Nieruchomość w nowej cenie!
Budynek w centrum miasta, blisko centrum handlowego:
- przeznaczony na cele usługowe,
- w otoczeniu zabudowy mieszkano-usługowej,
- z utwardzonym parkingiem na terenie.
Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 128/7 o powierzchni 1427 m² oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku techniczno-biurowego o powierzchni użytkowej 2436,65 m² oraz prawo własności niezabudowanej działki o numerze ewidencyjnym 129/7 o powierzchni 790 m².Budynek techniczno-biurowy – obiekt wybudowany w 1990 r., wolnostojący, posiada cztery kondygnacje naziemne oraz maszynownię dźwigu na dachu budynku, podpiwniczony, murowany, wykonany w technologii tradycyjnej.
Do budynku prowadzą dwa wejścia: główne zlokalizowane jest od strony północnej, dodatkowe wejście umiejscowione jest w zachodniej ścianie budynku. Na poszczególnych piętrach powierzchnia użytkowa podzielona została w tradycyjny sposób na pokoje biurowe. Na każdym z pięter zlokalizowane są sanitariaty a w centralnej części pomieszczenia pomocnicze i magazynowe. Na ostatnim piętrze znajdują się także pomieszczenia wykorzystywane wcześniej na cele czasowego zakwaterowania. Powierzchnia piwnic w budynku ma nietypowy charakter z uwagi na to, że przewidziana jest częściowo, jako schron dla ludności cywilnej. Ponadto znajdują się w niej pomieszczenia techniczne i magazynowe. Kondygnacje nadziemne charakteryzują się wysokością piętra, która wynosi około 4,5 m.
W i na gruncie działki o nr 128/7 znajduje się wyłaz ze schronu podziemnego o powierzchni zabudowy 3 m².
W pobliżu
200 m – centrum handlowe Galeria Mazurska
300 m – Jezioro Drwęckie
600 m – Zamek Krzyżacki
700 m – stacja kolejowa Ostróda
650 m – droga krajowa nr 16
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XLV/293/98 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 25 marca 1998 r., nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem
S6US8 - usługi nieuciążliwe.
Nieruchomość znajduje się w strefie „B” ochrony konserwatorskiej (Uchwała Nr XLV/293/98 Rady Miejskiej w Ostródzie, Dz. Urz. Woj. Olsztyńskiego Nr 9 z dnia 30 kwietnia 1998 r. poz. 119 z późn. zmianami.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych na zasadzie:- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 468,96 m²- służebności przesyłu w gruncie na powierzchni 182,49 m²- służebności przesyłu na elewacji na powierzchni 31,3 m²- służebności przesyłu na dachu na powierzchni 7,0 m²
Stan prawny
Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Ostródzie prowadzi księgi wieczyste nr:
dla działki 128/7
Dział I SP - okres użytkowania – czerwiec 2091.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: Służebność gruntowa przejazdu i przechodu przez działkę 128/7 na rzecz każdoczesnych użytkowników wieczystych działki nr 128/6 objętej KW 40143 zgodnie z § 12 oświadczenia o ustanowieniu służebności gruntowych z dnia 12.07.2006 r. REP „A” nr 9501/06.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.
dla działki 129/7
Dział I SP - prawo przejazdu i przechodu przez działkę 128/6 objętą księgą wieczystą KW 40143 zgodnie z § 13 umowy o ustanowienie służebności gruntowych z dnia 12 lipca 2006 roku REP „A” Nr 5901/06.Dział II – własność: właściciel - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: Służebność gruntowa przejazdu i przechodu przez działkę 129/7 na rzecz każdoczesnych użytkowników wieczystych działki 128/6 objętej KW 40143 zgodnie z § 12 oświadczenia o ustanowieniu służebności gruntowych Rep. A Nr 9501/06.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.Część nieruchomości jest przedmiotem umowy najmu zawartej na czas nieokreślony.
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,gaz,
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
