Dom jednorodzinny z budynkiem biurowo-magazynowym na dużej działce w Baranowie k. Poznania
Życie i praca w jednym miejscu !
Lokalizacja: Baranowo, ul. Nowina 6, gmina Tarnowo Podgórne (powiat poznański)
Powierzchnia działki: 2 763 m²
Dom jednorodzinny: 339 m² (3 kondygnacje: przyziemie, parter, poddasze użytkowe)
Budynek biurowo-magazynowy: 366,21 m²
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Doskonała lokalizacja – zaledwie 1 km od granic Poznania i 8 km od centrum; szybki dojazd do miasta oraz bliskość głównych tras (ul. Poznańska, DK11, DK92).
Przeznaczenie działki w studium – tereny usługowe (U) – możliwość łączenia funkcji mieszkaniowej z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Pełne uzbrojenie terenu – woda, prąd, gaz, szambo, telekomunikacja, instalacja PV 6,12 Kw, instalacja alarmowa, monitoring.
Bardzo dobry standard domu – wysokiej jakości materiały, kominek w salonie, klimatyzacja, instalacja fotowoltaiczna, alarm, monitoring, system nawadniania ogrodu, prywatny staw.
Funkcjonalny budynek biurowo-magazynowy – niezależny, z własnym parkingiem i fotowoltaiką; świetny na siedzibę firmy, magazyn, działalność usługową.
Duża i zagospodarowana działka – ogrodzona, z automatyczną bramą wjazdową, zielenią izolacyjną i infrastrukturą towarzyszącą (altana, schowek), grill.
Bliskość infrastruktury handlowo-usługowej – w sąsiedztwie m.in. Auchan, Leroy Merlin, Decathlon.
Rekreacja na wyciągnięcie ręki – jezioro Kierskie oddalone o 2 km.
Działka o pow. 2765 m2 ze starym drzewostanem oraz bylinami i kwiatami, a także ogród zaprojektowany z naturalnym kamieniem, oczkiem wodnym i zadaszonym miejscem do grillowania tworzą atmosferę spokoju. Przestronny taras i ogród nie są widoczne z zewnątrz, dzięki czemu można się po nich swobodnie poruszać. Ogród z automatycznym nawadnianiem i ochroną przed kretami.
OPIS DOMU:
3 kondygnacje (poddasze do zagospodarowania), powierzchnia całkowita 339 m², użytkowa 271,13 m².
Układ funkcjonalny: przestronny salon z kominkiem, kuchnia z zabudową na wymiar i AGD, 5 sypialni, 3 łazienki, garaż, pomieszczenia gospodarcze i warsztat.
Wysoki standard wykończenia: parkiety, granitowe i szklane schody, zabudowy stałe, eleganckie łazienki.
Dachówka Creaton, miedziane rynny i rury spustowe, tynk silikonowy Caparol, okna domu Meranti mahoń z ochroną antywłamaniową z przeszkleniem P2, ostatni remont w 2024 roku.
OPIS BUDYNKU BIUROWO-MAGAZYNOWEGO:
Powierzchnia użytkowa 366,21 m², parterowy, częściowo podpiwniczony.
Wyposażony w zaplecze biurowe, pomieszczenia socjalne, magazynowe i chłodnie.
W części budynku planowano wykonać kryty basen 8x4 m2 - właściciel posiada ofertę wykonania.
Dobry stan techniczny, możliwość elastycznej adaptacji pod różne rodzaje działalności.
Miejsca parkingowe: garaż + 2 samochody osobowe pod wiatą + 4 miejsca naziemne.
Magazyn + biuro idealne na wynajem/dzierżawę - 7000 - 10 000 zł miesięcznie !
CENA: 3 400 000 zł
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 318 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Single-family house with an office and warehouse building on a large plot in Baranowo near Poznań Live and work in one place! Location: Baranowo, 6 Nowina Street, Tarnowo Podgórne commune (Poznań County) Plot area: 2,763 m² Single-family house: 339 m² (3 floors: basement, ground floor, attic) Office and warehouse building: 366.21 m² PROPERTY ADVANTAGES: Excellent location – only 1 km from the outskirts of Poznań and 8 km from the city center; quick access to the city and proximity to major routes (Poznańska Street, DK11, DK92). Plot designation in the study – service areas (U) – possibility of combining residential use with business activities. Full utilities – water, electricity, gas, septic tank, telecommunications, 6.12 Kw PV installation, alarm system, monitoring. The house boasts excellent standards – high-quality materials, a fireplace in the living room, air conditioning, a photovoltaic system, an alarm system, CCTV, a garden irrigation system, and a private pond. This functional, detached office and warehouse building boasts its own parking lot and photovoltaic panels, making it ideal for a company headquarters, warehouse, or service business. The large, landscaped plot is fenced, with an automatic entrance gate, insulating greenery, and supporting infrastructure (a gazebo, storage area), and a barbecue. Proximity to shopping and services is nearby, with supermarkets such as Auchan, Leroy Merlin, and Decathlon nearby. Recreation is within easy reach – Lake Kierskie is 2 km away. The 2,765 m² plot boasts mature trees, perennials, and flowers, as well as a garden landscaped with natural stone, a pond, and a covered barbecue area, creating a peaceful atmosphere. The spacious terrace and garden are hidden from view, allowing for easy movement. The garden features automatic irrigation and mole protection. HOUSE DESCRIPTION: 3 floors (attic ready for development), total area 339 m², usable area 271.13 m². Functional layout: spacious living room with fireplace, custom-built kitchen with appliances, 5 bedrooms, 3 bathrooms, garage, utility rooms, and a workshop. High standard of finishing: parquet floors, granite and glass staircases, built-in units, elegant bathrooms. Creaton roof tiles, copper gutters and downpipes, Caparol silicone plaster, Meranti mahogany windows with anti-burglary protection and P2 glazing, last renovation in 2024. OFFICE AND WAREHOUSE BUILDING DESCRIPTION: Usable area 366.21 m², ground floor, partial basement. Equipped with office space, social rooms, storage rooms, and cold stores. Part of the building was planned to house an 8x4 m² indoor swimming pool - the owner has a proposal for this project. Good technical condition, flexible adaptations are possible for various types of businesses. Parking spaces: garage + 2 carports + 4 ground-level spaces. Warehouse + office, ideal for rent/lease - PLN 7,000 - 10,000 per month! PRICE: PLN 3,400,000. Interested? Contact us at +48 734 827 318 or send us an email using the contact form in the ad. Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e., handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful lease management specialists. This allows you to find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of transferring the property to us for lease management. Interested? Ask your listing manager for details.
