925 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
113,29 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż w budynku, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
garaż (20,32 m²), ogródek (162,38 m²)
Termin oddania:
wrzesień 2026
4-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 38, Słomin, ul. Biedronki, parter + piętro 1, 113,29 m² – ogródek 162,38 m², otwarta strefa dzienna 30,30 m², prywatne piętro 45,06 m².
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: strefę dzienną na dole — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, schowek, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz wyjście na ogródek; strefę prywatną na górze — sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
Efektywnie wykorzystane 113,29 m² – 4 pełnowymiarowe pokoje, aż dwie łazienki, osobny schowek i duży ogródek. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze koszty ogrzewania i sprzątania oraz mniej przestrzeni do utrzymania. Układ z krótkimi ciągami komunikacyjnymi (kompaktowy korytarz wejściowy i korytarz wewnętrzny) pozwala przeznaczyć większą część metrażu na życie i wypoczynek domowników.
Prywatne piętro 45,06 m² – odseparowana, cicha strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 9,80 m², sypialnia dla dziecka 9,55 m², łazienka 5,08 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 4,86 m². Taki układ gwarantuje spokój podczas pracy i snu, a poranne i wieczorne rytuały odbywają się bez kolizji z życiem dziennym. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, a bliskość łazienki względem sypialni małżeńskiej i większej sypialni dziecięcej podnosi codzienny komfort.
Otwarta wspólna przestrzeń 30,30 m² – de facto jedno pomieszczenie tworzone przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wewnętrzny. Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,27 m między tymi strefami powiększa optycznie wnętrze, usprawnia komunikację i daje swobodę aranżacji: większy stół, dłuższą sofę lub poszerzoną wyspę. Trzy kierunki okien w salonie (północ, południe, zachód) zapewniają światło o różnych porach dnia i lepszą wentylację niż w układzie z ciasnymi, wydzielonymi pokojami.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,61 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, wygodnym sercu domu. Mieści sofę trzyosobową ze stolikiem, kompletną zabudowę kuchenną (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew, wyspa i blaty) oraz stół dla sześciu osób, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i kontroli nad dziećmi podczas przygotowywania posiłków. Otwarte ustawienie daje większą elastyczność niż trzy mniejsze, oddzielne pokoje.
Dwie sypialnie dla dzieci (9,80 m² i 9,55 m²) obok siebie to komfort organizacyjny dla rodzeństwa i rodziców, a południowa ekspozycja okien sprzyja nauce oraz zabawie. Jedną z nich można łatwo przeznaczyć na domowe biuro, pokój gościnny, pracownię lub bawialnię – szczególnie że w domu jest już duża sypialnia małżeńska i obszerna strefa dzienna, więc funkcje można elastycznie zamieniać bez rewolucji w całym układzie.
Dwie łazienki – mniejsza na dole (3,40 m²) z wygodną kabiną z odpływem liniowym oraz większa na górze (5,08 m²) z wanną, pralką, umywalką i blatem – likwidują poranne kolejki i zwiększają wygodę przy gościach. Usytuowanie górnej łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej i większej sypialni dziecięcej skraca nocne dojścia, a dolna łazienka przy korytarzu wejściowym pozwala szybko ogarnąć higienę po powrocie do domu.
Wydzielony schowek 2,48 m² – duży jak na pomieszczenie pomocnicze i świetnie ulokowany przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Doskonale sprawdzi się jako spiżarnia blisko kuchni, miejsce na wózek, odkurzacz, walizki czy akcesoria do ogrodu; alternatywnie może pełnić rolę mini-garderoby przy wejściu lub kącika gospodarczo‑narzędziowego. Bliskość do korytarza wewnętrznego i wyjścia do ogrodu ułatwia codzienną logistykę.
Wydzielony korytarz wewnętrzny 2,69 m² porządkuje ruch w strefie dziennej i chroni ją przed zgiełkiem wejścia. Wchodzi się do niego z salonu i schowka, a z niego przechodzi do korytarza wejściowego 3,46 m². Z kolei do korytarza wejściowego prowadzą bezpośrednio drzwi z dolnej łazienki i z korytarza wewnętrznego; szafa przy drzwiach pozwala szybko zostawić odzież i buty, dzięki czemu dom pozostaje czysty i zorganizowany już od progu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 162,38 m² to naturalne przedłużenie życia domowego na zewnątrz: letnie śniadania, strefa grilla, zabawy dzieci i miejsce dla pupila. Pojedyncze, czytelne wejście z salonu gwarantuje bezpieczeństwo najmłodszych, a duża powierzchnia ogrodu pozwala zaplanować jednocześnie taras, trawnik oraz warzywnik. Wielokierunkowe doświetlenie strefy dziennej ułatwia wietrzenie i szybkie wyniesienie posiłków na taras.
Ogromna sypialnia małżeńska 15,77 m² zapewnia komfort klasy premium: mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz dwa ciągi szaf, pozostawiając swobodę ustawienia toaletki czy fotela. Północna ekspozycja sprzyja stabilnej temperaturze i spokojnemu snu, a położenie tuż przy górnej łazience zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów. To prywatny azyl, który nie konkuruje o miejsce z innymi funkcjami.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, dwie sypialnie dziecięce i dużą sypialnię rodziców oraz chce korzystać z ogrodu jak z drugiego salonu. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na biuro, a jednocześnie lubią żyć w jasnej, otwartej strefie dziennej.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
