OFERTA BEZPOŚREDNIA od dewelopera
Kupujący jest zwolniony z podatku 2% PCC - zakup na rynku pierwotnym
Na sprzedaż dwupoziomowy segment w zabudowie bliźniaczej (lokal 7/B), zlokalizowany w kameralnej inwestycji Cicha 1 w Rząsce- bezpośrednio przy granicy z krakowskimi Bronowicami.
Nieruchomość stanowi funkcjonalną alternatywę dla domu jednorodzinnego- z wyraźnym podziałem stref, prywatnym ogrodem oraz pełnym zapleczem technicznym.
PARAMETRY:
-powierzchnia użytkowa: 111,27 m²,
-liczba pokoi: 5,
-kondygnacje: parter + piętro + poddasze nieużytkowe (dodatkowa przestrzeń do przechowywania),
-ogród o pow. 180 m² do wyłącznego korzystania,
-2 miejsca na samochody.
UKŁAD FUNKCJONALNY:
Parter- strefa dzienna:
-przestronny salon z aneksem kuchennym (36,17 m²) i bezpośrednim wyjściem do ogrodu (180 m²),
-pomieszczenie gospodarcze- spiżarnia (4,33 m²),
-pełnowymiarowa łazienka (5,25 m²),
-wiatrołap i komunikacja (7,05 m²).
Piętro- strefa prywatna:
-4 ustawne pokoje (9,12 - 11,94 m²- pełna wysokość, brak skosów),
-duża łazienka (7,33 m²),
-korytarz (10, 48 m²).
Poddasze:
dodatkowa przestrzeń do przechowywania (27 m² powierzchni użytkowej, 60 m² powierzchni po podłodze).
Funkcjonalny układ zapewnia wyraźny podział stref, gwarantując komfort codziennego życia oraz wygodne warunki do pracy zdalnej.
STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE:
Budynek wykonany w podwyższonym standardzie (Semi Premium), z naciskiem na efektywność energetyczną i trwałość:
-pompa ciepła (ogrzewanie),
- ogrzewanie podłogowe w całym lokalu,
-wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja),
-instalacja fotowoltaiczna,
-stolarka okienna o podwyższonej izolacyjności.
Dodatkowo:
-przygotowanie pod klimatyzację,
-instalacja pod system smart home,
-drzwi o podwyższonej odporności na włamanie.
MEDIA:
-woda z sieci,
-kanalizacja miejska,
-energia elektryczna,
-światłowód.
TEREN INWESTYCJI:
Cicha 1 to kameralne osiedle obejmujące 8 lokali w zabudowie bliźniaczej.
Teren stanowi zamkniętą, uporządkowaną przestrzeń wyposażoną w:
-ogrodzenie,
-oświetlenie,
-automatyczną bramę wjazdową,
-furtkę z kontrolą dostępu.
Niska intensywność zabudowy oraz niezależne wejścia do lokali zapewniają wysoki poziom prywatności.
LOKALIZACJA:
Rząska, ul. Cicha to spokojna okolica w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, z szybkim dostępem do Krakowa.
Najważniejsze atuty:
-szybki dojazd do IV obwodnicy i autostrady A4,
-bliskość Bronowic i pełnej infrastruktury miejskiej,
-dostęp do komunikacji publicznej (SKA, autobus),
-rozwinięta infrastruktura lokalna (szkoła, przedszkole, sklepy, usługi).
Cicha 1 to miejsce dla osób, które poszukują przestrzeni i komfortu wykraczających poza standardowe mieszkanie w centrum miasta. Prywatny ogród, niezależne wejście oraz kameralny charakter inwestycji zapewniają pełną swobodę i prywatność.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o nowoczesnym stylu życia- energooszczędne instalacje, wysokiej klasy wykończenie oraz przemyślany układ pomieszczeń, gwarantują komfort codziennego użytkowania przy minimalnych kosztach eksploatacyjnych.
Do ceny lokalu należy doliczyć koszt zadaszonego miejsca postojowego w kwocie 40 000 zł oraz drugie miejsce na samochód w cenie 20 000 zł.
Możliwość wykończenia "pod klucz".
Nowoczesne, energooszczędne rozwiązania inwestycji umożliwiają skorzystanie z ekologicznego kredytu hipotecznego (EP 58,5 kWh/m²/rok).
Idealne rozwiązanie dla obcokrajowców - łatwa transakcja zakupu bez konieczności zdobycia zgody z ministerstwa.
Zapraszam do kontaktu oraz na spotkanie na Cichej 1.
Patrycja Lachman
NowEstate Management
Biuro sprzedaży dewelopera
Licencja nr 9078
