Przedmiotowy budynek zlokalizowany jest w centralnej części Kutna przy ul. Grunwaldzkiej – jednej z głównych ulic miasta, o dużym natężeniu ruchu kołowego i pieszego. Obiekt posiada dwa niezależne wejścia – od frontu i od strony zaplecza. Część lokali z wejściem od strony ulicy Grunwaldzkiej jest obecnie wynajmowana, co generuje przychody i może stanowić stałe źródło dochodu dla nowego właściciela.
Opis nieruchomości:
- Adres: ul. Grunwaldzka 1, Kutno
- Powierzchnia działki: 1 718 m² (użytkowanie wieczyste)
- Powierzchnia budynku: 1 925,64 m²
- Kondygnacje: 3 kondygnacje nadziemne
- Stan prawny: budynek stanowi odrębną własność
- Rodzaj zabudowy: budynek biurowo-usługowy, wykonany w technologii tradycyjnej
- Rok oddania do użytku: lata 70-te
- Modernizacja: kompleksowy remont w latach 90-tych
Za budynkiem znajduje się teren ogrodzony, utwardzony i oświetlony, z miejscami parkingowymi dla najemców lub klientów. Od frontu – ogólnodostępny parking przy ulicy oraz chodnik z kostki betonowej. W bezpośrednim sąsiedztwie mieści się market Biedronka z dużym parkingiem, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji.
Wnętrze budynku podzielone jest na funkcjonalne pomieszczenia o powierzchni od 10 do 50 m², idealne pod biura, gabinety, punkty usługowe lub działalność edukacyjną. Okna wychodzą na dwie strony – północ i południe – zapewniając naturalne doświetlenie przestrzeni.
Kutno to ważny węzeł komunikacyjny w centralnej Polsce, przez który przebiegają:
- Droga krajowa nr 92 (Miedzichowo – Łowicz – Warszawa)
- Połączenia z autostradą A1 oraz drogą krajową nr 60
Lokalizacja przy ruchliwej ulicy oraz łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej i transportu to kluczowe atuty dla prowadzenia działalności komercyjnej.
- Dla inwestora – możliwość rozwoju portfela nieruchomości z gwarantowanym przychodem z najmu części powierzchni
- Dla przedsiębiorcy – idealna lokalizacja na własną siedzibę, centrum usługowe, medyczne, edukacyjne lub coworkingowe
- Możliwość dalszego wynajmu niewykorzystanych przestrzeni lub podziału funkcjonalnego według potrzeb
Dzięki powierzchni niemal 2 000 m², niezależnym wejściom, dogodnym warunkom lokalizacyjnym oraz istniejącym najemcom, nieruchomość daje realną możliwość szybkiego zwrotu inwestycji i rozwoju biznesu.
Nieruchomość przy ul. Grunwaldzkiej 1 w Kutnie to doskonała propozycja dla tych, którzy szukają dobrze zlokalizowanego, funkcjonalnego i częściowo wynajętego obiektu z potencjałem na dalszy rozwój. Budynek może służyć jako nowoczesne centrum usługowo-biurowe z doskonałym dostępem komunikacyjnym i zapleczem parkingowym.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji
Opiekun oferty
Sylwia Żynda
tel. 664 389 715
mail.
