Nieruchomość w nowej cenie!
Nieruchomość inwestycyjna z parkingiem, w ścisłym centrum miasta.Na sprzedaż działka nr 1758 o powierzchni 3889 m² wraz z zabudowaniami w dobrej lokalizacji. W skład nieruchomości wchodzą:
budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1966,17 m²,
budynek rozdzielni o powierzchni 138,09 m².
Budynek biurowy to obiekt kaskadowy, murowany, w kształcie litery „L". Posiada 3 kondygnacje. Częściowo zaadaptowany jest pod zakład opieki zdrowotnej i aptekę.
W pobliżu
20 m – dyskont spożywczy
450 m – sklep wielkopowierzchniowy
600 m – droga krajowa nr 92
1,5 km – Jezioro Słupeckie
3 km – autostrada A2
30 km – Konin
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Z uwagi na Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość można przeznaczyć na cele biurowe i usługowe. Możliwa jest rozbudowa nieruchomości celem zwiększenia powierzchni usługowej.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą XXXVI/247/14 Rady Miasta Słupcy z dnia 09 stycznia 2014 r, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
U2- Tereny zabudowy usługowej, w tym usługi publiczne.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
powierzchni 393,9 m² w budynkach na zasadzie użytkowania
powierzchni 7,01 m² na elewacji na zasadzie użytkowania
gruntu o powierzchni 75,87 m² na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 3.64 m² na zasadzie służebności przesyłu w budynku
powierzchni 0.2 m² na zasadzie użytkowania gruntu
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.Wstępne założenia scenariusza: Istnieje możliwość zoptymalizowania powierzchni technicznej do 198,78 m² na parterze.
Stan prawny
Dla nieruchomości X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Słupcy Sądu Rejonowego w Koninie prowadzi księgę wieczystą.
Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089 r.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autostrada,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,
