WYJĄTKOWA WILLA NA WYNAJEM – POZNAŃ, ŁAZARZ

Biuro? Kancelaria? Pracownia? Znajdź prestiżową siedzibę w sercu miasta Poznania.
Na wynajem oferujemy unikalny, wolnostojący budynek o reprezentacyjnym charakterze, idealny pod działalność biurową lub usługową:

• kancelarię prawną lub notarialną
  


• biuro rachunkowe lub podatkowe
  


• agencję kreatywną,
  


• fundację,
  


• stowarzyszenie,
  


• pracownię projektową,
  


• artystyczną,
  


• lub inny prestiżowy biznes.
  

O BUDYNKU
Willa przy ul. Gustawa Potworowskiego 11 to wyjątkowy obiekt z duszą. Eklektyczna architektura z cegły, kilkukondygnacyjny układ pomieszczeń i klimatyczna historia miejsca sprawiają, że jest to idealna przestrzeń do prowadzenia działalności, która wymaga reprezentacyjnego adresu.
Budynek powstał prawdopodobnie w okresie międzywojennym lub tuż po wojnie. Przez lata pełnił funkcję mieszkalną i biurową – w czasach PRL mieścił się tu oddział PZU. Dziś, po częściowej modernizacji, wraca do funkcji biurowych z nową energią.
Otoczenie zieleni – podobnie jak wiele will miejskich, budynek pod adresem Potworowskiego 11 otoczony jest drzewami. Na południowej stronie ulicy rosną wysokie klony, co latem tworzy efekt "zielonego tunelu" dla pieszych .

LOKALIZACJA – ŁAZARZ
– prestiżowa, cicha ulica w sercu dzielnicy
– 10 minut pieszo do Parku Kasprowicza i Areny
– blisko głównych arterii, przystanków komunikacji i centrum
– kameralna, zielona okolica z "klimatem"
– idealna dla klientów ceniących spokój i dobrą energię miejsca

PARAMETRY I FUNKCJONALNOŚĆ BUDYNKU
– powierzchnia całkowita: ok. 537 m²
– dostępne 5 kondygnacji: piwnica, parter, I i II piętro oraz poddasze
– ponad 20 miejsc postojowych na terenie posesji
– 2 duże garaże
– własne podwórko i teren zielony

W budynku znajdują się m.in.:

• toalety na każdej kondygnacji
  


• klimatyzacja (indywidualna, niemal w każdym pomieszczeniu)
  


• pomieszczenie serwerowni z odpowiednim przygotowaniem technicznym
  


• 2 pomieszczenia archiwalne z szafami obrotowymi
  


• część pomieszczeń po remoncie, pokoje częściowo są odświeżone
  


• ogrzewanie gazowe – nowoczesny piec dwufunkcyjny
  


• system alarmowy
  


• brama na pilota, kontrolowany dostęp
  

DOSTĘPNOŚĆ
Budynek dostępny od połowy września 2025.
Możliwość wcześniejszych oględzin i rezerwacji.

WARUNKI NAJMU
Cena: 60 zł/m² netto + opłaty za media według zużycia
Umowa najmu minimum na 12 miesięcy.

KONTAKT
Marta Kromolicka
Tel. 789 767 599
WYBIERZ WYJĄTKOWE MIEJSCE Z HISTORIĄ – STWÓRZ BIURO, KTÓRE INSPIRUJE.
POTWOROWSKIEGO 11 – PRESTIŻ, KOMFORT, WYGODA.