Nieruchomość w nowej cenie!
Nieruchomość w centrum:
- w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej,
- dogodnie skomunikowana,
- idealne miejsce pod rozwój działalności lub inwestycje mieszkaniowe.
Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 2689 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie:
budynku biurowo-technicznego „A” o powierzchni użytkowej 2136,46 m²,
budynku technicznego „B” o powierzchni użytkowej 117,26 m².
Budynkiem biurowo - technicznym położony jest centralnej części działki. Część wschodniej ściany budynku położona jest w granicy działki i przylega do budynku posadowionego na sąsiedniej działce. Południowo - wschodnia część działki jest utwardzona kostką brukową i tworzy dziedziniec, na którym urządzono parking.To budynek o 2 kondygnacjach nadziemnych jednak z uwagi na zróżnicowaną wysokość pomieszczeń oraz topografię działki faktycznie w budynku także kondygnacje pośrednie -0,5 + 0,5; całkowicie podpiwniczony. Aktualnie budynek wykorzystywany na zróżnicowane funkcje. Na poziomie podpiwniczenia zlokalizowane pomieszczenia techniczne z infrastrukturą telekomunikacyjną oraz pomieszczenie magazynowe. Na kondygnacji parteru zlokalizowane pomieszczenie handlowe, powierzchnie biurowe. Na kondygnacji pierwszego piętra zlokalizowane sa pomieszczenie biurowe. Budynek techniczny - obiekt jednokondygnacyjny budynek wykonany w technologii tradycyjnej oferuje podstawowy standard wykończenia i jest użytkowany na cele techniczne i magazynowe.
W pobliżu
100 m – dworzec kolejowy,
350 m – dyskont spożywczy,
1,5 km – droga krajowa nr 27 i 12,
46 km – Zielona Góra.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z ustaleniami obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarownaia Przestrzennego:
Działka ewidencyjna nr 209/5 zlokalizowana jest w granicach terenu oznaczonego symbolem:
B2.1MW- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
Działka ewidencyjna nr 210/2 zlokalizowana jest w granicach terenu oznaczonego symbolem
B2.9U- zabudowa usługowa.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:
693,60 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,
92,64 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu,
61,59 m² na elewacji na zasadzie użytkowania,
44,30 m² na dachu na zasadzie użytkowania.
Stan prawny
Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Żarach. W Dziale „Oznaczenie Księgi Wieczystej” widnieje wpis, że przedmiotowa Księga Wieczysta dotyczy działki gruntu w użytkowaniu wieczystym i budynków stanowiących odrębną nieruchomość.W Dziale I-SP „Sprawy związane z własnością” wpisana została Decyzja Uwłaszczeniowa Urzędu Wojewódzkiego w Zielonej Górze z dnia 11.10.1993 stanowiąca podstawę nabycia własności budynków znajdujących się na terenie przedmiotowej nieruchomości. Dodatkowo znajduje się tu wpis informujący, że prawo wieczystego użytkowania gruntu obowiązuje do dnia 05.12.2089r.W Dziale II (Własność), jako właściciel gruntu wpisany jest Skarbu Państwa, a jako właściciel budynków ORANGE Polska S.A.W Dziale III (Prawa Roszczenia i Ograniczenia) –Ograniczone prawo rzeczowe: służebność gruntowa na nieruchomości w Żarach (działki nr 209/5 i 210/2, łączna powierzchnia 2,689 m²), polegająca na prawie przejścia i przejazdu do ul. Długosza, ograniczona do części działki nr 210/2 (92 m², zaznaczona na załączniku nr 1). Obciążenie na rzecz właścicieli działek nr 210/4 i 210/3 (łączna powierzchnia 2,102 m²) oraz właścicieli budynków na nich posadowionych.W Dziale IV (Hipoteka) – brak wpisów.
Stan KW na dzień 07.12.2025r.
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
