Biuro na sprzedaż, 326,57 m², oferta nr 1877/3685/OLS

Nieruchomość komercyjna przy ul. Rooswerda 94 w Zabrzu stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną w dynamicznie rozwijającym się mieście. Działka o powierzchni 1 152 m² zabudowana jest budynkiem o powierzchni 326,7 m², który posiada dwa niezależne wejścia, co umożliwia elastyczne dostosowanie przestrzeni do różnych potrzeb biznesowych.
Całość jest ogrodzona i zabezpieczona bramą wjazdową, a wybrukowany plac postojowy pomieści kilkanaście samochodów, co jest istotnym atutem dla firm wymagających dostępu do licznych miejsc parkingowych.


Lokalizacja przy głównej arterii miasta zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. W odległości około 200 metrów znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co dodatkowo zwiększa dostępność komunikacyjną. Otoczenie nieruchomości to zabudowa mieszkaniowo-usługowa, w tym małe biura, warsztaty oraz osiedla jedno- i wielorodzinne, co sprzyja różnorodnym formom działalności gospodarczej.


Budynek oferuje potencjał do wykorzystania jako siedziba firmy, oddział biurowy, centrum serwisowo-techniczne, gabinety lekarskie, ośrodek rehabilitacji, centrum szkoleniowe czy showroom z magazynem.

Dodatkowym atutem jest deklaracja obecnego właściciela o chęci kontynuacji częściowego wynajmu, co zapewnia natychmiastowy pasywny dochód dla nowego właściciela.


W porównaniu z innymi ofertami na rynku Zabrza, które obejmują lokale o powierzchni od około 100 m² do ponad 2 000 m², nieruchomość przy ul. Rooswerda 94 wyróżnia się korzystnym stosunkiem powierzchni do ceny oraz atrakcyjną lokalizacją. Dodatkowo, możliwość zagospodarowania pozostałej części działki otwiera perspektywy na dalszy rozwój inwestycji, co czyni tę ofertę szczególnie interesującą dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej i dobrze zlokalizowanej nieruchomości komercyjnej.

Zapraszam do kontaktu celem omówienia szczegółów oferty

Opiekun oferty
Sylwia Żynda
tel. 664 389 715
mail.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)