649 000 zł
7 620 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,17 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (38,00 m²)
Termin oddania:
ETAP 1,2 - II kwartał 2027
Marzysz o domu za granicą?
Chcesz sprawdzić, czy spełniasz warunki programu i jak Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy wygląda w praktyce przy konkretnym lokalu? Zostaw kontakt.
4‑pokojowy nowy dom numer 17B, Walendów, ul. Brzozowa, parter + piętro, 86,17 m² – ogródek 38 m², słoneczny salon, dwie łazienki. Ten dom obejmuje: na strefie dziennej parteru korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienkę; na strefie prywatnej piętra sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,24 m², sypialnię dla dziecka 9,01 m², łazienkę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny; dopełnia go ogródek 38 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 86,17 m². Cztery pokoje i dwie łazienki mieszczą się na kompaktowym metrażu, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze rachunki za energię. Krótsze ciągi komunikacyjne skracają codzienne trasy, a jeden dobrze zaprojektowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią zastępuje trzy oddzielne pokoje, dając więcej funkcji za mniejsze pieniądze.
Prywatne piętro 39,52 m² – komfort i spokój. Strefę prywatną tworzą: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje poranną i wieczorną rutynę, a odseparowanie od parteru podnosi ciszę w nocy i swobodę spotkań w części dziennej.
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczne możliwości. Pokój 9,24 m² (z oknami na południe) sprzyja nauce i zabawie w naturalnym świetle, a pokój 9,01 m² (północ) jest idealny na cichą pracownię z komputerem. Alternatywnie jedną z nich można zamienić w gabinet, pokój gościnny albo domowe studio, ponieważ obok znajduje się sypialnia małżeńska i pełna łazienka z oknem.
Dwie łazienki, w tym łazienka z oknem 5,44 m². Na piętrze mieszczą się wanna 181×70, pralka 60×60 oraz umywalka, a okno zapewnia wietrzenie i naturalne światło – to zdrowszy mikroklimat. Na parterze kompaktowa łazienka 3,10 m² z prysznicem 80×80 obsługuje gości i szybkie wizyty, redukując kolejki o poranku i nocne wędrówki po schodach.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,81 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Słoneczne okna na południe doświetlają sofę narożną 175×255 ze stolikiem 60×60, kuchnię z płytą 60, lodówką 60, zmywarką 60, zlewem 45 i blatem 230 oraz stół 150×90 z czterema krzesłami. Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem, kontroli nad dziećmi i oszczędza metraż względem trzech oddzielnych pokoi.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 38 m². Bezpośredni dostęp z części dziennej pozwala wynieść posiłki na zewnątrz, urządzić kącik dla dzieci lub spokojną kawę o poranku. To naturalne przedłużenie jadalni w cieplejszych miesiącach, lepsza wentylacja oraz szybkie wyjście tylko z jednego pomieszczenia, bez przecinania innych stref.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem obok sypialni dla dziecka 9,01 m². Dla nocnych potrzeb droga jest krótka i dyskretna, co zmniejsza hałas w części dziennej i nie przerywa odpoczynku pozostałym domownikom. To szczególnie wygodne przy porannych przygotowaniach do szkoły, gdy korzystanie z wanny i umywalki odbywa się tuż przy pokoju.
Łazienka 3,10 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście mają szybki dostęp bez wchodzenia na piętro, a domownicy zyskują miejsce do mycia rąk podczas gotowania czy zabawy w salonie. Bliskość przy wejściu pomaga po powrocie z zewnątrz, usprawniając domowy rytm i ograniczając ruch między kondygnacjami.
Sypialnia małżeńska obok obu sypialni dla dzieci – blisko, wygodnie i bezpiecznie. Rodzice szybko reagują na potrzeby najmłodszych, a jednocześnie układ wzdłuż korytarza utrzymuje porządek i spokój w nocy. To układ ważny dla komfortu całego domu: dzieci nie przemierzają parteru, a strefa dzienna pozostaje gotowa na wieczorne spotkania.
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Zapewnia płynny ruch, wygodne wnoszenie wózków i rowerków, a także lepsze doświetlenie ciągu wejściowego. Dwie szafy w korytarzu (136×60 i 104×60) ułatwiają organizację rzeczy zaraz po przekroczeniu progu, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka jasnej strefy dziennej z wyjściem na ogródek i wygodnego piętra prywatnego. Sprawdzi się także u par planujących powiększenie rodziny lub osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
10:00 - 18:00 (pn - pt)
10:00 - 15:00 (sob)
poniedziałek - piątek: 10:00 - 18:00
sobota: 10:00 - 15:00
