Przestrzeń, komfort i wyjątkowy ogród na wrocławskim Kozanowie – dom na wynajem
Na wynajem przestronny, skrajny dom w zabudowie szeregowej przy ul. Ignuta we Wrocławiu. To idealna propozycja dla dużej rodziny, pracowników firmy (kadry menedżerskiej) lub osób szukających komfortowej przestrzeni do życia i pracy (home office) w świetnie skomunikowanej części miasta.
• Czynsz najmu: 9 500 zł / miesiąc (+media)
• Powierzchnia domu: 274 m²
• Powierzchnia działki: 380 m²
• Liczba pokoi: 7
• Liczba łazienek: 3 + osobna toaleta
Rozkład pomieszczeń i możliwości aranżacyjne:
• Poziom 0: Garaż w bryle budynku oraz zaplecze gospodarcze. Przestrzeń idealna na domową pracownię, strefę rekreacyjną, magazyn lub niezależne biuro.
• Poziom 1 (Strefa dzienna): Duży, jasny salon z jadalnią (ok. 39,3 m²) i wyjściem na taras (ok. 11,5 m²) prowadzący do ogrodu. Oddzielna, w pełni funkcjonalna kuchnia (ok. 10,4 m²), łazienka oraz osobna toaleta.
• Poziom 2 (Strefa prywatna): Trzy przestronne pokoje (ok. 17,2 m², 18,2 m², 10 m²) z wyjściami na balkony – idealne na sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety. Łazienka.
• Poziom 3 (Poddasze): Ogromny pokój o powierzchni ok. 36,3 m² (doskonały na salon kinowy, strefę hobby lub główną sypialnię), dodatkowy pokój (ok. 9,6 m²) oraz łazienka.
Stan techniczny i standard budowy
Dom został wybudowany w 2001 roku. Dodatkowym atutem jest odnowiona około dwa lata temu elewacja.
Budynek wykonano w technologii ściany trójwarstwowej, obejmującej:
•warstwę z pustaka ceramicznego,
•warstwę termoizolacyjną ze styropianu,
• warstwę ceglaną.
Takie rozwiązanie stanowi alternatywę dla popularnego systemu ociepleń.
Media i wyposażenie
•ogrzewanie gazowe,
•garaż w bryle budynku,
•pomieszczenia gospodarcze,
•trzy poziomy użytkowe,
•balkony i tarasy o łącznej powierzchni ok. 20,6 m² według zestawienia na rzucie,
•możliwość podłączenia światłowodu – infrastruktura światłowodowa znajduje się w drodze.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
• Prywatna enklawa zieleni: Skrajny segment z zadbanym, pięknym ogrodem, w którym rosną platany oraz drzewo tlenowe (paulownia) – idealne miejsce na relaks po pracy.
• Energooszczędność i komfort: Dom wybudowany w technologii ściany trójwarstwowej (pustak + styropian + cegła), co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Ogrzewanie gazowe. W drodze znajduje się infrastruktura światłowodowa.
• Perfekcyjna lokalizacja (Kozanów): Kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych (linie 19, 31) i autobusowych – dojazd do centrum zajmuje zaledwie 15–20 minut. Szybki wyjazd z miasta przez Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW) w 5–7 minut.
• Pełna infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy (Lidl, Biedronka, Dino), CH Magnolia Park, Hala Orbita (basen, lodowisko), szkoły, przedszkola oraz zielone tereny rekreacyjne – Park Zachodni i wały nad Odrą.
Szukasz wyjątkowego, przestrzennego domu na wynajem we Wrocławiu? Zapraszam na prezentację!
Kontakt:
Elżbieta Lazarowicz
T: 609 222 534
E-mail:
Zapytaj o ofertę
JOT-BE NIERUCHOMOŚCI
Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
