Eleganckie biuro z dużym tarasem | najwyższe piętro | tuż przy metrze
Do wynajęcia reprezentacyjne biuro o powierzchni ok. 137 m² netto (ok. 144 m² brutto), zlokalizowane na najwyższym piętrze nowoczesnego biurowca w sercu biznesowej Woli.
Największym atutem powierzchni jest przestronny taras oraz bezpośrednia bliskość wejścia do II linii metra.
Biuro jest w pełni wykończone i gotowe do wprowadzenia się - bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych.
Adres: ul. Hrubieszowska, Warszawa
Budynek położony kilka kroków od stacji metra Rondo Daszyńskiego (ok. 2 minuty pieszo), co zapewnia doskonałą komunikację z całym miastem.
Okolica to jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic biznesowych Warszawy, z pełną infrastrukturą miejską i usługową.
ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:Czynsz bazowy - 19 EUR/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 23,00 PLN/m2 miesięcznie
Łącznie ok.: 144m2 x (80,75PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,25PLN) + 23,00PLN/m2) = 14 940,00 PLN miesięcznie
Dodatkowo:
- Media wg zużycia
- Parking: 150 EUR / miejsce
- Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu i kosztów eksploatacyjnych
Wszystkie ceny netto + VAT
Układ biura:
- 2 przestronne, zamykane gabinety
- duża, reprezentacyjna recepcja
- coffee point
- strefa wypoczynkowa
- szatnia z zabudową
- toaleta damska i męska
- kuchnia wyposażona w zmywarkę
- duży taras na najwyższym piętrze
Standard budynku i powierzchni
- klimatyzacja
- podwieszane sufity
- panele podłogowe
- pełne okablowanie: elektryczne, komputerowe, telefoniczne
- czujniki dymu
- podział powierzchni ściankami g-k
- reprezentacyjna recepcja główna
- całodobowa ochrona
- światłowód
- kontrola dostępu
- system BMS
- parking podziemny
Udogodnienia w budynku i okolicy
- strefa handlowo-usługowa na parterze
- fitness club
- kawiarnie i sklepy
- bezpłatny system rowerowy dla najemców
Najemcy szczególnie doceniają:
- wysoki standard wykończenia,
- nowoczesną architekturę (szklano-kamienna elewacja, charakterystyczny zaokrąglony dach),
- bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem,
- ekologiczne rozwiązania,
- możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Ostateczne warunki finansowe najmu zależą• od okresu najmu,• od udzielonych rabatów / zwolnień z czynszu,• od zakresu adaptacji biur/a do docelowego układu przestrzeni;
