NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 149 m², położony na działce o powierzchni 450 m² w południowej części Brwinowa. Budynek z 2026 roku oferowany jest w stanie do wykończenia, co pozwala urządzić wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami. Dom posiada trzy sypialnie, przestronną strefę dzienną, dwie łazienki, pralnię oraz pełnowymiarowy garaż w bryle budynku. Nieruchomość znajduje się przy kameralnej ulicy, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do komunikacji i infrastruktury miejskiej.
ZALETY
Energooszczędne rozwiązania obejmują pompę ciepła o mocy 8 kW, ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz trzyszybowe okna. Zamontowana w salonie klimatyzacja zapewnia komfort podczas upałów i umożliwia szybkie dogrzanie wnętrza w chłodniejsze dni. Budynek został przygotowany do łatwego montażu rekuperacji bez konieczności wykonywania rozległych prac instalacyjnych. Do dyspozycji przyszłych mieszkańców pozostaje również niewielki strych, który sprawdzi się jako dodatkowe miejsce do przechowywania. Kupujący nie płaci podatku PCC.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Na parterze znajduje się wiatrołap lub korytarz, łazienka, przestronny salon połączony z aneksem kuchennym oraz garaż w bryle budynku. Piętro obejmuje trzy ustawne sypialnie, łazienkę, osobną pralnię oraz korytarz. Dom posiada również niewielki strych nieużytkowy. Szczegółowe powierzchnie poszczególnych pomieszczeń nie zostały podane.
SPECYFIKACJA
Dom został posadowiony na ławach fundamentowych wykonanych z betonu B30, a ściany wzniesiono z betonu komórkowego. Zastosowano strop Rector, wewnętrzne tynki cementowo-wapienne oraz zewnętrzny tynk silikonowy. Ściany ocieplono grafitowym styropianem o grubości 15 cm i współczynniku lambda 0,031, natomiast poddasze pianą PURIOS o grubości 25 cm. Dach pokryto blachodachówką szkocką.
W budynku zamontowano trzyszybowe okna na profilach Kömmerling. Ogrzewanie podłogowe oraz ciepłą wodę użytkową zapewnia pompa ciepła o mocy 8 kW. Rozprowadzono instalację elektryczną oraz zamontowano gniazda i włączniki. Dostępne media obejmują prąd, wodę miejską, kanalizację oraz przygotowane przyłącze światłowodowe. Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej w klasie A.
OKOLICA
Nieruchomość znajduje się w południowej części Brwinowa, w otoczeniu sprzyjającym spokojnemu życiu rodzinnemu. Stacja PKP Brwinów oddalona jest o około 1,8 km, natomiast stacja WKD w Otrębusach o niespełna 3 km. W pobliżu dostępne są sklepy spożywcze, w tym Żabka i Lidl, restauracje, szkoły, stacja paliw, korty tenisowe, stadnina oraz miejsca przeznaczone do rekreacji. Połączenia PKP i WKD umożliwiają wygodne podróżowanie w kierunku Warszawy.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
