Biuro do wynajęcia, 800,00 m², oferta nr WIL571207

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU
Czynsz bazowy - 19,50 EUR/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 27 PLN/m2 miesięcznie
Łącznie ok.: 876 m2 x (82,87 PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,25PLN) + 27 PLN/m2) = 96250 PLN miesięcznie
Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu
Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

Współczynnik miejsc parkingowych: 1:130
1 miejsce parkingowe - 160 EUR miesięcznie
Preferowany okres najmu: 5 lat lub więcej
Współczynnik pow. wspólnych: 5,33%

O BUDYNKU:
Nowoczesny, 25-piętrowy biurowiec o charakterystycznej trójkątnej bryle i kaskadowej, szklanej elewacji zachwyca innowacyjną architekturą i funkcjonalnością. Dynamiczny wygląd fasady, podkreślony poziomymi podziałami, nie tylko przyciąga wzrok, ale także zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem oraz imponujące, panoramiczne widoki na Warszawę. Obiekt wyróżnia się wysokim standardem wykończenia i zastosowaniem rozwiązań proekologicznych. Do dyspozycji najemców oddano przestronne lobby z recepcją, strefę handlowo-usługową oraz restaurację dla pracowników. Prestiżowa lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Traugutta, stadionu Polonii i hotelu zapewnia komfort codziennego funkcjonowania i podkreśla biznesowy charakter inwestycji.

LOKALIZACJA

• 1 minuta pieszo do najbliższych przystanków autobusowych
• 1 minuta pieszo do najbliższych przystanków tramwajowych
• 6 minut pieszo do stacji Metro Dw. Gdański
• 7 minut pieszo do stacji PKP Dw. Gdański
• 10 minut samochodem do Centrum

W POBLIŻU: Stadion Polonii, Park Traugutta, CH Arkadia, Nowe Miasto, Stare Miasto, Muzeum Historii Żydów, parki, place zabaw, bank, bary, restauracje, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, weterynarz, Centrum Handlowe, szkoła wyższa, szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek.

STANDARD BIURA

• Nieumeblowany
• Dopasowana aranżacja wnętrza
• Czujniki dymu
• Oświetlenie LED
• Wykładzina
• Wentylacja i klimatyzacja
• Sufit podwieszany
• Ścianki działowe
• Aneks kuchenny na powierzchni najmu

STANDARD BUDYNKU

• Poczekalnia
• Recepcja
• Dwustronne zasilanie
• Ochrona oraz monitoring
• Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych
• Kontrola dostępu
• Lobby
• Tryskacze
• Dostęp 24/7
• Światłowód
• Windy
• System zarządzania budynkiem - BMS
• System sygnalizacji pożarowej
• Okablowanie telefoniczne
• Okablowanie elektryczne
• Okablowanie komputerowe

Pozostałe udogodnienia dla najemców:

• Nowoczesne centrum konferencyjne dostępne na miejscu
• Infrastruktura dla rowerzystów: stojaki na rowery, prysznice oraz szafki
• Kawiarnia, restauracja, kantyna oraz inne punkty usługowe w budynku

Zapraszam do kontaktu!