Biuro na sprzedaż, 1 925,64 m², oferta nr 1866/3685/OLS

Przedmiotowy budynek zlokalizowany jest w centralnej części Kutna przy ul. Grunwaldzkiej – jednej z głównych ulic miasta, o dużym natężeniu ruchu kołowego i pieszego. Obiekt posiada dwa niezależne wejścia – od frontu i od strony zaplecza. Część lokali z wejściem od strony ulicy Grunwaldzkiej jest obecnie wynajmowana, co generuje przychody i może stanowić stałe źródło dochodu dla nowego właściciela.

Opis nieruchomości:

• Adres: ul. Grunwaldzka 1, Kutno
  
• Powierzchnia działki: 1 718 m² (użytkowanie wieczyste)
  
• Powierzchnia budynku: 1 925,64 m²
  
• Kondygnacje: 3 kondygnacje nadziemne
  
• Stan prawny: budynek stanowi odrębną własność
  
• Rodzaj zabudowy: budynek biurowo-usługowy, wykonany w technologii tradycyjnej
  
• Rok oddania do użytku: lata 70-te
  
• Modernizacja: kompleksowy remont w latach 90-tych
  

Za budynkiem znajduje się teren ogrodzony, utwardzony i oświetlony, z miejscami parkingowymi dla najemców lub klientów. Od frontu – ogólnodostępny parking przy ulicy oraz chodnik z kostki betonowej. W bezpośrednim sąsiedztwie mieści się market Biedronka z dużym parkingiem, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji.

Wnętrze budynku podzielone jest na funkcjonalne pomieszczenia o powierzchni od 10 do 50 m², idealne pod biura, gabinety, punkty usługowe lub działalność edukacyjną. Okna wychodzą na dwie strony – północ i południe – zapewniając naturalne doświetlenie przestrzeni.


Kutno to ważny węzeł komunikacyjny w centralnej Polsce, przez który przebiegają:

• Droga krajowa nr 92 (Miedzichowo – Łowicz – Warszawa)
  
• Połączenia z autostradą A1 oraz drogą krajową nr 60
  

Lokalizacja przy ruchliwej ulicy oraz łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej i transportu to kluczowe atuty dla prowadzenia działalności komercyjnej.

• Dla inwestora – możliwość rozwoju portfela nieruchomości z gwarantowanym przychodem z najmu części powierzchni
  
• Dla przedsiębiorcy – idealna lokalizacja na własną siedzibę, centrum usługowe, medyczne, edukacyjne lub coworkingowe
  
• Możliwość dalszego wynajmu niewykorzystanych przestrzeni lub podziału funkcjonalnego według potrzeb
  

Dzięki powierzchni niemal 2 000 m², niezależnym wejściom, dogodnym warunkom lokalizacyjnym oraz istniejącym najemcom, nieruchomość daje realną możliwość szybkiego zwrotu inwestycji i rozwoju biznesu.

Nieruchomość przy ul. Grunwaldzkiej 1 w Kutnie to doskonała propozycja dla tych, którzy szukają dobrze zlokalizowanego, funkcjonalnego i częściowo wynajętego obiektu z potencjałem na dalszy rozwój. Budynek może służyć jako nowoczesne centrum usługowo-biurowe z doskonałym dostępem komunikacyjnym i zapleczem parkingowym.


Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji

Opiekun oferty
Sylwia Żynda
tel. 664 389 715
mail.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)