Biuro na sprzedaż, 1 832,00 m², oferta nr T04824

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość w centrum miasta, w sąsiedztwie instytucji publicznych.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2346 m² wraz z zabudowaniami:

budynek biurowo-techniczny o łącznej powierzchni użytkowej 1311,19 m²,

budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 422,17 m².

Budynek biurowo-techniczny, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Wybudowany został w na przełomie XIX i XX w. Dojazd jest możliwy od strony ulicy Niepodległości (brama wjazdowa na główny plac parkingowy) oraz od strony ulicy Kopernika (wjazd na mały parking). Nieruchomość jest częściowo ogrodzona.

Działka ma nieregularny kształt. Usytuowana jest na zboczu wzniesienia nachylonym w kierunku północnym. Na terenie znajduje się utwardzony parking i tereny zielone.

W pobliżu

30 m – Urząd Gminy,

60 m – Komisariat Policji,

80 m – dworzec autobusowy,

180 m – Urząd Miasta,

280 m - Rynek,

450 m – duży dyskont spożywczy,

550 m – stacja kolejowa ,,Nowa Ruda”,

1,4 km – droga krajowa nr 381.

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość jest atrakcyjnie zlokalizowana na terenie miasta, z bezpośrednim dostępem do drogi. Wg estymacji OPL możliwy wzrost powierzchni użytkowej o ok. 630 m².

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość położona jest w jednostce przeznaczenia terenu oznaczona symbolem:

8U - dla usług centrotwórczych.

Teren działki znajduje się w granicach strefy "K" - ochrony konserwatorskiej krajobrazu kulturowego.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 174,49 m², w tym w budynku A: piwnica 13,91 m², parter 91,3 m²; w budynku B parter 69,28 m²,

powierzchni 38,5 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 79,56 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu,

na dachu 5,19 m2 na zasadzie służebności przesyłu.

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej łączna powierzchnia 292,08 m².

Stan prawny

Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Kłodzku, V Wydział Ksiąg Wieczystych. W Dziale II KW, jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikację Polską SA jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków do dnia 05.12.2089r. W Dziale III – brak wpisów dotyczących praw, roszczeń i ograniczeń. W Dziale IV - brak wpisów dotyczących hipotek. Stan KW na dzień 26.09.2024 r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,