🏡 DOM 193 m² | DZIAŁKA 1340 m² | BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA | BEZ PROWIZJIPEŁNE WYPOSAŻENIE • 2023 ROK • ENERGOOSZCZĘDNY • GOTOWY DO ZAMIESZKANIACena: 1 449 000 zł | do lekkiej negocjacjiNa sprzedaż przestronny, nowoczesny dom o powierzchni użytkowej
193 m², położony na
ogrodzonej działce o powierzchni 1340 m², w spokojnej i zielonej okolicy niedaleko Mińska Mazowieckiego.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla kupującego.Dom został wybudowany i odebrany w
2023 roku. Jest gotowy do zamieszkania i pozostaje z pełnym wyposażeniem oraz umeblowaniem.
DOM I UKŁAD POMIESZCZEŃNa parterze znajduje się przestronny salon połączony z
otwartą kuchnią, 3 sypialnie, 2 łazienki, hol oraz wiatrołap.
Na piętrze znajdują się
dwa duże dodatkowe pomieszczenia, które można przeznaczyć na gabinet, pracownię, garderobę, pokój rekreacyjny lub dodatkową przestrzeń mieszkalną.
Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz. Z salonu prowadzi wyjście na
przestronny taras i ogród.
OGRZEWANIE I KOMFORTW całym domu wykonano
ogrzewanie podłogowe.
Głównym rozwiązaniem grzewczym jest
kominek z płaszczem wodnym firmy Defro Home, który przekazuje ciepło do instalacji grzewczej całego domu.
Jednocześnie system daje możliwość ogrzewania domu
bez konieczności palenia w kominku. Ciepło może być magazynowane w
buforze, a następnie wykorzystywane przez ogrzewanie podłogowe. Bufor wyposażony jest w
trzy grzałki elektryczne po 3 kW.
W praktyce przez około trzy lata użytkowania domu najczęściej wykorzystywana była moc
3 kW, a podczas bardzo dużych mrozów maksymalnie
6 kW. Pełna moc 9 kW nie była dotychczas potrzebna.
Dom posiada również
instalację fotowoltaiczną z falownikiem FoxESS T6-G3.
Takie rozwiązanie daje właścicielowi wybór: można korzystać z kominka z płaszczem wodnym albo ogrzewać dom za pomocą systemu elektrycznego współpracującego z buforem, bez konieczności codziennego palenia.
ENERGOOSZCZĘDNE OKNAZastosowano wysokiej klasy okna
STOLLAR Energo 82:
- profil o głębokości 82,5 mm,
- 6 komór,
- 3 uszczelki,
- pakiet 3-szybowy 48 mm,
- Ug = 0,5 W/m²K,
- ciepła ramka TGI,
- Uw od 0,72 W/m²K.
IZOLACJAŚciany posiadają
podwójną izolację o łącznej grubości ponad 30 cm, wykonaną z ISOVER TF PRIM, λD = 0,035 W/(m·K).
Pod wylewką zastosowano
styropian SWISSPOR o współczynniku λ ≤ 0,031 W/(m·K).
CIEPŁA WODADo przygotowania ciepłej wody zastosowano
Ariston Lydos Hybrid, hybrydowy podgrzewacz wody w
klasie energetycznej A.
Urządzenie łączy ogrzewanie elektryczne z technologią pompy ciepła i posiada funkcję
i-MEMORY, która optymalizuje pracę urządzenia w zależności od zapotrzebowania.
WŁASNA BIOLOGICZNA OCZYSZCZALNIADom posiada własną
biologiczną oczyszczalnię ścieków BIO-HYBRYDA, zapewniającą niezależność od tradycyjnej kanalizacji.
Wartość zastosowanego systemu to około
35 000 zł.
DZIAŁKA I DOJAZDDziałka ma powierzchnię
1340 m² i jest w całości ogrodzona.
Zapewnia prywatność, przestrzeń oraz możliwość swobodnego korzystania z ogrodu. Na posesji znajduje się
przestronny taras, a dom otoczony jest zielenią.
Do posesji prowadzi
utwardzona droga zapewniająca bezproblemowy dojazd samochodem.
Spokojne, naturalne otoczenie pozwala cieszyć się prywatnością i bliskością natury. W okolicy można spotkać
sarny, jelenie, a nawet łosie.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 193 m² powierzchni użytkowej
- 1340 m² ogrodzonej działki
- sprzedaż bezpośrednio od właściciela
- bez prowizji dla kupującego
- budowa i odbiór w 2023 roku
- pełne wyposażenie i umeblowanie
- duży salon z otwartą kuchnią
- 3 sypialnie
- 2 łazienki
- 2 duże dodatkowe pomieszczenia na piętrze
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- kominek z płaszczem wodnym Defro Home
- bufor z trzema grzałkami elektrycznymi po 3 kW
- fotowoltaika FoxESS T6-G3
- hybrydowy podgrzewacz wody Ariston Lydos Hybrid, klasa A
- własna biologiczna oczyszczalnia BIO-HYBRYDA
- energooszczędne okna STOLLAR Energo 82
- ponad 30 cm izolacji ścian
- przestronny taras
- ogrodzona działka
- utwardzony, wygodny dojazd do posesji
- spokojna, zielona okolica
CENA: 1 449 000 ZŁDo lekkiej negocjacji.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Kupujący nie płaci prowizji. 
