OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
⚠️ DOM AUTONOMICZNY - POD KLUCZ.
PRZEDSPRZEDAŻ / FORMUŁA INWESTORA ZASTĘPCZEGO (IZ)
-
? KONTAKT TELEFONICZNY.
Uruchamiamy przedsprzedaż nowoczesnych budynków parterowych Premium OptiHouses 80 w technologii Keramikplatte z serii „Ready for Autonomy”.
Oferta dotyczy realizacji obiektów w konkretnych, wskazanych poniżej lokalizacjach. Szybkie procesy.
? KONKRETNE LOKALIZACJE INWESTYCJI (Trasa S8 / ok. 35 min do Warszawy):
Inne lokalizacje również:
Np.
• Stare Budy Radziejowskie (gm. Radziejowice, pow. żyrardowski)
• Budy Mszczonowskie (gm. Radziejowice / blisko Mszczonowa)
• Kaleń (gm. Żabia Wola, pow. grodziski)
? CENA: 1190000 zł BRUTTO ( Bartoszówka)
⚙️ STANDARD „POD KLUCZ” – CO WCHODZI INWESTYCYJNIE W CENĘ:
• Działka 1200 m² – w pełni uzbrojona, ogrodzona, z gotowymi przyłączami.
• Nowoczesny budynek parterowy OptiHouses 80 z serii „Ready for Autonomy”.
• Wykończenie – standard „pod klucz” wraz z gotową łazienką.
• Hiper-energooszczędność – ciężkie, mineralne przegrody Keramikplatte o unikalnej stateczności temperaturowej. Średnie roczne koszty prądu i ogrzewania pompą ciepła ok. 200 zł/mc - bez dopłat.
• Zaprojektowana PEŁNA Autonomia Całoroczna – budynek podłączony na start do sieci (pod bezproblemowy kredyt bankowy), ale fabrycznie już przygotowany pod autorski system Off-Grid naszej grupy. To NIE JEST zwykły, marketowy off-grid, który przestaje działać zimą. Całość opiera się na unikalnej akumulacji ciepła ścian (trzymają temperaturę kilkadziesiąt godzin) połączonej z pionowymi panelami PV, magazynem energii 20 kWh oraz agregatem inwerterowym sprzężonym z podziemnym zbiornikiem LPG. Zapas energii w zbiorniku projektowany jest tak, że wystarcza na wiele sezonów zimowych bez konieczności tankowania. Pełne bezpieczeństwo i niezależność w każdych warunkach pogodowych.
? BUDOWA W FORMULE IZ – CO ZAPEWNIAMY:
1. Składamy cały proces od A do Z: Jako Inwestor Zastępczy bierzemy na siebie pełną odpowiedzialność techniczną, prawną i formalną za realizację projektu.
2. Pełna obsługa finansowa: Kompleksowo organizujemy bezpieczny proces kredytowy w trzech dedykowanych wariantach (Wkład własny: 20%):
?️ PROGRAMY FINANSOWANIA I MODEL CASHFLOW:
• WARIANT 1: Dla osób fizycznych (Eko Kredyt Hipoteczny)
Dzięki zastosowaniu ciężkich przegród ceramicznych Keramikplatte o wybitnym współczynniku U = 0,09 – 0,12 W/(m²K), budynek osiąga parametry domu pasywnego. Pozwala to na uruchomienie preferencyjnych zielonych linii kredytowych (mBank, ING, PKO BP, PKO SA, Banki Spółdzielcze). Kwota kredytu: 952 000 zł (na okres 30 lat). Miesięczna rata wynosi ok. 5 200 zł – 5 400 zł/mc.
• WARIANT 2: Dla Jednoosobowych Działalności Gospodarczych (JDG – Podatek liniowy)
Finansowanie celowe na firmę zoptymalizowane pod kątem spłaty i nadpłat w 10 lat (współpraca z Bankami Spółdzielczymi).
Przy wyborze funkcji hybrydowej (dom z wydzielonym biurem), budynek zachowuje stawkę 8% VAT na całość inwestycji, generując potężną tarczę podatkową. Wszystkie koszty odsetkowe stanowią koszt uzyskania przychodu (KUP). Przy stawce liniowej (19%) oraz składce zdrowotnej (4,9%), łączna redukcja obciążeń wynosi 23,9%. Realne, odczuwalne oprocentowanie kredytu dla JDG spada z nominalnych 5,4% do zaledwie ok. 4,11% netto. Majątek firmy staje się bezpośrednio majątkiem prywatnym właściciela bez podwójnego opodatkowania.
• WARIANT 3: Dla Spółek z o.o. (Klasyczny CIT)
Kredyt inwestycyjny na firmę rozłożony na 10 lat, pozwalający na bezpieczne budowanie trwałego majątku spółki z bieżących nadwyżek finansowych, bez zamrażania własnego kapitału obrotowego. 100% odsetek bankowych pomniejsza zysk spółki do opodatkowania. Realny koszt oprocentowania spada do poziomu 4,37% netto (przy 19% CIT) lub 4,91% netto (przy 9% CIT). Proporcjonalnie do powierzchni biurowej, spółka zyskuje pełne prawo do odliczenia 23% VAT od wszystkich bieżących faktur eksploatacyjnych.
Reklama ta ma charakter poglądowy informacyjny. Oferta po ustaleniach indywidualnych jest wiążąca. Zapraszamy.
( Adam Kleczewski - 696 578 147 )
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
