Lokal jest wyposażony w garaż oraz dodatkowe miejsce parkingowe w cenie. Dużym atutem domu jest
zagospodarowany ogródek z przynależnym tarasem.
Inwestycja składa się z sześciu lokali i mamy w ofercie ostatni lokal (czwarty lokal od ul. Cedrowej).
Lokal jest gotowy do odbioru i zamieszkania ponieważ
jest wykończony "pod klucz". Dodatkowo są zrobione "na gotowo" wszystkie elementy poza domem, takie jak: lampki, numer budynku, choinki pomiędzy sąsiadami, cały teren wyłożony kostką, a najważniejsze gotowy do grillowania taras z ogródkiem, z piękną trawą i drzewkami, wyposażony w system nawadniający, z przestronnym domkiem narzędziowym z miejscem na drewno do kominka!
Opis nieruchomości:
- 5-pokojowy dom z dużym jasnym, dobrze doświetlonym salonem z wyjściem na taras i do ogrodu, łączy się z jadalnią i kuchnią,
- w domu jest garaż jednostanowiskowy a przed domem jedno miejsce postojowe oraz ścieżka, posesja ogrodzona płotem,
- na piętrze 4 sypialnie, łazienka oraz schodki na poddasze,
- największym atutem inwestycji są duże okna z roletami antywłamaniowymi,
- dodatkowym atutem wizualnym jest elewacja z ozdobnymi obiciami drewnianymi oraz duże balkony od frontu i od ogrodu,
Dom znajduję się
w miejscowości Dobrzykowice na cichym osiedlu willowym. W najbliżej okolicy małe domy mieszkalne w zabudowie bliźniaczej, cicha i spokojna okolica, droga dojazdowa jest utwardzona, jest to droga przeznaczona do dojazdu do kilku domów prywatnych co gwarantuje spokój i komfort mieszkańców.
Standard deweloperski:
- ogrzewanie podłogowe - gazowe;
- kocioł na gaz firmy Viessmann bpjd 2funkcyjny bez zasobnika;
- 3-szybowy pakiet okien PCV;
- dom przygotowany pod montaż kominka w salonie;
- kompletna instalacja elektryczna wraz z osprzętem ramkowym;
- stalowe drzwi wejściowe;
- rolety zewnętrzne na parterze;
- ogrodzenie zewnętrzne panelowe, w linii zewnętrznej całej inwestycji oraz między lokalami;
- wybrukowane kostką betonową dojścia do lokali i podjazdy;
- zagospodarowanie terenu zgodnie z projektem;
- przed domem znajduje się miejsce do zaparkowania samochodu;
"Pod klucz"
- szuflady i szafy na urządzeniach firmy BLUM "cichy domyk",
- na całości położona gładź i farba wysokiej jakości,
- podłogi wykonane z paneli winylowych na parterze i paneli drewnianych na piętrze,
- łazienki wyłożone hiszpańskimi kaflami Premium zgodnie z pomysłem projektanta,
- wszystkie fronty w meblach LAKIEROWANE!
- meble w kuchni oraz w salonie bardzo oryginalne i wysokiej jakości,
- AGD kompletnie wyposażone w sprzęt Samsunga,
- armatura sanitarna firmy Roca,
- oświetlenie bardzo eleganckie i nastrojowe.
STANDARD WYKOŃCZENIA DOBRZYKOWICE 1. Ławy fundamentowe żelbetowe;
2. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych;
3. Izolacja pozioma przeciwwodna na ławach ścianach fundamentowych;
4. Izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych;
5. Podłoże z chudego betonu pod posadzką zgodnie z projektem;
6. Wylewka podłoże jastrychowe plus styropian, zgodnie z projektem Parter i Poddasze;
7. Ściany zewnętrzne: beton komórkowy 24cm, ocieplane styropianem 20 cm;
8. Ściany działowe: bloczek typu: gazobeton lub inna, grubość ścian bez tynku: 12 cm;
9. Strop strunobetonowy typu Terriva lub inny zgodnie z projektem.
10. Trzony wentylacyjne z kształtek kominowych FI 150 mm;
11. Trzon spalinowy do kominka FI 180/ 200 mm, doprowadzona czerpnia powietrza;
12. Kominy wentylacyjne bez kratek wentylacyjnych, wentylacja grawitacyjna, brak nasad kominowych;
13. Więźba dachowa z drewna impregnowanego klasy C 27, łaty i kontrłaty z drewna impregnowanego
zgodnie z projektem, ocieplenie poddasza wełną lub pianą.
14. Pokrycie dachu - dachówka betonowa lub inne pokrycie zgodnie z polską normą;
15. Strych przestrzeń nieużytkowa, brak płyt GK, 16m podłogi z płyt OSB na dolnym pasie więźby.
16. Nadproże prefabrykowane z belek zgodnie z projektem;
17. Galanteria dekarska i obróbki blacharskie kominów zgodnie z projektem;
18. Kondygnacja 1, sufit płyta GK montowana do dolnego pasa wiązarów;
19. Tynki wewnętrzne: gipsowe, maszynowe, Kondygnacja 0 i 1, brak tynków na poddaszu;
20. Stolarka okienna: PCV trzyszybowe, sześciokomorowe (profil) stal dwumilimetrowa, ciepłe ramki;
21. Schody wewnętrzne: brak, do samodzielnego wykończenia;
22. Drzwi wejściowe klasa B z jedną zasuwnicą trzypunktową; WSP. Uw = 1,1
23. Brak stolarki drzwiowej wewnętrznej, otwory drzwiowe wewnętrzne przygotowane pod montaż drzwi
wewnętrznych, nieotynkowane, bez ościeżnic;
24. Parapety wewnętrzne brak;
25. Instalacja elektryczna wewnętrzna i niskoprądowa: rozprowadzenie, montaż puszek elektrycznych bez
osprzętu, przyłącze zewnętrzne ze skrzynką, przygotowanie kabla zasilającego pod fotowoltaikę;
26. Instalacja TV bez osprzętu;
27. Instalacja wewnętrzna C.O.: ogrzewanie podłogowe na Parterze i Poddaszu;
28. Ogrzewanie podłogowe- pompa ciepła
29. Instalacja wodno-kanalizacyjna wewnętrzna rozprowadzona, brak armatury i bez białego montażu.
30. Kanalizacja – bezodpływowe zbiorniki na ścieki sanitarne – szambo, pojemność 10 m 3 z możliwym
wpięciem do kanalizacji gminnej
31. Zainstalowany licznik – wody zimnej;
32. Tynki zewnętrzne elewacyjne silikonowe;
33. Woda deszczowa odprowadzona na terenie działki, instalacja kanalizacji deszczowej z bezodpływowym
zbiornikiem na wody deszczowe;
34. Rynny i rury spustowe stalowe;
35. Parapety zewnętrzne blaszane;
36. Rolety zewnętrzne elektryczne na Parterze;
37. Ogrodzenie zewnętrzne panelowe, w linii zewnętrznej całej inwestycji oraz między Lokalami;
38. Wybrukowane kostką betonową dojścia do Lokali i podjazdy.
39. Zagospodarowanie terenu zgodnie z projektem;
