Nieruchomość w nowej cenie!
Obiekt pod hotel, około 50 km od centrum Katowic.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 9 636 m².
W skład nieruchomości wchodzą:
budynek biurowy o pow. użytkowej 3341,60 m²
budynek garażowy o pow. użytkowej 304,20 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3645,80 m².
Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Szymały. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz posiada węzeł cieplny do ogrzewania budynku.
W pobliżu:
300 m – duży dyskont spożywczy
400 m – centrum handlowe ,,Park Handlowy Cydr”
450 m – przystanek autobusowy (6 linii)
500 m – stacja kolejowa ,,Radzionków Rojca”
650 m – Urząd Miasta
1 km – liczne linie tramwajowe
około 50 km – centrum Katowic
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Rozbudowa istniejącego budynku możliwa na działce nr 916/127. Przy zmianie/rozszerzeniu funkcji usługowych można zaplanować rozbudowę obiektu o około 500 m² powierzchni. W zależności od funkcji zabudowa do dwóch kondygnacji (centrum konferencyjne, gastronomia, sale kinowe, handel, sale sportowe, usługi hotelowe). Wzrost powierzchni PUU o około 700 m².
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr XXX/312/2021 RADY MIASTA RADZIONKÓW z dnia 24 czerwca 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Radzionków z wyłączeniem terenu w rejonie ulic Staszica i Świętego Wojciecha (publikacja: Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z 2021 Poz. 4710 z dnia 2021.07.05, data wejścia w życie MPZP: 5 sierpnia 2021 r.) z późn. zmianami wynikającymi z Rozstrzygnięcia nadzorczego stwierdzającego nieważność części uchwały Nr XXX/312/2021 Rady Miasta Radzionków z dnia 24 czerwca 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Radzionków z wyłączeniem terenu w rejonie ulic Staszica i Świętego Wojciecha (publikacja: Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z 2021 Poz. 5199 z dnia 2021.07.30), nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolami:
26 MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej
10 KDL – teren drogi publicznej klasy "lokalna" (dotyczy części działki ew. nr 564/123).
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 1638,70 m² w budynkach (biurowo-technicznym – 1435 m², garażowym – 203,70 m²), na zasadzie użytkowania,
2) powierzchni 624,69 m² gruntu (w tym 120 m² pod wieżą), na zasadzie służebności przesyłu
3) powierzchni 120 m² na dachu i elewacji
Stan prawny
Księga wieczysta wg stanu na dzień 19-02-2020Dla nieruchomości Sąd Rejonowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Tarnowskich Górach prowadzi Księgę Wieczystą.Nieruchomość składa się z działki o nr: 1669/127, 1667/127, 916/127, 915/127, 914/127, 913/127, 564/123 o pow. 9636 m2. Jako właściciela wpisano Skarb Państwa , a TP SA jako użytkownika wieczystego. W Dziale III i IV brak wpisów.
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus,tramwaj,pociąg,droga krajowa,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,
