Biuro na sprzedaż, 3 646,00 m², oferta nr T03421

Nieruchomość w nowej cenie!

Obiekt pod hotel, około 50 km od centrum Katowic.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 9 636 m².

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 3341,60 m²

budynek garażowy o pow. użytkowej 304,20 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3645,80 m².

Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Szymały. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz posiada węzeł cieplny do ogrzewania budynku.

W pobliżu:

300 m – duży dyskont spożywczy

400 m – centrum handlowe ,,Park Handlowy Cydr”

450 m – przystanek autobusowy (6 linii)

500 m – stacja kolejowa ,,Radzionków Rojca”

650 m – Urząd Miasta

1 km – liczne linie tramwajowe

około 50 km – centrum Katowic

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Rozbudowa istniejącego budynku możliwa na działce nr 916/127. Przy zmianie/rozszerzeniu funkcji usługowych można zaplanować rozbudowę obiektu o około 500 m² powierzchni. W zależności od funkcji zabudowa do dwóch kondygnacji (centrum konferencyjne, gastronomia, sale kinowe, handel, sale sportowe, usługi hotelowe). Wzrost powierzchni PUU o około 700 m².

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr XXX/312/2021 RADY MIASTA RADZIONKÓW z dnia 24 czerwca 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Radzionków z wyłączeniem terenu w rejonie ulic Staszica i Świętego Wojciecha (publikacja: Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z 2021 Poz. 4710 z dnia 2021.07.05, data wejścia w życie MPZP: 5 sierpnia 2021 r.) z późn. zmianami wynikającymi z Rozstrzygnięcia nadzorczego stwierdzającego nieważność części uchwały Nr XXX/312/2021 Rady Miasta Radzionków z dnia 24 czerwca 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Radzionków z wyłączeniem terenu w rejonie ulic Staszica i Świętego Wojciecha (publikacja: Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z 2021 Poz. 5199 z dnia 2021.07.30), nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolami:

26 MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej

10 KDL – teren drogi publicznej klasy "lokalna" (dotyczy części działki ew. nr 564/123).

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 1638,70 m² w budynkach (biurowo-technicznym – 1435 m², garażowym – 203,70 m²), na zasadzie użytkowania,

2) powierzchni 624,69 m² gruntu (w tym 120 m² pod wieżą), na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 120 m² na dachu i elewacji

Stan prawny

Księga wieczysta wg stanu na dzień 19-02-2020Dla nieruchomości Sąd Rejonowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Tarnowskich Górach prowadzi Księgę Wieczystą.Nieruchomość składa się z działki o nr: 1669/127, 1667/127, 916/127, 915/127, 914/127, 913/127, 564/123 o pow. 9636 m2. Jako właściciela wpisano Skarb Państwa , a TP SA jako użytkownika wieczystego. W Dziale III i IV brak wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,tramwaj,pociąg,droga krajowa,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,