Odkryj spokój i komfort życia w nowym domu w sercu Tuszyna Las, gdzie natura spotyka się z funkcjonalnością. Ta przestronna, dwukondygnacyjna nieruchomość o powierzchni użytkowej niemal 120 m² oferuje idealne warunki do codziennego wypoczynku i rodzinnego życia. Przestrzeń do własnej aranżacji pozwala na stworzenie wymarzonego wnętrza, a otaczająca zieleń i bliskość lasu zapewniają wyjątkową prywatność i relaks pośród natury.
Lokalizacja
Leśna enklawa z pełną infrastrukturą – dom w dzielnicy Tuszyn Las
Nieruchomość przy ul. B. Prusa to wyjątkowe miejsce w malowniczej dzielnicy Tuszyn Las. Kameralna zabudowa jednorodzinna i zieleń terenów rekreacyjnych łączą się tu z wygodą szybkiego dojazdu do centrum (zaledwie 3 km).
Edukacja blisko domu (2 placówki na mapie)• Przedszkole nr 2 "Pod Sosnami" (280 m): Zaledwie 3 minuty spacerem. To ogromna oszczędność czasu porankami i bezpieczna, zielona droga dla maluchów.
• Szkoła Podstawowa nr 2 (850 m): Krótki dystans pozwala starszym dzieciom na samodzielne i bezpieczne powroty z lekcji.
Zakupy, usługi i zdrowie (2 obiekty)• Carrefour Express (492 m): Szybkie, codzienne zakupy bez stania w korkach. W okolicy znajdziesz również urokliwe restauracje.
• Apteka Nowomiejska (467 m): Bezproblemowy dostęp do leków. Obecność pobliskiego szpitala gwarantuje mieszkańcom najwyższe poczucie bezpieczeństwa.
Sprawna komunikacja (12 przystanków)• Przystanek Sienkiewicza/Słowackiego (122 m): Krok od domu. Bogata sieć 12 punktów w okolicy zapewnia błyskawiczne poruszanie się po gminie oraz łatwy dojazd do Łodzi.
O domu przestrzeń i funkcjonalność
Prezentowany dom wolnostojący, wybudowany w 2025 roku z wysokiej jakości ceramiki, to dwukondygnacyjna przestrzeń o powierzchni całkowitej 122,98 m² i użytkowej 119,89 m². Układ obejmuje pięć pokoi, w tym przestronny salon z wyjściem na taras i przygotowaniem pod kominek, który stanie się sercem rodzinnego życia w chłodniejsze dni. Na parterze znajdują się gładzie i płytki na podłodze, co świadczy o wysokim standardzie wykończenia, natomiast piętro pozostaje do indywidualnego wykończenia ściany są wygładzone, co daje czystą kartę do realizacji własnej wizji aranżacyjnej. Dom jest ocieplony 20 cm styropianem, a dach pokryty trwałą dachówką betonową. Okna PCV oraz drewniane, przeciwłamaniowe drzwi wejściowe gwarantują solidność i bezpieczeństwo.
Działka, ogród i otoczenie
Dom usytuowany jest na prostokątnej, płaskiej działce o powierzchni 1258 m², która została starannie zagospodarowana. Otoczona jest mieszanym ogrodzeniem od strony ulicy drewnianym i betonowym, co zapewnia prywatność i estetykę. Na działce znajdują się drzewa oraz zadbany trawnik, tworzące naturalną przestrzeń do wypoczynku i zabaw na świeżym powietrzu. Do dyspozycji mieszkańców jest również przestronny taras, idealny na letnie spotkania i chwile relaksu w otoczeniu zieleni.
Działka składa się z dwóch wydzielonych działek z możliwością budowy kolejnego domu i ewentualnej odsprzedaży (zgodnie z decyzją podziałową).
Udogodnienia, technologia i bezpieczeństwo
W domu dostępne są wszystkie niezbędne media woda i kanalizacja miejska, a także prąd. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą ekologicznego pieca na pelet, co pozwala na ekonomiczne i przyjazne środowisku użytkowanie. Dodatkowym atutem jest wyjście do kominka w salonie, które zapewni przyjemną atmosferę i ciepło w chłodniejsze dni. Garaż wolnostojący na jedno auto oraz pomieszczenie gospodarcze zwiększają funkcjonalność nieruchomości. Dla bezpieczeństwa zamontowano system alarmowy oraz nowoczesną bramę z siłownikiem. Monitoring na kartę dodatkowo podnosi poziom ochrony, choć teren nie jest strzeżony ani objęty stałym nadzorem.
Dla kogo jest ta nieruchomość?
Ta oferta jest idealna dla rodzin z dziećmi, które poszukują spokojnego miejsca do życia z dostępem do natury, a jednocześnie z wygodami miasta w zasięgu ręki. Również inwestorzy docenią potencjał tej nieruchomości nowy dom do wykończenia daje możliwość indywidualnej aranżacji i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Osoby szukające azylu wśród zieleni i ciszy znajdą tutaj wymarzone warunki do odpoczynku i codziennego komfortu.
Informacje formalne i energetyczne
Dom posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej, wskazujące dużą efektywność energetyczną budynku i wpływa na niższe koszty eksploatacji. Status prawny nieruchomości jest uregulowany, co pozwala na szybkie i bezproblemowe przejęcie własności.
Zapraszamy na prezentację
Nie zwlekaj ta wyjątkowa nieruchomość w Tuszynie Las to szansa na spokojne życie w otoczeniu natury i nowoczesny komfort. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i przekonać się osobiście o wszystkich zaletach tego domu. Czas działa na Twoją korzyść, a takie oferty szybko znikają z rynku.
Wskaźniki charakterystyki energetycznej budynku:
- EU -62,24 kWh/(m2*rok)
- EK - 89,27 kWh/(m2*rok)
- EP - 27,29 kWh/(m2*rok)
- EC02 - 0,0010 t C02/(m2*rok)
- UOZE - 97,11%
Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 62.24; EK - końcową (kWh/m2*rok): 102.41; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 27.29; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 97.11;
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-PEAK-I-228/3061/ODS/5/15
