-by-step guidance through the entire loan procedure and arranging all formalities in one place.