Sprzedaż bez prowizji do biura nieruchomości.
Na sprzedaż nowy lokal użytkowy położony w atrakcyjnej lokalizacji przy wjeździe na AOW przy ul. Żmigrodzkiej.
Lokale z przeznaczeniem na m.in: usługi handlowe, biurowe, usługi medyczne, usługi premium.
Inwestycja oddana w 2024 r.
Wszystkie instalacje gotowe i rozprowadzone.
Lokal w stanie deweloperskim do własnego wykończenia.
Szerokie możliwości aranżacyjne wnętrza.
Informacje o budynku:
- Obiekt łączy w sobie minimalistyczną bryłę oraz nowocześnie zaprojektowane wnętrza, dzięki czemu lokale są wygodne i komfortowe.
- Użytkownicy lokali w obiekcie mogą korzystać z obszernej strefy wejściowej z recepcją. To miejsce o dużym znaczeniu pod względem funkcjonalności, a także reprezentacyjności. Dzięki recepcji klienci każdej firmy zlokalizowanej w obiekcie będą mieli dostęp do profesjonalnej obsługi oraz informacji.
- Dobrze zaprojektowana i wykonana przestrzeń wspólna podkreśla jakość inwestycji.
- Budynek oferuje szerokie możliwości aranżacyjne oraz duży wybór lokali o różnym metrażu i położeniu.
- Otwarta przestrzeń i wysokie pomieszczenia umożliwiają dowolną aranżację.
- Szybkość poruszania się po biurowcu usprawniają funkcjonalne ciągi komunikacyjne oraz cichobieżna winda.
- Wysokość pomieszczeń wynosi (razem z podwieszanym sufitem): dla pięter pośrednich 3,10 m
- Przyjazne środowisku rozwiązania, wydajna klimatyzacja i wentylacja oraz odpowiednia izolacja, pozwalają znacznie zredukować bieżące koszty eksploatacyjne.
- Duże, uchylne okna zapewniają odpowiednią ilość światła dziennego, przy współczynniku przenikania ciepła Uw=1,1W/(m²·K).
- Zaawansowane rozwiązania teleinformatyczne gwarantują sprawną komunikację wewnętrzną i zewnętrzną.
- Budynek posiada kompleksowo wykończone łazienki, klatkę schodową.
- Ciepło sieciowe zapewniające zapewnia efektywność ekonomiczną.
- Podwieszane sufity, podwieszenie kompletne z oświetleniem i urządzeniami wentylacyjno-klimatyzacyjnymi.
- Do lokalu przynależy wykończona łazienka i aneks kuchenny.
- Infrastruktura teleinformatyczna, FTTH do każdego lokalu.
- Zużycie mediów określa indywidualne opomiarowanie dla każdego lokalu.
Lokalizacja:
Położenie u zbiegu najważniejszych ciągów komunikacyjnych (autostrady A4 i A8, droga ekspresowa S5),
pozwalają na szybki dojazd nie tylko do pozostałych części Wrocławia, ale również do innych miast.
- Dostępność kluczowych arterii komunikacyjnych
- Łatwy dojazd do autostrady A4 (Ukraina – Niemcy), autostrady A8 (Warszawa – Kłodzko), S5 (kierunek Poznań)
- Możliwość dotarcia w 7 minut autem do Starego Miasta
- Dojazd w 15 minut samochodem na lotnisko
- Dystans jedynie 15 minut autem na Dworzec PKP
- Bliskość centrów handlowych (np. Lidl, centrum Marino)
- W pobliżu znajduje się szpital, placówki medyczne, urząd skarbowy i szkoły
- Ponad 104 miejsca parkingowe
Parking:
Obszar został tak zaprojektowany, aby zapewnić klientom i kontrahentom doskonały dojazd i bezproblemowy parking.
104 miejsca postojowe na parkingu wokół budynku gwarantuje komfort parkowania tuż pod obiektem.
Na parkingu zmieszczą się także auta dostawcze
Interesuje Cię zakup tego lokalu ? Zadzwoń i umów się na prezentację.
Cena: 1 339 937 zł
nr oferty : 25/10630/OLS
Interesuje Cię zakup tej nieruchomości?
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
| Phone: +48 533 653 876
Michał Skuza
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości
Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
