Wyjątkowe biuro w sercu zieleni - loft przemysłowy 130 m² w pulsującym centrum Krakowa
Bracia Sadurscy - biuro nieruchomości zaprasza do wynajęcia lokalu biurowego na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku o industrialnym charakterze, położonego w strategicznym punkcie Grzegórzek. Przestrzeń przeszła kompleksową modernizację i jest gotowa do natychmiastowego wprowadzenia się - zdjęcia ukazują bieżący wystrój (marzec 2026) oraz układ pomieszczeń.
Przestrzeń robocza
Całkowita powierzchnia 130 m² to dwa przestronne moduły (75 m² i 55 m²), które można elastycznie połączyć w otwartą strefę pracy dla zespołu do 15 osób lub podzielić na pokoje dedykowane projektom.
Instalacje obejmują energooszczędne oświetlenie LED, dwufunkcyjny system klimatyzacji (chłodzenie/grzanie) oraz ogrzewanie gazowe piecem c.o. - gwarantujące optymalny mikroklimat przez 365 dni w roku.
Strefa relaksu i spotkań
Dedykowany aneks kuchenny z nowoczesnym AGD, pełnowymiarowa łazienka z kabiną prysznicową plus osobna toaleta tworzą kompletne zaplecze socjalne dla pracowników.
Kompaktowa wnęka (ok. 10 m²) idealnie nadaje się na kameralne spotkania biznesowe lub konferencje, z dala od głównej przestrzeni.
Wystrój i atmosfera
Industrialny sznyt podkreśla ekspozycję stalowych belek i surowego betonu, kontrastujące z przytulnymi akcentami drewna w ramach okien.
Paleta barw - ciepłe odcienie brązu, neutralna szarość wykładziny i czysta biel ścian - sprzyja skupieniu i kreatywności.
Praca wśród drzew : Cała południowa elewacja to panorama z 14 przeszkleń (wys. 2,2 m), oferująca obfite światło dzienne i piękny widok na korony parkowych drzew z wysokości 6 metrów.
Komunikacja i udogodnienia
Parking : 2 miejsca naziemne w cenie, tuż przy dojeździe; opcja rozszerzenia o sąsiedni parking płatne dodatkowo.
Rowerzyści : Zadaszone stojaki z tyłu budynku.
Dostęp : Stylowe, metalowe klatki schodowe z galerią wejściową.
Lokalizacja premium
Ulica Cystersów, Grzegórzki - epicentrum Krakowa:
Autobus: 30 m.
Tramwaj: 200 m.
Rondo Mogilskie: 900 m.
Dworzec PKP: 1,8 km.
Rynek: 2,4 km.
Budynek otaczają kawiarnie, delikatesy i fitness.
Idealne dla startupu, kancelarii prawnej czy agencji kreatywnej szukającej prestiżu bez kompromisów.
Cennik : 7200 PLN netto/mc + 1450 PLN opłaty administracyjne + media wg liczników (prąd, gaz, śmieci). 2 x miejsca parkingowe gratis
Dariusz Zieliński
tel. 503-112-787
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Rodzaj budynku: biurowiec
Dozór budynku: monitoring
Gaz: jest
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: gazowe
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, miejska, tramwaj
Winda: NIE
Usytuowanie: dwustronne
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 3
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Witryna wystawowa: brak
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Min. okres naj. (mies.): 24
Opłaty w czynszu: fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 130
Rok budowy: 2004
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: biurowy
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba kondyg. biurowych: 2
Typ kaucji: do uzgodnienia
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-LW-315826
::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński
+48 503-112-787
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
