Biuro na sprzedaż, 2 482,83 m², oferta nr 961

Powszechna Kasa Oszczędności

Bank Polski Spółka Akcyjna

z siedzibą w Warszawie,

ul. Świętokrzyska 36,

00-116 Warszawa

OGŁASZA PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY NR II/2025 NA SPRZEDAŻ PRAW DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W OLSZTYNIE PRZY ULICY DĄBROWSZCZAKÓW 30

Przedmiotem przetargu pisemnego nieograniczonego nr II/2025, zwanego dalej „Przetargiem”, jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Olsztynie przy ul. Dąbrowszczaków 30, stanowiącej działkę ewidencyjną nr 208, o powierzchni 0,1077 ha, będącej własnością Skarbu Państwa, wraz z prawem własności posadowionych na tej nieruchomości budynków, tj.:

a) budynków oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków odpowiednio identyfikatorami 286201_1.0072.212_BUD i 286201_1.0072.214_BUD, wg Klasyfikacji Środków Trwałych (KŚT) biurowych, stanowiących funkcjonalnie jedną całość,

b) budynku oznaczonego w ewidencji gruntów i budynków identyfikatorem 286201_1.0072.213_BUD, rodzaj budynku wg KŚT: budynki transportu i łączności (funkcjonalnie 3 garaże),

oraz budowli i urządzeń trwale z nią związanych.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: centralna część miasta Olsztyn, na obszarze historycznego układu urbanistycznego Śródmieścia Olsztyna pomiędzy ulicami M. Kopernika, A. Mickiewicza, Dąbrowszczaków, M. Kajki. Nieruchomość znajduje się w odległości około 600 m od Urzędu Miasta Olsztyna oraz około 1,2 km od dworca kolejowego Olsztyn Główny i dworca autobusowego. W otoczeniu nieruchomości dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami w parterze.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: dla terenu, na którym położona jest nieruchomość nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Olsztyna (Uchwała RM Nr XXXVII/660/13 z dnia 15 maja 2013 r.), działka ewidencyjna nr 208 położona jest w strefie przestrzenno-funkcjonalnej C - STREFA ŚRÓDMIEJSKA – CENTRUM, w obszarze usług ogólnomiejskich i mieszkalnictwa wielorodzinnego z usługami – o wysokiej intensywności.

Dla budynków biurowych zostało w dniu 26 lipca 2023 r. sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej, zgodnie

z którym:

a. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi: EU = 152,09 kWh/(m2 · rok)

b. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi: EK = 189,85 kWh/(m2 · rok)

c. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP = 268,56 kWh/(m2 · rok)

d. udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi: Uoze = 0,00%

e. jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi: ECO2 = 0,04 t CO2/(m2 · rok).

CENA WYWOŁAWCZA wynosi 5 100 000 zł (słownie: pięć milionów sto tysięcy złotych).

W ocenie Banku sprzedaż zwolniona z VAT – możliwość wyboru opodatkowania podatkiem VAT na zasadach wynikających z art. 43 ust. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

WPŁATA WADIUM w wysokości: 300 000 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych).

TERMIN ZBIERANIA OFERT kończy się dnia 07.10.2025 r., o godz. 14:00.

MIEJSCE SKŁADANIA OFERT: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna, Departament Sprzedaży i Najmu Nieruchomości, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa.

Informacje o przedmiocie Przetargu oraz o warunkach Przetargu, w tym w zakresie czasu i miejsca Przetargu, dokumentów dotyczących przedmiotu Przetargu, sposobu składania ofert, opisu opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości, informacji na temat wadium, informacji o możliwości przeprowadzenia drugiego etapu postępowania tj. aukcji elektronicznej, w tym projekt regulaminu aukcji elektronicznej, znajdują się w dokumencie zatytułowanym „Warunki przetargu pisemnego nieograniczonego nr II/2025 na sprzedaż praw do nieruchomości położonej w Olsztynie przy ulicy Dąbrowszczaków 30”, zwanym dalej „Warunkami”. Dokument ten (wraz z załącznikami) zostanie wysłany drogą elektroniczną (wiadomość e-mail), po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności, na adres poczty elektronicznej (e-mail) wskazany w umowie o zachowaniu poufności. Do rozpakowania plików z dokumentami niezbędne jest posiadanie programu WinRAR.

Szczegółowe informacje na temat nieruchomości można uzyskać:

a) telefonicznie – do 31 sierpnia u pana Włodzimierza Gizińskiego pod numerem telefonu 724 132 478, od 1 września u pani Justyny Rygasiewicz pod numerem telefonu 722 030 549,

b) pocztą elektroniczną – wysyłając wiadomość e-mail na adres:

lub

Bank zastrzega sobie prawo do zmiany ogłoszenia w sprawie Przetargu, a także Warunków, bez podania przyczyny, w terminie do 5 dni roboczych przed datą zakończenia zbierania ofert określoną w pkt V ppkt 3 Warunków. O zmianach w ogłoszeniu Bank będzie informował na stronie internetowej Powszechnej Kasy Oszczędności Banku Polskiego S.A., pod adresem: www.nieruchomosci.pkobp.pl, pod nazwą: „Olsztyn ul. Dąbrowszczaków 30”. O zmianach w Warunkach Bank będzie informował wyłącznie osoby, którym uprzednio je udostępnił, poprzez wysłanie wiadomości email na adres e-mail wskazany w umowie o zachowaniu poufności.

Bank zastrzega sobie prawo odwołania Przetargu bez podania przyczyn lub zamknięcia Przetargu bez wybrania oferty na każdym etapie postępowania, w tym aukcji elektronicznej, bez ponoszenia jakichkolwiek skutków prawnych i finansowych, aż do podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego lub do podpisania umowy sprzedaży nieruchomości

w formie aktu notarialnego, w przypadku gdy zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego nie jest poprzedzone zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych). Administratorem danych osobowych jest Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, adres: ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS 0000026438, NIP: 525-000-77-38, REGON: 016298263, kapitał zakładowy (kapitał wpłacony) 1 250 000 000 zł, infolinia: 800 302 302. W PKO Banku Polskim S.A. powołany został Inspektor Ochrony Danych. Adres: Inspektor Ochrony Danych, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa, adres e-mail:

Dane dotyczące Inspektora Ochrony Danych są dostępne na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A. w zakładce „RODO” oraz w oddziałach i agencjach Banku. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez PKO Bank Polski S.A. zawiera załącznik, który znajduje się na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A., pod adresem: www.nieruchomosci.pkobp.pl, pod nazwą „Olsztyn ul. Dąbrowszczaków 30” i dostępny jest na dole strony po rozwinięciu ikony "Pokaż pliki do pobrania".