Nieruchomość w nowej cenie!
Nieruchomość około 50 km od centrum Katowic:
- przeznaczona pod mieszkania i usługi,
- w otoczeniu zabudowy mieszkaniowa jednorodzinna,
- w bliskim sąsiedztwie miejscowości Bytom.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 9 636 m².
W skład nieruchomości wchodzą:
budynek biurowo-techniczny o pow. użytkowej 3496,60 m²,
budynek techniczno-garażowy o pow. użytkowej 304,20 m²,
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3800,80 m².
Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Szymały. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz posiada węzeł cieplny do ogrzewania budynku.
W pobliżu
300 m – duży dyskont spożywczy,
400 m – centrum handlowe ,,Park Handlowy Cydr”,
450 m – przystanek autobusowy (6 linii),
500 m – stacja kolejowa ,,Radzionków Rojca”,
650 m – Urząd Miasta,
1 km – liczne linie tramwajowe,
około 50 km – centrum Katowic.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr XXX/312/2021 RADY MIASTA RADZIONKÓW z dnia 24 czerwca 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Radzionków z wyłączeniem terenu w rejonie ulic Staszica i Świętego Wojciecha (publikacja: Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z 2021 Poz. 4710 z dnia 2021.07.05, data wejścia w życie MPZP: 5 sierpnia 2021 r.) z późn. zmianami wynikającymi z Rozstrzygnięcia nadzorczego stwierdzającego nieważność części uchwały Nr XXX/312/2021 Rady Miasta Radzionków z dnia 24 czerwca 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Radzionków z wyłączeniem terenu w rejonie ulic Staszica i Świętego Wojciecha (publikacja: Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z 2021 Poz. 5199 z dnia 2021.07.30), nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolami:
26 MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej,
10 KDL – teren drogi publicznej klasy "lokalna" (dotyczy części działki ew. nr 564/123).
Ustala się:1) przeznaczenie podstawowe:a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,c) zabudowa usługowa obejmująca usługi: społeczne, konsumpcyjne, administracyjno-biurowe, sportu i rekreacji, zdrowia, opieki nad zwierzętami,2) przeznaczenia dopuszczalne: garaże zbiorowe na terenie oznaczonym symbolem 25MNU
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:1) powierzchni 1320,89 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,2) powierzchni 855,56 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu,3) powierzchni 66 m² nad gruntem na zasadzie służebności przesyłu,4) powierzchni 163,99 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,5) powierzchni 152 m² na dachu i 185,14 m² na elewacji.
Stan prawny
Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Łowiczu, IV Wydział Ksiąg WieczystychDział I-SP – wpisana służebność gruntowa KW / 00033048 / oraz Prawo użytkowania wieczystego – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz stanowiące odrębną nieruchomość budynki , inne budowle i urządzenia .Dział II – jako właściciela działek wpisano Skarb Państwa , jako użytkownika wieczystego Telekomunikację Polską SA.Dział III i IV– brak wpisów.Stan na dzień 23.07.2025r.
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus,tramwaj,pociąg,droga krajowa,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
