Nieruchomość w nowej cenie!
Budynek w centralnej części miejscowości Lubsko.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 161 m2 oraz budynki o łącznej powierzchni 1152,4 m².
Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się:
budynek biurowy o powierzchni użytkowej – 991 m²,
garaż – 161,4 m².
Obiekt posiada 2 kondygnacje – 1 naziemna i jedna podziemna. Wewnątrz różnorodne powierzchnie. Po remoncie i odświeżeniu do adaptacji na wiele celów.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Powstańców Wielkopolskich, zaś budynki usytuowane są w drugiej linii zabudowy, za siedzibą Urzędu Pocztowego. Na działce dostępne liczne miejsca parkingowe. Otoczenie nieruchomości stanowi niska zabudowa wielorodzinna, budynki handlowo-usługowe.
Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz instalację c.o. zasilaną z kotłowni gazowej.
W pobliżu
infrastruktura handlowo-usługowa,
120 m – droga krajowa nr 287,
300 m – duży dyskont spożywczy,
6 km – Park Krajobrazowy Łuk Mużakowa,
19 km - Żary,
27 km – granica z Niemcami,
40 km – Zielona Góra.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium UiKZP Gminy Lubsko przyjętym Uchwałą nr LIX/416/23 Rady Miejskiej w Lubsku z dnia 23 lutego 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lubsko, nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem:
45 – tereny usług (MW, U1, U2)
1. MW - zabudowa mieszkalna wysokiej intensywności.
2. U1 - usługi nieuciążliwe, nie generujące znacznego ruchu kołowego/drogowego: małe obiekty handlowe, prywatne gabinety lekarskie, punkty pralnicze, boiska wiejskie i osiedlowe, mała gastronomia.
3. U2 - usługi nieuciążliwe, generujące ruch kołowy: urzędy, szkoły, punktu nauki jazdy, małe punkty serwisowe, (usługi rzemieślnicze), pojedyncze obiekty handlowe mniejsze niż 2000m² pow. sprzedaży, stacje paliw, tereny rekreacyjne oraz tereny rekreacyjno-sportowe.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:
powierzchni 131,3 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
powierzchni 305,67 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 2,1 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania
powierzchni 39,37 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
Stan prawny
Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Żarach.W Dziale I – Oznaczenie nieruchomości – wpisano informację o adresie nieruchomości – Lubsko, ul. Powstańców Wielkopolskich 4C oraz o numerze ewidencyjnym i powierzchni działki znajdującej się pod tym adresem:- nr 241/2 o powierzchni 0,2161 HA nr identyfikacyjny działki 081106_4.0006.241/2 W Dziale I-SP – Sprawy związane z własnością, widnieje wpis, że działki gruntu znajdują się w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089 roku, oraz informacja o prawie ujawnionym w innej księdze wieczystej o treści:KAŻDOCZESNEMU WŁAŚCICIELOWI LUB UŻYTKOWNIKOWI WIECZYSTEMU DZIAŁKI NUMER 241/2 PRZYSŁUGUJE ODPŁATNA (ZA JEDNORAZOWYM WYNAGRODZENIEM) NIEOGRANICZONA W CZASIE SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA POLEGAJĄCA NA PRAWIE PRZECHODU I PRZEJAZDU PRZEZ CZĘŚĆ DZIAŁKI NUMER 241/1 O POW. 44M2 ZAZNACZONEJ NA "MAPIE SŁUŻEBNOŚCI" STANOWIĄCEJ ZAŁĄCZNIK 1 DO AKTU JAKO POWIERZCHNIA SŁUŻEBNOŚCI "B+C+D", W CELU DOJŚCIA I DOJAZDU POJAZDÓW KAŻDOCZESNEGO UŻYTKOWNIKA WIECZYSTEGO LUB WŁAŚCICIELA DZIAŁKI NUMER 241/2 DO DZIAŁKI NUMER 241/2.W Dziale II – Własność, wpis dotyczący właściciela gruntu, którym jest Skarb Państwa i właściciela budynków posadowionych na tym gruncie którym jest ORANGE POLSKA Spółka Akcyjna.W Dziale III - Prawa, roszczenia i ograniczenia informacja o Ograniczonym Prawie Rzeczowym związanym z inną nieruchomością o treści takiej jak wpis w Dziale I-SPW Dziale IV Hipoteka – brak wpisówStan KW sprawdzono na dzień 21.01.2023r.
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus,droga krajowa,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,gaz,ogrzewanie,
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
