Biuro do wynajęcia, 350,00 m², oferta nr WIL540930

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:
Czynsz bazowy - 22 EUR/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 28 PLN/m2 miesięcznie
Łącznie ok.: 376m2 x (93,50PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,25PLN) + 28 PLN/m2) = 45684 PLN miesięcznie
Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu
Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

Preferowany okres najmu: 5 lat
Współczynnik pow. wspólnych: 3,3%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:170
1 miejsce parkingowe - 220 EUR miesięcznie

OPIS
Do wynajęcia nowoczesna przestrzeń biurowa w eleganckim, 8-kondygnacyjnym biurowcu o łącznej powierzchni 10 370 m², zlokalizowanym w samym sercu warszawskiego Centralnego Obszaru Biznesu. Budynek wyróżnia się efektowną architekturą - nowoczesna bryła oraz elewacja z piaskowca i szkła nadają mu prestiżowy, rozpoznawalny charakter. Położony w ścisłym centrum Śródmieścia, w otoczeniu innych biurowców klasy A, obiekt zapewnia firmom profesjonalne, sprzyjające rozwojowi środowisko. W pobliżu znajdują się m.in. Hala Mirowska, Park Mirowski i Ogród Saski, a także liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i instytucje kultury. Lokalizacja oferuje doskonałą dostępność komunikacyjną - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja metra Rondo ONZ. Do Dworca Centralnego można dotrzeć w zaledwie kilka minut, a dojazd na Lotnisko Chopina zajmuje około 20 minut.

LOKALIZACJA:

• 1 minuta pieszo do najbliższych przystanków autobusowych
• 3 minuty pieszo do najbliższych przystanków tramwajowych
• 5 minut  pieszo do stacji Metro Świętokrzyska

W POBLIŻU: Parki, Ogród Saski, PKiN, Złote Tarasy, Hala Mirowska, place zabaw, bank, basen, bary, restauracje, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, weterynarz, szpital, szkoła wyższa, szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek.
Przy bardzo ruchliwej ulicy zapewniającej stały ruch pieszych i samochodowy.

STANDARD BUDYNKU

• Tryskacze
• Dostęp 24/7
• Światłowód
• 4 windy
• Lobby
• Poczekalnia
• Recepcja
• Ochrona oraz monitoring
• Kontrola dostępu
• Certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie excellent
• System zarządzania budynkiem - BMS
• System sygnalizacji pożarowej
• Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych
• Okablowanie telefoniczne
• Okablowanie elektryczne
• Okablowanie komputerowe

STANDARD BIURA

• Dopasowana aranżacja wnętrza
• Wykładzina
• Czujniki dymu
• Ścianki działowe
• Nieumeblowany
• Oświetlenie LED
• Podłoga podnoszona
• Sufit podwieszany
• Wentylacja
• Uchylne okna

UDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓW

1. Kawiarnia, restauracja w budynku
2. Centrum konferencyjne
3. Stojaki na rowery
4. Strefy wypoczynkowe
5. Prysznice w budynku

Zapraszamy do kontaktu