OFERTA BEZPOŚREDNIA od Dewelopera.
Kupujący jest zwolniony z podatku 2% PCC - zakup na rynku pierwotnym.
Cicha 1 w Rząsce to kameralne osiedle czterech budynków dwulokalowych, stworzone dla osób, które zamiast mieszkania w bloku wybierają niezależność, prywatność i przestrzeń typową dla domu jednorodzinnego.
Oferowane mieszkanie przy ul. Cichej to dwupoziomowy segment z oddzielnym wejściem i prywatnym ogrodem. Tutaj zyskujesz pełną swobodę w nowoczesnym wydaniu "Semi - Premium".
SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie o powierzchni 111,27 m² wyróżnia się funkcjonalnym układem, zaprojektowanym z myślą o komforcie i codziennej wygodzie całej rodziny.
*PARTER - strefa dzienna:
-przestronna, jasna strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym (36,17 m²)- panoramiczne okna otwierają wnętrze na wykończony taras i ogród (143 m²), tworząc naturalne przedłużenie salonu i przestrzeń do odpoczynku,
-spiżarnia (4,33 m²),
-łazienka (5,25 m²),
-wiatrołap i komunikacja (7,05 m²).
*PIĘTRO - strefa prywatna:
-4 niezależne, ustawne sypialnie (9,12 - 11,94 m²)- pełna wysokość - brak skosów, dzięki czemu każdy pokój daje pełną swobodę aranżacji i możliwość zabudowy pod sam sufit.
-łazienka (7,33 m²),
-korytarz (10, 48 m²).
*PODDASZE:
-dodatkowa przestrzeń do przechowywania (60 m² powierzchni po podłodze, 27 m² powierzchni użytkowej).
Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze, a minimalistyczna architektura i wysokiej jakości materiały sprawiają, że inwestycja prezentuje się estetycznie i ponadczasowo.
STANDARD WYKONANIA I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE:
Budynek został wykonany w podwyższonym standardzie z naciskiem na energooszczędność, trwałość oraz nowoczesne technologie, które podnoszą komfort codziennego użytkowania.
KONSTRUKCJA I ELEWACJA:
• żelbetowe stropy,
• ściany murowane z silikatu H+H 18 cm,
• dach pokryty blachą,
• ocieplenie styropianem,
• elewacja wykończona tynkiem silikonowo-silikatowym oraz elementami klinkieru/elastolitu.
STOLARKA OKIENNA:
• nowoczesne okna z mikrowentylacją,
• bardzo dobry współczynnik przenikania ciepła U=1,1,
• drzwi wejściowe antywłamaniowe,
• przygotowanie pod rolety zewnętrzne.
INSTALACJE I KOMFORT:
• powietrzna pompa ciepła,
• ogrzewanie podłogowe w całym lokalu,
• wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
• instalacja fotowoltaiczna,
• przygotowanie pod klimatyzację,
• przygotowanie pod instalację Smart Home,
• instalacja internetowa i TV,
• wideodomofon.
CZĘŚCI WSPÓLNE:
Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie i bezpieczeństwie mieszkańców. Teren inwestycji jest ogrodzony oraz wyposażony w automatyczną bramę wjazdową i oświetlenie części wspólnych. Wewnętrzna droga została wybrukowana. Do każdego lokalu przewidziano zadaszone miejsce parkingowe wyłożone geokratą wraz z gniazdem elektrycznym przy zadaszonym stanowisku postojowym.
Niska intensywność zabudowy oraz niezależne wejścia do lokali zapewniają wysoki poziom prywatności.
LOKALIZACJA
Inwestycja Cicha 1 by Langefort powstaje w spokojnej okolicy w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej -w jednej z najlepiej skomunikowanych części podkrakowskiej Rząski.
• około 20 minut do centrum Krakowa,
• szybki wyjazd na obwodnicę i autostradę A4 - co pozwala sprawnie poruszać się po całej aglomeracji,
• 5 minut do lotniska Balice,
• dostęp do komunikacji publicznej- stacja SKA i przystanki autobusowe w pobliżu – co zapewnia szybki dojazd do miasta,
• rozwinięta infrastruktura lokalna: szkoły, przedszkola, obiekty sportowe, sklepy i centra handlowe, lokale usługowe, lokale gastronomiczne i przychodnie,
• blisko terenów zielonych, tras rowerowych i Dolinek Podkrakowskich.
INFORMACJE DODATKOWE
Do ceny nieruchomości należy doliczyć:
• zadaszone miejsce postojowe – 40 000 zł
• udział w terenie do wyłącznego korzystania – 20 000 zł
Cicha 1 by Langefort to propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę miasta z komfortem życia w nowoczesnym domu z ogrodem.
Idealne rozwiązanie dla obcokrajowców – łatwa transakcja zakupu bez konieczności zdobycia zgody z ministerstwa.
PROMOCJA LIMITOWANA!
Na dwóch pierwszych klientów, którzy podpiszą umowę rezerwacyjną, czeka wyjątkowy PREZENT o wartości do 30 000 zł.
Zapraszamy na prezentację – sprawdź, jak smakuje spokój przy ul. Cichej :)
Patrycja Lachman
LACHMAN NIERUCHOMOŚCI
Licencja nr 9078
