Biuro do wynajęcia, 233,80 m², oferta nr 884

PKO Bank Polski S.A., Biuro Administrowania Nieruchomościami - Zespół Nieruchomości i Kontraktów we Wrocławiu proponuje Państwu nieruchomość położoną w Kamiennej Górze przy Al. Wojska Polskiego 3-5. Nieruchomość stanowi powierzchnia 233,80 mkw zlokalizowana na I piętrze dwóch budynków położonych w Kamiennej Górze przy Al. Wojska Polskiego 3-5. Budynki połączone są w jedna funkcjonalną całość. Dostęp do powierzchni zapewniają dwie klatki schodowe, jedna prowadząca od frontowego wejścia do budynku, drugie drzwi przez prowadzące od strony parkingu.

Szczegóły oferty:

Nieruchomość posiada obecnie funkcję usługową z przeznaczeniem na centrum edukacji (zmienioną

z funkcji biurowej). Stan techniczny określony jako dobry do adaptacji oraz ewentualnego remontu lub odświeżenia. W ramach oferowanej powierzchni znajdują się różne pomieszczenia, które można wykorzystać do celów usługowych, a także jako przestrzeń biurową i socjalną.

Lokal znajduje się w sąsiedztwie budynków użyteczności publicznej i mieszkalnych. Wyposażony jest

w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie jest zapewnione z kotłowni budynkowej.

Powierzchnia ogółem 233,80 m2, w tym:

- powierzchnia obsługi/sprzedaży – 164,09 m²

- powierzchnia socjalna z WC – 12,72 m²

Warunki najmu:

Czynsz 6 000 zł netto + VAT= 7 380,00 zł brutto. Poza czynszem najmu najemca zobowiązany będzie do ponoszenia opłat za media – woda i kanalizacja, energia elektryczna, energia cieplna, odpady, serwis urządzeń zamontowanych na przedmiocie najmu, na postawie współczynnika powierzchniowego.

Kaucja wynosi 3 miesięczny czynsz z opłatami eksploatacyjnymi w zł brutto tj. ok. 32 500 zł brutto.

Opłaty z tytułu obciążeń publiczno-prawnych, wynikające z ustawy z dnia 12 stycznia 1991 roku

o podatkach i opłatach lokalnych ponosi Właściciel nieruchomości. Dodatkowo Najemca jest zobowiązany dostarczyć Wynajmującemu w terminie 14 dni od daty podpisania umowy najmu oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji sporządzonego w formie aktu notarialnego przez notariusza zgodnie z art. 777 § 1 pkt. 4 Kodeksu postępowania cywilnego z dnia 17 listopada 1964 roku z późniejszymi zmianami, w którym Najemca poddaje się egzekucji, co do zwrotu Przedmiotu Najmu

w przypadku wygaśnięcia lub rozwiązania Umowy oraz obowiązku zapłaty czynszu zgodnie z Umową, co

do kwoty będącej równowartością trzymiesięcznego czynszu brutto, z tym, że Wynajmujący będzie miał

prawo wystąpienia o nadanie klauzuli wykonalności temu aktowi w terminie do 6 miesięcy od daty

rozwiązania umowy.

Powierzchnia dostępna od 1 września 2025 r.

W razie szczegółowych pytań informacje można uzyskać od zarządcy nieruchomości Renata Rudownik, tel. : 696 406 671 w godzinach 8:00-16:00 od poniedziałku do piątku.

Zainteresowanych zapraszamy również do kontaktu e-mailowego na adres:

Możliwa prezentacja nieruchomości od poniedziałku do piątku w godz. 10.00-14.00 po wcześniejszym umówieniu telefonicznym z administratorem nieruchomości Renata Kuklewska: tel. 71 371 33 48 /k: 696 406 840.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego.

Serdecznie zapraszamy do złożenia oferty.