Biuro AKM NIERUCHOMOŚCI ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży budynku mieszkalno-usługowego, położonego przy ul. Wodnej w Gardei. To idealna propozycja dla osób szukających miejsca na własną działalność gospodarczą z komfortowym zapleczem mieszkalnym lub inwestorów szukających obiektu pod wynajem.
Przestrzeń i Funkcjonalność
Łączna powierzchnia budynku to 214,98 m, przemyślany układ pozwala na całkowite oddzielenie strefy zawodowej od prywatnej:
PARTER (124,10 m): Przestronny lokal usługowy. Idealny pod sklep, biura, gabinety medyczne, gastronomię lub punkt usługowy. Duża powierzchnia daje nieograniczone możliwości aranżacyjne.
PIĘTRO / PODDASZE UŻYTKOWE (90,88 m): Komfortowa strefa mieszkalna. Przestrzeń, którą możesz zaprojektować zgodnie z własnymi potrzebami od nowoczesnego loftu po przytulne mieszkanie rodzinne.
Stan Techniczny Solidna Baza
Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym, co pozwala na wykończenie wnętrz według własnego gustu i standardu:
Konstrukcja dachu solidnie wykonana, pokryta trwałą blachodachówką.
Budynek w pełni ocieplony, z zamontowaną stolarką okienną oraz wykonanymi obróbkami blacharskimi (opierzenia).
Na parterze wykonano wylewkę betonową na gruncie.
Doprowadzone media: woda, prąd oraz kanalizacja sanitarna.
Całość terenu jest ogrodzona, co zapewnia bezpieczeństwo już na etapie prac wykończeniowych.
Lokalizacja, która pracuje na Ciebie
Budynek położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miejscowości Gardeja. Bliskość innych punktów usługowych generuje naturalny ruch pieszy i kołowy to klucz do sukcesu Twojego przyszłego biznesu!
Zainwestuj w przyszłość i nadaj temu miejscu swój własny charakter! Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego 737-796-751
Dane o ofercie podane są według informacji od właściciela nieruchomości zgłaszającego oraz na podstawie przeprowadzonych oględzin na miejscu. Mogą one odbiegać od stanu faktycznego. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu Art. 66 i następnych kodeksu cywilnego.
Naszym celem jest zadowolenie i satysfakcja klientów, dlatego uczestniczymy w kolejnych etapach realizacji transakcji. Zapewniamy pomoc przy kredytach hipotecznych, zbieramy dokumentację do Aktu Notarialnego, w którym bierzemy udział. Sprawdzamy stan prawny nieruchomości oraz uczestniczymy przy przekazaniu nieruchomości.
Jesteśmy solidną firmą, która zawsze wywiązuje się ze swoich zobowiązań i tego samego oczekujemy od innych. Oferujemy proste i klarowne zasady współpracy.
Nadzór nad wykonaniem umowy prowadzi licencjonowany pośrednik o numerze nr licencji 22278. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, a informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.
